焦点原创 | 进展缓慢!绿地长沙之门能否如期入市?

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辞旧迎新，新一年又迎来新的项目入市。

据搜狐焦点长沙站不完全统计，1月份长沙预计将有10个纯新盘入市，其中包括雨花区备受瞩目的地标级项目——绿地长沙之门。

去年6月1日，绿地集团以27亿总价成功摘得高铁新城重磅地块[2021]长沙市035号地块，拟建设中部排名前列“自贸综合体”，该地块周边同期还有轨道万科悦府、建发玖洲和玺、金茂智慧科学城等项目。

早在去年9月份，绿地长沙之门西边一路之隔的轨道万科悦府就已入市，首开去化97%，在之后的多次加推中均取得亮眼成绩，南面2公里距离的建发玖洲和玺在上月也举行了产品发布会暨样板间开放仪式，预计本月首开。

新楼盘的势头强劲，也让不少心仪高铁新城板块的购房者好奇：绿地长沙之门现在什么进度，能否如期开盘？

搜狐焦点实地探访发现，项目目前营销中心已建成，但并未举行大型开放仪式，计划首开的1号地块，目前仅有几个大型塔吊伫立，没有运转；商业部分的裙楼已建设到地面3层，超高写字楼部分未见施工，偶有工人穿梭其中。

据置业顾问介绍，项目仍处于建设阶段，并未停工，“1月开盘时间有点紧张，顺利的话3月份首开，具体时间和楼栋待定。”

从地理位置来看，绿地长沙之门是板块内在售楼盘中区位优势最明显的，项目是2号线杜花路地铁上盖，距离地铁4号线平阳站也仅200米，步行700米左右可以到长沙南站，出行十分便捷。

教育配套方面，项目自建2个幼儿园，北侧1号地块4班幼儿园，南侧4号地块9班幼儿园，项目还需配建小学。项目西侧就是南雅中学，周边还有黎郡小学、雅礼雨花中学等。

商业配套方面，项目一期用地规划商业约28.53万㎡，商住比44:56。未来将打造自贸风情商业街区，绿地城际空间站集中商业区，还配套有五星级绿地铂瑞酒店。2km范围内还有高铁吾悦广场、保利mall、天虹CCmall、山姆会员店等大型商超。

据悉，项目首开的1号地块由6栋高层、7栋洋房和1个幼儿园组成，高层有119㎡和165㎡两个户型，洋房为建面约220㎡复式户型，非毛坯交付。该地块为不限价地块，高层均价预计在13000-15000元/㎡之间，精装标准2000元每平，带全屋中央空调。

119㎡的三房户型，三开间朝南，无过道面积浪费；南向有6.9米大面宽景观阳台，厨房配有小型生活阳台和设备平台；主卧套房设计，带飘窗。

165㎡四房两厅两卫，户型方正，南北通透；南向景观阳台长7.8米；3飘窗+1个设备平台全赠送，阳台和空中花园面积半赠送，得房率高。

220㎡的洋房复式户型，纯板式设计，1梯1户，尊崇性更甚；客厅7米大开间可打造专属儿童活动区；双套房设计，3厅4卫；阳台+空中花园+飘窗赠送，可改造性强。

高铁会展新城板块目前较高毛坯限价达13800元/㎡，集地段、商业、教育等多优势为一体的绿地长沙之门首开13000左右的精装，你觉得会成为下一个爆款吗？