芙蓉中芯迎来“制霸者”,保利中环“央寓”排名前列既已燃爆市场

长沙资讯助手7 2021-03-17 09:39:30
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芙蓉城芯,保利央寓——地段优越、交通畅达、产品硬核,低门槛、低首付、低月供,商住皆宜,开启理想生活新模式。

作者 | 陈萱

出品丨搜狐焦点长沙站

库存高企的长沙公寓市场,终于等来一颗“天降紫微星”!

在寸土寸金的芙蓉主城芯,雄踞浏阳河岸的保利中环广场首推“爆款”央寓。“低首付+大品牌+少有地段+千亿产业”,出手便亮出“王炸组合”,在公寓突围战中奏响“开门红”。

一、地段得天独厚,人潮吸附力强

芙蓉区珍稀的土地价值日益深入人心,芙蓉城芯限价地也已从9900元/㎡飙升至14800元/㎡,位居全市较高限价排名前列梯队。根据芙蓉区“十四五”规划纲要,将加快构建“一河两城”“三极三区”的发展格局,“一河”便是浏阳河经济带。

与此同时,在浏阳河东岸马栏山视频文创产业园发展势如破竹。目前,马栏山文创园已有芒果TV、字节跳动、新浪、快手、爱奇艺等诸多传媒大鳄入驻,预计还将陆续入驻千余家办公企业,目标5年后年产值达千亿元。

去年9月,湖南自贸区应运而生。浏阳河东岸,湖南自贸试验区长沙芙蓉片区方兴未艾。岳麓山种业创新中心和隆平生物种业产业园等园区主攻总部经济、平台经济。

保利中环广场雄踞浏阳河西岸芙蓉主城芯,与马栏山视频文创园隔河相望,到隆平高科园车程仅5分钟,产业集群效应明显。此外,五环集团总部将入驻保利中环广场,带来千亿级体育产业资产。

叠加区位优势和雄厚的产业基础,保利中环广场央寓臻享几大板块红利及“人才蓄水池”优势,能辐射的人潮能达到数十万乃至上百万,公寓价值腾飞空间自然不言而喻。

二、交通“集大成者”,快速通达全城

交通的通达性,很大程度上决定了公寓项目的辐射半径与吸引力指数。保利中环广场是片区交通的“集大成者”,汇聚着地铁、BRT、快速路、环线、主干道等多维交通模式。

项目步行约100米便是地铁5号线火炬村站,乘地铁可畅达多个重要地标,1站直达马栏山,2站直达万家丽广场,3站直达芙蓉区政府和旺旺医院,离五一广场也只有7站路的距离。此外,万家丽路沿线的BRT快速公交,亦在紧锣密鼓地建设中。

保利中环广场地处芙蓉城芯,周边城市主干道纵横交错:南北向有万家丽路、东二环;东西向有三一大道与晚报大道环伺。开车出行便捷,尽享马王堆商圈、万家丽商圈、高桥商圈、五一商圈辐射红利。

此外,项目附近教育、休闲、医疗等相关配套醇熟。浏阳河风光带近在咫尺,带来天赐好风光;芙蓉区实验小学、长沙市一中双语实验中学等名校举步即达;五环体育中心就在家门口,离省人民医院马王堆院区仅500米。

三、低门槛VS高回报,收益前景可观

“屋”以稀为贵!芙蓉主城芯公寓存量全城较低,各项配套全能的公寓更是难得一见,可以预见保利中环广场央寓正是“当打之时”。

根据第三方机构的数据,保利中环广场周边单间公寓的租金范围约为1500-2800元/月。近三年入市的公寓,保底租金都在2000元/月以上。以保利中环41万方综合体的产品品质和保利物业等综合因素加持,央寓的租金比周边产品更有优势。

首推入市,项目带来令人心动的“9字头”单价,首期首付1万元起,堪称当前公寓上车的“较低门槛”。一套建面约35㎡的公寓,总价30万元起,月供仅1700元左右。参照前述租赁价格,不仅租金可抵月供,每月还将有可观盈余。

地段是价值基础,人流是价值保障。项目附近陪读租住群体或达3000户;产业园就业者数十万,大部分人租房是刚需;项目入驻的五环集团总部,或将自带庞大租住群体。海量稳定租客,租源不愁。

四、产品硬核十足,开启美好愿景

对于具备强投资属性的商业公务,竞争力的核心最终还是要落到产品力本身。头部房企保利是保证品质的“金字招牌”,央寓产品将由全国TOP级保利物业全程进行服务。

精装酒店级入户大堂,7梯32户超高梯户比……保利中环广场央寓从硬件和软件都搭载高端配置,实现高品质与高性价比兼得。

央寓的户型周正,宜租宜住宜办公。无论是单套房改造或多套房打通,都能满足百变投资属性。自住、教育陪读、商用出租、主题民宿……央寓创造着美好生活无限可能。

无论是独立生活的都市新贵,亦或是踌躇满志创业青年,商住皆宜、颇具性价比的央寓都不失为一种理想选择。

相较于股票、基金等高风险类理财产品,稳健的公寓投资是资产保卫战的优质手段。3月20日-28日,保利中环广场将和芒果跨界合作,引入漫咖啡、星巴克、徐记海鲜、明星大侦探、快乐大本营及山姆会员店等20余家高端IP,打造芒果全球好物狂欢节!现场将有“神秘大礼”相送,该出手时便出手!

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