梅溪湖一期即将告罄 二期还有这些盘在售

长沙资讯助手2 2021-07-13 11:41:32
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据拼房帝统计,梅溪湖二期目前4盘在售住宅,另有不久前新拍下的2块地尚未入市。

作者|喻蕾

出品|搜狐焦点长沙站

目前梅溪湖一期已接近尾声,除了绿地麓云国际一期还有最后3栋住宅本月开盘、二期待开发外,其余项目基本处于清盘阶段,选择性相对较少,因此不少想上车梅溪湖的网友把目光瞄准了二期。相比一期,梅溪湖二期因尚在开发完善阶段,土地储备充足,整体价格更低,能节约不少购房成本。据拼房帝统计,梅溪湖二期目前4盘在售住宅,另有不久前新拍下的2块地尚未入市。

根据此前发布的梅溪湖国际新城二期规划,梅溪湖二期定位为“全国科创新引擎,长沙城市副中心”,规划用地面积23.4平方公里,总建面2276万平方米,净容积率1.15,容量人口24.88万。片区共规划27所学校,包括高中4所、初中7所、小学15所、九年一贯制学校1所。另有医院4处、卫生服务中心4处、医疗与医疗产业混合用地6处等。

(梅溪湖二期规划图)

相比一期城乡用地约14.8平方公里,容量人口30.7万,梅溪湖二期用地面积增加,人口减少,整体容积率更低,宜居属性增加。且一期规划15所学校,而二期共有27所,教育资源更加丰富,后续发展潜力可期。

(梅溪湖二期项目信息)

中海麓山境位于岳麓区梅溪湖红枫路与松柏路交汇处西南角,占地14.76万方,总建面约34.7万方,容积率2.91,共规划20栋1802户,毛坯住宅限价11300元/㎡。项目自建15年制国际双语学校,临近2号线西延线省图书新馆站、6号线排名前列师范学院站双地铁口,周边有70万方步步高梅溪新天地,另有在建的市口腔医院(河西分院)、前海人寿长沙医院等,休闲配套方面有湖南省歌舞剧院,另在省歌舞剧院斜对面拟建有长沙高新区全民建身中心。

项目在售14#、16-18#建面104-126-142㎡非毛坯高层住宅,价格区间13700-14800元/㎡。另在售15#建面102-142㎡非毛坯住宅,起价13500元/㎡。

20000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 小高层 临铁盘

岳麓梅溪湖红枫路与松柏路交汇处西南角 查看地图

2022年02月上旬 70年

三居 四居 四居以上 |104-178 m² 全部户型

400-156-0036 转 419199
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招商华发依云曦城位于岳麓区梅溪湖铃兰路与海桐路交汇处,由招商地产和华发集团联合开发,总建面33万方,共21栋1933户,容积率2.71。项目距离地铁2号线西延线百合路站约300米,预计2025年开通,周边有师大附中高新凌云中学、麓谷凌云小学等学校,距离步步高梅溪新天地不到3公里。项目主推建面100-142㎡三至四房,均价约13000元/㎡起,非毛坯交付,另在售建面约129-149㎡纯板小高层。

待定

在售 普通住宅 板楼 塔楼 名企盘 临铁盘

岳麓梅溪湖铃兰路与海桐路交汇处 查看地图

2021年09月 70年

三居 四居 |100-149 m² 全部户型

400-156-0036 转 413962
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越秀亲爱里位于岳麓区红枫路与铃兰路交汇处东南角,占地4.3万方,总建面13万方,容积率2.4,共9栋880户,体量相对要小,距离地铁2号线西延线百合路站约600米。整体配套和招商华发依云曦城相差无几,产品方面略有差异,在售1#、2#少量建面107、131㎡非毛坯住宅,均价12200元/㎡,另在售6#、9#建面140㎡洋房,均价14000元/㎡。

待定

售罄 普通住宅 板楼 名企盘 临铁盘

岳麓铃兰路219号 红枫路与铃兰路交汇处东南角 查看地图

2021年06月14日 70年

二居 三居 四居 |107-140 m² 全部户型

400-156-0036 转 407476
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此外,有改善置业需求的朋友还可考虑绿地麓湖郡和祥源森林之光,2个项目均临近象鼻窝森林公园,整体环境低密宜居。绿地麓湖郡目前仅剩1套188㎡样板间在售,后期还有叠墅和洋房推出,祥源森林之光预推商业性质的别墅。

16000元/平方米

在售 花园洋房 多层 小高层 公园地产 宜居生态地产

岳麓泉水路 象鼻窝森林公园北侧 查看地图

2022年10月28日 70年

一居 二居 四居以上 |47-216 m² 全部户型

400-156-0036 转 403894
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20000元/平方米

在售 洋房 板楼 旅游地产 山景地产

岳麓映日路与泉水路交汇处往东南300米 查看地图

2022年08月05日 40年

二居 三居 四居 |147-240 m² 全部户型

400-156-0036 转 407908
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另还有6月初拍下的2宗地待入市。[2021]长沙市043号地位于绿地麓云国际西侧,临近梅溪湖超级中轴,经过33轮竞价被绿城以298995万元总价摘得,成交楼面价7750元/㎡。另一宗位于岳麓区红枫路与紫荆路交汇处东北角的[2021]长沙市044号地,毛坯住宅限价11300元/㎡,被长沙博翠房地产开发有限公司57选1摇号竞得,成交总价51180万元,成交楼面价5500元/㎡。周边有步步高梅溪新天地、省歌舞剧院等,近地铁6号线排名前列师范学院站。

18900元/平方米

在售 普通住宅 板楼 高层 大平层 临铁盘

岳麓梧桐路与赏月路交汇处西北角 查看地图

2022年12月11日 70年

四居 四居以上 |143-320 m² 全部户型

400-156-0036 转 430651
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13500元/平方米

在售 普通住宅 高层 潜力楼盘 临铁盘

岳麓纳秋路与紫荆路交汇处东北角 查看地图

2022年05月18日 70年

三居 四居 |108-168 m² 全部户型

400-156-0036 转 431491
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