爆款预警:洋湖出新!大平层均价14705元/㎡,卖毛坯!

长沙楼市深度报道 2021-12-16 15:18:20
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产品更优、户型更为纯粹的城发恒伟·洋湖映2009的大平层能否接棒“日光”,我们拭目以待。

焦点原创 | 搜狐焦点长沙站

12月15日晚,在大家还在惊叹长沙悦府三开三捷的傲人成绩时,河西的另一热门板块洋湖,也铆足了劲要在12月这股“豪宅潮”中分一杯羹,推出了从拿地起就备受瞩目的大平层项目——城发恒伟·洋湖映2009

作为洋湖片区的最高限价地,城发恒伟·洋湖映2009的面世让片区的高端居住属性进一步加强。本次首开的B15#、B16#、B18#栋,建面约189-323㎡房源,共计143套,认筹时间为12月16日-18日,预计12月19日上午开盘。

根据项目公布的一房一价表,项目将毛坯推售,价格区间在13791-15619元/㎡之间,总价在264-504万之间。

城市热点区域,稀缺毛坯,低总价,低密小高层大平层,占据这些优势的城发恒伟·洋湖映2009也让更多人好奇它能否将这股“豪宅热潮”推向新的高度。

根据早前公布的批前公示,城发恒伟·洋湖映2009(备案名:潭州花园)总建筑面积为481552.40㎡,规划住宅、商业、商业性质的租赁住房、办公、及幼儿园等。住宅户数共有1770户,是一个体量较大的项目。项目容积率为2.53,建筑密度为32.04%,绿地率为27.96%,商业占比为18.37%。

项目一期规划842户住宅,为150㎡以上的洋房和小高层,以及建面约189㎡、321㎡纯板式毛坯大平层。项目二期是高层住宅,以刚需房源为主。

从地理位置来看,城发恒伟·洋湖映2009位于洋湖湿地公园南边,旁边有保利天汇深业鹭栖府、中海阅麓山等项目。

项目生态环境优越,但对比其他大平层项目,在交通和商业这块较为薄弱,距离最近的地铁站为3号线洋湖湿地站,直线距离大概2公里左右,宜家、荟聚中心也都在那个位置,开车去逛街比较方便。

片区内已经建成了雅礼洋湖、长郡双语洋湖、麓山国际洋湖等知名学校,是长沙的教育高地之一,项目本身并没有配建学校,未来学Q划分大概率也是这些学校之一。(具体以教育局公示为准。)

值得注意的是,城发恒伟·洋湖映2009是城发恒伟首个区域集中供能(供冷、供暖)项目,未来将接入洋湖能源站,配置集中供暖和供冷系统,家里不用装中央空调和地暖。

户型设计方面,首开的大平层主要有2个户型,一个是建面约189㎡,一个是321㎡。

189㎡位于一期地块东侧,两梯两户设计,户型有4开间朝南,南向面宽超16米,客厅开间约5.7m;阳台长达9.2m,宽2.2m;双套房设计,飘窗、阳台、套内花园,整体得房率十分可观。

从楼栋图上看,321㎡户型占据一期中轴位置,仅两栋,房源十分稀缺。让人惊喜的是,321户型为一层一户,配有2部电梯,全长沙罕见。

270°端厅设计,层高约3.3米,6个房间,4个套房设计,壕气逼人!

此前,片区的卓越洋湖晴翠曾推出过165㎡的大户型,精装均价约17300元/㎡,开盘当天即罄,可见片区高端人士的居住需求十分旺盛。而产品更优、户型更为纯粹的城发恒伟·洋湖映2009大平层能否接棒“日光”,我们拭目以待。

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