合肥、广州第二轮集中供地挂牌

第二轮集中供地悄然拉开帷幕，但是为了避免高溢价率，避免新注册公司拿地等非公平竞争，针对第二次集中供地对房企的资格审查更加严格。

1、8月26日，合肥市发布第二批集中供地公告，挂牌17宗地块，合计出让面积2230.58亩（约148.71万平方米）。同时，合肥市调整土地竞买规则，首次提出竞品质的概念，并加强购地资金审查、竞买房企资格审查。

具体来看，合肥本次集中供地地块分布于6个区，其中，包河区2宗，蜀山区3宗，新站区2宗，瑶海区3宗，庐阳区3宗，经开区4宗。17宗地块中，较大出让面积地块为经开区芙蓉路以西、轩辕路以南地块，面积312.49亩，该地块居住较高限价1700万元/亩。

此外，包河区BH202105号和经开区JK202113号地块拍卖方式为“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”；剩余15宗地块拍卖方式均为“价高者得+竞装配率+摇号”，竞价达到较高限价时，转竞商品住宅的装配率，从30%开始竞拍，每次增幅5%，较高不超过60%。

2、8月26日，广州市第二轮集中供地挂牌，合计推出48宗地，此次挂牌总起拍价格1124亿元，总建筑面积878.73万平方米。根据区位及地块素质的不同，本次挂牌地块设置溢价率较高不超过15%。

具体来看，此次挂牌区域中，增城挂地22宗，总计容面积达359.03万平方米，起拍总价达299.59亿元；海珠挂地2宗，总建面达12.05万平方米，起拍总价达35.77亿元，两宗地除有各自不同的无偿配建面积外，并且要求建筑达到绿色三星标准；荔湾挂地2宗，计容总建面累计33.68万平方米，起拍总价87.44亿元；白云挂地5宗，总建面积达141.49 万平方米，起拍总价达199.02亿元；黄埔区挂地3宗，计容建面总计47.91万平方米，起拍总价达66.43亿元。