城市向上,动能澎湃——2020年长沙重点工程盘点

出品丨搜狐焦点长沙站

城市的活力是经济快速崛起的主要动力。一座生机勃勃的城市，总是涌动着日新月异的澎湃动能。GDP迈入“万亿俱乐部”、稳居新一线城市排名TOP10……近年来长沙的跨越式发展有目共睹，城市的能级不断跃升，各类重点城建工程也如雨后春笋般拔节生长。

改善交通出行、充实教育资源、刷新天际线……重点工程支撑着城市腾飞的骨骼与脉络，丰富了所在片区的配套，助力人们实现对美好生活的向往，对盘活楼市来说更是带来了触手可及的利好。2020年，长沙在茁壮生长，让我们一起看看哪些重点工程成为城市新的风景线。

01米字“新路网”：地铁3号线5号线正式运营

6月28日，长沙地铁3号线、5号线正式投入载客运营。3号线作为长沙市轨道交通线网中西南—东北向核心骨干线路，贯穿内五区和长沙县，途径洋湖、大学城、东塘、烈士公园、火车站、星沙、贺龙体育馆等功能中心和枢纽区域，其中4座换乘站可分别换乘1号线、2号线、4号线、5号线。5号线作为长沙轨道交通线网规划“米”字型架构的重要一笔，是主城区东部的南北向骨干线路,连接雨花区、芙蓉区、开福区和长沙县，途径广电、万家丽、省植物园等重点区域以及多个学校、医院、住宅区，全程共18站较高票价为5元,其中3座换乘站可分别换乘2号线和4号线。

焦点小贴士：3号线5号线的开通，对区域沿线发展而言意义重大，将极大缓解主城区交通拥堵压力，带动区域经济阔步向好。对于地铁沿线周边楼盘而言，既为居住者节约了交通成本和时间成本，同时近地铁盘的保值增值空间也显而易见。

02 临空“新引擎”：黄花机场改扩建工程启动

12月3日上午，湖南投资规模较大的单体项目——长沙黄花国际机场改扩建暨综合交通枢纽工程启动。3条跑道，70多万平方米航站楼，满足年旅客吞吐量6000万人次、货邮吞吐量60万吨，5分钟即可轻松换乘各类交通方式——改扩建后的长沙机场，将在满足湖南人民美好航空出行需要的同时，极大带动临空经济区和航空产业发展，为湖南加快实施“三高四新”发展战略带来新的动力，成为湖南飞向世界的新“引擎”。

焦点小贴士：9月21日，湖南自贸区正式获批，黄花机场改扩建工程为湖南打造内陆地区改革开放的高地提供强有力的支撑。以长沙机场为中心，“外井内中多横”的骨干路网体系也将逐渐成形。12月底，华远摘得临空经济区核心地块，拟投资100亿打造空港新城“新封面”。临空经济区的楼市前景也有了更广阔的想象空间。

03 文旅新名片：湘江欢乐城正式开园

7月11日，湘江欢乐城两大核心项目欢乐雪域、欢乐水寨在星城长沙盛大开园，3万平方米酷爽滑雪场与8万平方米冲浪戏水寨同时开门迎客。欢乐天街奥特莱斯、桐溪湖市民公园、欢乐广场、大王山假日酒店、朗豪酒店等商业配套同步开放，昭示着周边各类业态也正趋于完善。从曾经的废弃深坑到如今的玩乐圣地，作为“世界少有悬浮于百米深坑之上的娱雪嬉水一体大型主题乐园”，湘江欢乐城俨然已成为长沙文旅新名片、网红打卡新地标。

焦点小贴士：湘江欢乐城是湖南湘江新区核心片区大王山旅游度假区的引领性项目，是湖南排名前列高级特大创新型综合旅游产业项目。湘江欢乐城的开园，不仅带来周边环境和交通的提质提升，还将带来每日数万人次的客流量，为片区价值注入新血液，对周边的配套住宅项目形成利好。

04 三甲新医疗：市四医院滨水新城院区将运营

位于滨水新城大泽湖片区长沙市第四医院滨水新城院区，目前已完成主体工程建设，即将投入运营。长沙市第四医院滨水新城院区是一所以基本医疗为主、集特色专科和康复医疗于一体的大型公立三级甲等综合医院。该医院占地面积约230亩，编制床位1500张，总投资约15亿。目前望城区尚无一家三级甲等综合医院，而待此项目正式投入运营后，则将有效弥补该区优质医疗卫生资源不足的短板。

焦点小贴士：医疗配套是购房者重点考量的因素之一，目前整个河西的优质医疗资源相对薄弱。长沙市第四医院滨水新城新院区建成开放后，将大大提升金星北-月亮岛片区的医疗配套，优质的医疗资源将辐射金星北、望城经开区、望城区政府等板块的居民。

05 街区新业态：洋湖水街正式开门迎客

9月28日，洋湖水街正式开放，依托于洋湖原生态自然美，总建筑面积9.9万平方米，共包含34栋单体建筑，以河道为核心纽带，以善礼桥、落棚桥连接三大主题特色岛屿，建有古韵商街、清闲后街、风情水街三条主街，着力诠释湖湘特色民俗文化，吃喝玩乐购一应俱全。周边400米范围内设有三座公交站，地铁3号线下车后只需步行十分钟即可到达，往来交通便利。

