年前抓紧上车!芙蓉主城区 精装12500元/㎡ 起,3公园+

对于长沙房票精贵的“不将就”购房者来说，买房要满足优质房产的标准，既要在热门板块，地铁商场环境配套都要安排上，还要讲究个居住品质，价格在1.2万的品质标准线左右，这样的要求，佳兆业滨江四季满足你！

1

浏河东热门板块

一线房企扎堆

芙蓉区一路向东，浏阳河东岸逐渐崛起。

2019年，继龙湖、碧桂园之后，时代、金茂、建发等一线房企纷纷在此拿地，沿浏阳河东岸一字排开。

依托生态宜居的浏阳河这一大“IP”,各大一线品牌房企扎堆入驻，板块内，地铁、教育、商业等配套正在以肉眼可见的速度加速落地，浏河东已经成为热门的置业板块。

▲  佳兆业滨江四季项目效果图

2020年，佳兆业滨江四季，作为片区最后一个压轴的品质生活盘亮相，备受关注，也意味着浏河东高端住宅片区的格局已经形成。

2

地铁6号线约350米

人民东路、远大路、双杨路环绕

品质刚需买房，地铁已经是标配。

项目距离地铁6号线水稻博物馆站，只有约350米左右，目前正在修建中，预计2022年通车。此外，规划中的地铁7号线，距离项目也在约1公里范围内。

▲ 地铁6号线水稻博物馆站实拍

住在这里，除了地铁，自驾和公交出行都极为便捷。佳兆业滨江四季，地处双杨路与滨河路之间。

▲ 项目交通路网图

临近人民东路、远大路等主干道，过浏阳河大桥便是芙蓉老城区、万家丽商圈，可快速连通高铁南站、机场、马栏山、星沙。

3

2.2低容积率

低密品质全配生活住区

佳兆业·滨江四季，涵盖5栋住宅和2栋公寓，容积率低至2.2（不计商业），综合绿化率近40%，放眼长沙，这样的低密度小区，非常少见。

▲ 项目楼栋效果图

据悉，项目目前4＃、5＃高层正在清栋，少量稀缺房源 ，卖一套少一套的节奏。住在中低楼层，推窗即可欣赏园林景观，与鸟语花香为邻，高层的价格洋房一般的享受。

▲ 样板房实景图

2梯4户，类板楼带连廊设计，107㎡的中间户可做到南北对流，128㎡的边户， 南北通透，全

明采光。

▲ 标准层平面图

户型虽少，但每一个都很纯粹、细致。

建面约107㎡三房（中间户）、约128㎡四房（边户）2个户型。（3月将有全新的洋房户型加推，考虑精装高层的朋友可以尽快下手了）。

▲ 项目楼栋效果图

约107㎡三房户型：

▲  约107m²户型3D效果图

刚需上车理想型3房，户型方正，紧凑实用无浪费；

带连廊设计，南北对流、通风采光无遮挡；

3开间南向布局，主卧大套间带飘窗；

南向约5.6米大阳台，园林与公园景观尽收眼底；

北侧大阳台半赠送，可改造为阳光房；

双阳台＋飘窗半赠送，得房率非常高。

约128㎡四房户型：

▲  约127m²户型3D效果图

户型同样周正，南北三阳台设计是户型的一大亮点；

3开间朝南，餐客厅连接南北双阳台；

主卧套房带飘窗；北侧书房+阳台，也可以灵活改造为一个房间；

南向约7米大阳台，视野开阔，客厅面宽达到约4.2米，改善标配的尺度。

精装均价约12500元/㎡起，但是丝毫没有因为高性价比而降低品质标准，现场踩盘看到，精装品牌公示，品牌均为国际国内一线品牌。

▲  样板房厨房实拍图

如美的中央空调、蒙娜丽莎瓷砖、老板厨电、摩恩龙头花洒、TOTO卫浴、安迪橱柜等，具体装修标准，可以咨询置业顾问，较好亲自前往样板房现场感受。

社区园林：

社区全龄娱乐休闲配套，嵌于绿地之中的约500m²的全年龄段活动空间+长约250米的健康活力跑道，将年轻主人，长辈与孩童，甚至家中小宠的世界，都无限延伸到了社区中……

▲  园林规划图

每栋住宅下还设有架空层，户外休闲氧吧、健身活动场所等功能区，将一家人休闲生活需求照顾得极为妥帖。

4

芙蓉天街开建＋3大公园

育英三小一路之隔

与此同时，片区的生活氛围也越来越浓厚，地铁、商业、公园，各种城市资源已入场待命。

社区自带约3500m²社区商业，日常生活消费，下楼即可满足。

▲  项目社区商业规划图

另外，长沙第三座龙湖天街---芙蓉天街，已于2020年4月28日开工，位置就在人民东路与望龙路交汇处，距离项目约1公里左右，待开业之后，片区的商业格调将拉升一个档次，购物消费也将非常方便。

▲ 龙湖芙蓉天街效果图

周边1公里范围内，坐享万国城MOMA商业、恒大商业等成熟商业配套；过河一脚油门即达万家丽商圈；

▲  项目周边配套效果图

当然，浏河东的居住环境，也出了名的好。

项目内外3大公园围绕，下楼即园林，出门即公园。社区四季生态景观园林，种植有银杏、红枫、香樟、晚樱等多种彩叶树木，营造四季皆景的园林生态景观，滨江四季也得名于此。

▲  园林规划图

此外，项目西侧可连通规划中的市政公园，也是将来业主们踱出小区就能遛弯的后花园；步行到浏阳河风光带也就约200米，茶余饭后，一家人来此休闲散步，舒服惬意。

▲ 浏阳河风光带实拍

正对圭塘河注入浏阳河的入口，上风上水，周边2公里生活半径内，还有隆平中央公园、水稻博物馆、浏阳河婚庆公园、汉街等多个休闲打卡地。

浏阳河对岸，农大103号地块，毛坯限价已经高达12800元/㎡，预测精装15300元/㎡左右。2020年12月，就在项目对面，正荣拿下103号地块，住宅毛坯限价高达12800元/㎡。

而佳兆业滨江四季，精装高层均价约12500元/㎡起，对比周边的价格，价格非常诱人，而且高层目前所剩房源不多，3月即将加推洋房产品，追求性价比的品质刚需们不要错过。

▲  周边限价地图

我想，除了真香的价格，项目本身自带的品质感和便捷的生活配套才是购房者买单的真正理由。

近地铁+M校+公园＋浏阳河，作为片区少有的低密品质住区，随着时间的推移，稀缺感将不断放大。