【认筹速递】6盘认筹中 铁道学院旁醇熟社区推出收官之战

今日共6项目认筹，雨花亭商圈有醇熟院落社区——天鸿中央大院收官之作推出，为刚需房源。

天鸿中央大院

【较新动态】天鸿中央大院三期9号栋住宅认筹中，面积在92-124平之间，预计价格区间在12000-13000元/平，为毛坯交付，认筹时间为9月21日-9月25日。

【项目简介】天鸿中央大院位于韶山南路铁道学院北竹塘西路180号（湘府国际酒店对面），是雨花亭南的城央稀有醇熟院落社区，项目为30万平大型综合性居住社区，产品涵盖高层住宅、公寓、商业。项目地处城市中心，邻近雨花亭南，周边交通便利，有30多条公交路线，距离地铁1号线铁道学院仅数百米步行距离，周边被侯家塘商圈、雨花亭商圈、东塘商圈、新开铺商圈、红星商圈及井湾子商圈等大型商圈围绕，购物、休闲一站式享受。社区自建幼儿园、公立学校天鸿小学。辖区内有雅礼天心中学、明德中学，铁道学院与项目仅一墙之隔，教育丰富，整体而言，配套较齐全。

新城悦隽

【较新动态】新城悦隽最后一栋高层C2号栋获证，认筹时间9月23日-9月25日，共232套房源，建面为98-117平，31层，2梯4户，公摊约23%，具体价格待定。另项目在售A2号栋平层洋房，建面为104-127平，公摊约为15%，均价10600元/平。 

【项目简介】建面约22万平，容积率2.88，规划有2栋都会瞰景高层、10栋都会墅质洋房、2栋商务楼及裙楼底商，项目以百老汇大道为设计理念打造了“一环+两轴+多节点的三大主题景观”（百老汇大道、林肯公园、艺术人生）、八大园林主题及七大层级空间，是星沙板块低密度、较宜居的大都会社区。项目在推的产品类型多样化，有瞰景高层（建面约98-117平），有墅质洋房（建面约124-143平），还有约4.5米层高的公寓。将推的复式洋房户型较大，较适合人数较多的家庭居住。

项目临近松雅湖湿地公园、龙塘水体公园、电力走廊公园3大主题景观公园。其中松雅湖湿地公园，被誉为长沙西湖，是湖南省高级湿地公园，活水面积达6000余亩，一年春夏秋冬四季风景迥异，美景如画，畅享鲜氧生活。龙塘水体公园与电力走廊公园（在建）内设有运动广场、生活广场、景观园林等多项设施配套，无论是健身或是娱乐，业主均有去处。

商业配套上项目坐拥星沙众多商业配套，吾悦广场（距离约3公里）、中茂城（距离约5.5公里）、华润万象汇（距离约4.4公里）等大型商业中心环伺。其他还有百熙二小、县妇幼、县公安局及县人民医院（规划中）等环绕。

在公共交通上新城悦隽也很是给力，距地铁3号线广生站不足100米，除地铁外，还可乘坐X117路、X210路、XT5路/星通5路、穿梭巴士C线4趟公交车达到项目附近，交通出行较为便捷。

万科魅力之城

【较新动态】万科魅力之城85号栋住宅以及76号栋洋房获证启筹，住宅建面为102-130平，洋房建面为134平，另项目目前在售少量高层住宅，位于82、83、87、89号栋，户型建面102-130平，非毛坯均价12500元/平左右。

【项目简介】万科魅力之城自建有砂子塘魅力之城小学，现已开学，业主小孩可以入读，另项目自建3所幼儿园，均已开园，业主小孩上学十分方便。且项目近日与南雅中学签约成功，12年一站式优质教育保驾护航！

在交通方面，项目位于劳动东路和红旗路交汇处的西边，近长沙大道、花侯路等主干道，路网发达。项目周边800米范围内有10余条公交线路经过，可直达星沙、井湾子、沙湾公园、高桥等地，且项目距高铁南站车程10分钟以内，离得最近的地铁站则为地铁2号线长沙南站。目前19线路社区巴士已开通，出行将更便捷。

在商业配套上，小区内部配套的万科里商业街已投入运营，可以满足业主的日常生活购物需求，另小区内商业体步步高等18家商家已入驻，待建成运营后，将大大提高生活便利度。另外，项目周边有保利mall、天虹cc、以及在建的高铁吾悦广场、绿地自建商业体等购物中心了，距离皆在2km以内，车行10分钟左右可达，购物比较便利。

金辉优步花园

【较新动态】金辉优步花园2号栋高层获证启筹，推出103-145平毛坯复式高层，均价8700元/平。

【项目简介】金辉优步花园位于岳麓区岳麓大道与杜鹃路交汇处西北角周边生活气息比较浓，生活商业配套纯熟；车配比1:1，绿化40%，整体舒适度不错。但目前交通是短板，周边公交较少，地铁6号线也还在规划建设中；周边名校较多，但是并未最终确定配套学校。

长房星珑湾

【较新动态】长房星珑湾12号栋高层获证，预计近期启筹，项目推出88-143平毛坯高层，纯刚需住宅，均价可参考前期开盘5900元/平。

【项目简介】长房星珑湾位于望城区同心路与马桥河路东北角，项目沿马桥河风景带而建，日常下班可以散步休闲。在交通方面，长房星珑湾周边600米范围内有5趟公交车经过，公共出行不是很便捷，主要依靠自驾，可经由马桥河路或雷锋大道南下，两条路目前暂无堵车现象，但去市中心等地方较远，因此如果是在内五区上班的话，这个盘可能不太适合自住。

在教育资源方面上来看，南侧有新世博砂子塘学校与望城周南学校。新世博砂子塘学校是由砂子塘教育集团统一进行管理的一所全日制民办寄宿小学，而望城周南中学目前也已开学，按照以往教育局划片来讲，长房星珑湾业主小孩有可能就读周南中学的。此外，项目内部还规划有一所幼儿园，2020年交房之际，幼儿园基本也能入读。

浔龙河长沙院子

【较新动态】浔龙河长沙院子首推5栋洋房，房源位于Y14-Y18，建面约90-180平，认筹时间为9月21日-9月25日。

【项目简介】浔龙河长沙院子位于浔龙河生态艺术小镇的核心区域，环境方面，近14700亩原生山水，周边有浔龙河、金井河、麻林河三水环绕，自然景观丰富。

交通方面，项目紧临纵贯长沙南北的黄兴大道，与长沙绕城高速、开元路、远大路、人民路等横向主干道相连接，快速通达高铁、机场等，自驾出行方便，不过公共交通稍有欠缺。

教育方面，项目邻北师大长沙附属学校浔龙河校区，集幼儿园、小学及初高中于一体，还将设置相对独立的国际部，可容纳学生5200人，可实现基础教育与素质教育互动。