【焦点置业分享会】北辰天健城火爆认筹 烈日苦等真的值得吗?

每周三晚8点，搜狐焦点购房大学置业分享会如期举行，昨晚参与分享的主讲人是城北购房专家文慧，当晚参与分享会人数超4843次。分享会后，很多购房网友都表示，分享会对项目的评析全面到位、客观公正，对他们购房有很好的参考性，而在售项目的盘点让他们对整个楼市也有了更加清晰的定位和理性的评估。

此次分享会主讲人文慧主要从三个方面进行展开——

一、北辰三角洲/天健城 测评及对比

这两日天健城、北辰三角洲两项目广受热议，烈日之下等候认筹的人群排起长龙，打架、中暑事件不断，焦灼的气氛让大家似乎忘了买房不是买白菜。很多参与认筹人员根本没有联系的置业顾问，对项目并未深入了解，认筹资料流程全凭左右询问和看各种资料。搜狐焦点购房专家提醒广大购房网友，一定要全面了解认筹项目，在房票紧张的当下，不要因为“性价比”三个字买了个“烫手山芋”。

购房专家文慧先是对两个项目的整体布局和优缺点进行分条阐述，再集中对比，最后给出购房建议。

北辰三角洲500多万方，临江临河位置优越，C2区紧邻地铁口，12年一站式教育，三馆一厅休闲资源丰富；但是也有诸多不足，作为大盘各项配套距离较远、超高层诸多不便、5.4容积率建筑密度过高、教育资源紧张、户型槽点不断，这些大家均要引起注意。

天健城更靠近市中心，距离地铁城铁换乘站开福寺站仅500米，门口就有公交车，教育配套幼儿园、品牌小学，生活无论买菜超市还是大型购物均在小区周边，休闲配套也齐备。不足之处也有5点，首推4栋紧邻马路噪音必有；楼下便是商业，生活多有干扰；开福寺路芙蓉路拥堵必然；园林般般；容积率超过4，舒适度不要有太高期待。

最后购房专家文慧给出综合建议，北辰三角洲性价比高，适合刚需，但舒适度不够，不适合改善置业。天健城公寓适合单身女性，87-127平适合一家三口，但二胎家庭房间数偏少。

二、长沙正在认筹项目盘点

除了天健城和北辰三角洲，目前还有哪些项目在认筹呢？文慧表示，还有两个项目，一个在武广一个在金星北，不过万润昨天截止认筹，只能看开盘后还有没有大户剩余。

武广的是明昇壹城，07B-6栋40平毛坯公寓，目前正在认筹当中，认筹持续时间待定，600套左右。金星北的万润滨江天著4、5号栋398套，带装修，7月11日最后一天认筹，7月13日开盘。106-146平，8800-9800元/平。

三、长沙可直接认购项目盘点

为了缓解大家的焦虑，分享会中文慧特意向大家简单介绍了市场上已经开盘但没有售罄的楼盘，足有10个项目，文慧给大家介绍了大致位置、价格、面积、是否带装修等等，给广大购房网友开辟了另一个新天地。

10个项目分布在不同片区，包含梅溪湖、麓谷、金星北、城北、南城等，其中有7个带装修，仅3个毛坯。具体项目为：

梅溪湖：梅溪湖金茂湾（108-173平带装修14500）

麓谷：金辉优步花园（133平复式13300）

城北：雅居乐花园（128-152平8300）、新城和樾（115-135平全装修9600）、新力紫园（89-115平带装修13500）

望城：美的翰城（88-127平精装修8000/平）、新城国际花都（142平精装修8200）、中粮鸿云（170平7000）

南城：旭辉华宇南宸府（115-170平精装14600）、恒大上林苑（114-176平带装修11500）

大家可以根据自己需求，进入搜狐焦点网逐个详细了解。

其实从今天北辰三角洲的排队情况就能看出，大家真的不用焦虑恐慌，市场上的房子还有很多，但是能买的人只有那么多，按需购买才是王道。7月12日上午11点左右，北辰三角洲就没有多少人了，想想昨天顶着酷暑排队的人是不是很不值得。如果是其他性价比不是很高的项目，大家更不用忧心排不上的问题。买房不是买白菜，慎重选择、果断下手，愿每一位搜狐焦点网友都能购置到称心如意的华宅。