洋湖垸新房断货?两大老盘将推新成楼市“及时雨”

洋湖垸片区新房热度高是不争的事实，片区内江山帝景、邦盛水岸御园等盘前期推新即“日光”，以致于一手新房日常“断货”。

就在8月中旬，邦盛水岸御园也已推出最后房源，再无新房面世！想在此片区置业的购房者不得不转换目标，近日，有消息传出：成熟大盘江山帝景，新地块住宅预计今年下半年入市。而断货三年的中国铁建洋湖壹品，也传出时隔三年再推住宅的消息。

在房源稀缺的背景下，如果两大老盘再推新品，对于想置业此区的购房者来说，可谓是“及时雨”。

中国铁建洋湖壹品

【较新动态】中国铁建洋湖壹品在售南塔33-64平公寓，全装修平层公寓12000元/平，毛坯LOFT公寓均价11000元/平。项目预计今年11月份推出三期新品，三期共3栋住宅、2栋独栋商业，1栋公寓。住宅建面约110-143平毛坯住宅，约380套房源，2梯4户型，公摊20%左右，均价预计9000元/平左右。楼栋前后无遮挡，视野开阔。

【项目简介】中国铁建洋湖壹品位于洋湖大道与含浦中路交汇处东北角，与7000亩洋湖湿地公园仅一河之隔，是长沙大河西的三大核心建设区域之一，生态环境较好。

项目为片区内成熟老盘，其一二期住宅于2016年入市、2018年交房入住，将推的产品为三期新品。

在交通配套上，项目门口就有公交车站——含浦大道学士路口站，目前途径有418/206/378三条公交线路，可直达梅溪湖、华谊电影小镇、长沙理工大学等地，另外，项目周边有洋湖大道等主干道，自驾出行还比较方便。

在教育配套上，项目周边有湖南师大附中博才中学、博才中海小学等学校，但具体就读哪所学校还得以教育局划片为准。

在商业配套上，项目周边底商较成熟，日常生活所需可以满足，大型的购物中心有宜家、卓伯根等购物中心，待开业运营后，休闲购物也比较方便。

生态环境是本项目一大亮点，项目周边有洋湖湿地公园等生态资源，环境较好，空气清新，适宜居家。

江山帝景

【较新动态】江山帝景在售A15号栋39-43平全装修公寓，均价8200-8400元/平。项目预计下半年会推出5栋住宅，具体开盘信息待定，了解详情可拨打400电话致电售楼部咨询。

【项目简介】江山帝景位于长沙市岳麓区洋湖垸核心区内，总建筑面积168万平，为商住综合用地，容积率2.53，人口密度低，居住舒适度高。

项目为片区内成熟老盘，因而配套是比较成熟而完善的。在教育方面，项目自带幼儿园，配备的湖南师大附中博才实验中学、博才白鹤小学都是有教育局文件保障的，业主小孩可以直接入学。

在商业配套上，小区周边诸如步步高之类的商超可谓比比皆是，生活气息十分浓厚。此外， 项目驱车5分钟车程辐射范围内有40万方宜家超级综合体、8.8万方卓伯根商场及商业街等，休闲购物比较便利。

在医院配备上，项目近占地36万平方米，总床位数达1500张的大型三级甲等妇女儿童医院，医疗资源也有一定保障。