焦点小贴士：各类天街、古街在长沙并不罕见，但地段位置决定了商业业态的价值天花板。有人的地方就有商机，洋湖天街的横空出世，一定程度上弥补了洋湖片区商业配套的短板，为来洋湖湿地公园游玩的市民以及居住在周边的居民提供了一种新的消费模式。

06 东西“新干线”：地铁6号线正式启动铺轨

12月23日，地铁6号线轨道工程铺轨仪式启动，将采用机铺法与散铺法结合的方式，在象鼻窝站、麓谷体育公园站、湘雅医院站、芙蓉区政府站、水稻博物馆站、韶光站、龙峰站、木马塅站等8处铺轨基地和7处散铺基地陆续展开铺轨施工。这标志着长沙首条采用PPP模式建设、借鉴高铁建设工艺的地铁项目进入轨道施工新阶段。地铁6号线是长沙线路最长、站点最多、换乘站最多的一条地铁线路，共有34个车站，长度达48公里，预计将于2021年底试运行。

焦点小贴士：作为长沙轨道交通线网骨干线路之一，地铁6号线横贯东西，串联起长沙多个重要片区，重要性不言而喻。相对已经开通的地铁线路，6号线有一个额外优势，那便是预期价值。对于地铁6号线各个站点周边的楼盘而言，预计明年试运营的地铁成为一大亮点，为项目升值提供更多空间。

07 河西“新封面”：328米湘江FFC交付使用

12月8日，位于湖南金融中心的“河西排名前列高楼”湘江FFC全面交付，由A、B、C、D四座超高层建筑组成，总建筑面积66万平方米、高度为328米，外立面采用“束型”曲线仿香槟造型华贵大气。历时5年，这座以金融产业为核心，集高端消费、商务休闲于一体，涵盖写字楼、商业、酒店、公寓四大核心业态的大型商业综合体，终于正式落成投入使用，成为长沙又一地标性建筑。

焦点小贴士：摩天大楼擎起了城市的天际线。地处湖南金融中心的湘江FFC，是河西排名前列高楼，让滨江新城板块多了一张地标名片。标志性高楼对精英人才和品牌企业都具备独特的吸引力，能让片区的商业氛围更浓厚。

08城北“新名校”：长郡开福中学开门迎新生

9月1日，“百年名校”长郡中学与开福区人民政府签约的排名前列深度合作公办初中——长郡开福中学正式开门迎新生。学校位于开福区秀峰路与兴隆路交汇处，规划班级36个，可接收学生1800人，净用地面积22652㎡，总投资额约1.5亿元。作为长郡集团校，将由长郡教育集团全面管理，共享长郡教育集团初中课程中心（长郡双语）资源，实现统一管理标准、统一调配师资、统一教学进度、统一教学资源、统一教学评价。

焦点小贴士：教育配套是中青年购房者最看重的因素之一，长郡开福中学的投入使用，进一步充实了城北的教育基础。

09出行“新花样”：新型有轨电车线路获批复

6月30日，湖南省发改委正式批复《长沙市小运量有轨公共交通建设规划（2020—2022年）》，原则同意长沙市小运量有轨公共交通建设规划（2020—2022年），建设马栏山线和梅溪湖高新区线等2个项目。根据规划，马栏山线起自烈士公园东门，止于中南汽车世界站，线路全长7.9公里，设置车站10座，车辆段1座，总投资18.96亿元，串联烈士公园、马栏山视频文创园、月湖公园、湖南广电、世界之窗等重要客流需求点。梅溪湖高新区线起于梅溪湖文化艺术中心，止于岳麓大道与汇智路交叉口，线路全长10.3公里，设置车站13座、车辆基地1座，总投资18.40亿元，将贯穿梅溪湖综合服务区与高新产业集聚区。

焦点小贴士：小运量有轨电车提供了一种更多元、更环保的出行方式。马栏山线途经多条主干道、串联多个客流点，实现了重要枢纽的便捷换乘；梅溪湖高新区线能有效改善产业园区出行方式，亦将极大裨益于沿线用地开发。

10 南北“新通道”：麓景路南延线主体基本建成

长沙麓景路南延线是湖南湘江新区南北向城市主干道，全长约3.9公里（含隧道约2.3公里），起于梅溪湖路，止于含浦大道，可实现桃花岭景区资源共享。目前主体工程已基本建设完成，预计将于明年上半年全线通车，届时从梅溪湖到洋湖车程仅约5分钟，西二环交通压力将得到有效缓解。

焦点小贴士：交通出行问题，一直是悬在梅溪湖头顶的“达摩克利斯之剑”。麓景路南延线贯通后，将在一定程度破解梅溪湖的“交通之围”，往南提供一条便捷通道。与此同时，梅溪湖、洋湖两大热点片区将通过“5分钟生活圈”牵手联结，更好地实现互动与交通。

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