二度烂尾?永实蔷薇国际疑似停工,开发商回应业主投诉

出品|搜狐焦点长沙站

2007年拿地，2015年烂尾，2017年换了东家重新上线。永实蔷薇国际从“刚需福音”沦为“维权神坑”，至今仍在建设中，口碑已再难扶正。可剩下的房子，还得继续卖。

原本下个月终于又有部分房源将交房，但近日据业主反映，房子的扫尾工程、小区绿化、小区大门都还未完成，施工进度十分缓慢。甚至有传言称，项目目前已基本处于停工状态，直至昨日仍有市民在向问政湖南等平台求助这一问题。

种种情形不免令人忧心，莫非又要二度烂尾？

开发商明确答复会按时交房，这话可信吗？

利海米兰春天初入长沙时，也曾一度引发热烈反响。小户型、单价低、多房设计、性价比高，地段亦不算太差，主要针对刚需客群。许多财力有限的年轻置业者，纷纷投来关注目光，随后掏空三代人的口袋，以为终于要有个家。

然而事与愿违，原定2014年应完成的交房事宜，却直到2015年中旬仍迟迟不见音讯。业主们坐不住了，随后漫漫维权路上，是接踵而至的坏消息——资金链断裂、开发商跑路、房屋无法验收、项目全面停工、入住不能拿证…… 婚房变烂尾楼，新房3年未封顶，退房苦无门路，不少人一边租着房，一边紧巴巴还着房贷，看着人去楼空的售楼大厅欲哭无泪。

尽管也有相关人员出面商谈，但均未能解决根本问题。据悉，因利海总部挪走建房资金，原开发商只好找到华润信托公司进行融资，到期无力偿还，资金链断裂后举债高达数亿，导致售房款和固定资产被全数抵押。而寄望于利海总部调资解危，也基本不可能，因为当时它已陷入全国性资金危机，贵阳、佛山、沈阳等多地正同样面临资金链断裂问题。

所幸，在政府各级部门多番协调下，长沙利海米兰春天迎来新东家，更名为永实蔷薇国际，开发商也由湖南利海房地产有限公司变为永实建筑有限公司，之前存在的遗留问题，终于陆续得到解决。

而令人意想不到的是，时隔数年，当初为众人重铸希望的蔷薇国际，如今竟也面临延期交房的窘境。这个一波三折的盘，会否再度翻车？

近日，有长沙市民在问政平台上反映蔷薇国际楼盘施工进度缓慢，担心无法按期交楼甚至项目烂尾。该市民称，如今项目进程与去年底几乎无异，通往小区的两条道路也一直未动工建设，下月该怎么交房？

另据其他业主爆料，交房在即，内部仍有大量工程未做，工地上工人寥寥，没有赶工迹象。前几日他们还曾去进行维权，得知后期将推的6栋预售证已停，官微公告宣称的2.1亿政府监管账户资金余额，几天时间内也只剩1.6亿，很担心跑路戏码再度上演。

焦点君实地探访，房屋主体确已完工。

烈日骄阳一派火热，工地却是一片冷清。现场偶有个别工人走动，周遭十分安静，未有机器轰鸣或其它声音。若说赶工交房，确实有些牵强，但或许和开发商日前所说的“材料未到无法施工”也有关系。

面对各方质疑甚嚣尘上，7月6日，永实蔷薇国际官微曾发布一篇辟谣声明，内容声称：近日，在业主群内有业主恶意造谣我司“老板被抓、可能烂尾、账户冻结”等不实言论，严重影响我公司声誉。并强调项目工地正有序施工，高管、相关人员均在正常工作，不存在烂尾可能，请业主们耐心等待。

对此，有关部门也迅速作出相关回应，针对施工进度问题，湘江新区质安监站已会同学士街道积极推进解决。7月8日，湘江新区质安监站约谈了建设、施工单位主要负责人，学士街道也组织建设单位、业主代表召开了业主协调会推进相关工作，要求回应业主关切，做好业主沟通工作，尽快解决内部问题，在确保工程质量、安全的前提下，加快施工进度。

协商会上，业主直言：街道告知4月就已经停工，业主们不接受延期。但依目前形势来看，延期已是必然，只愿延期后能按时交房。

7月12日，开发商亦作出正式回应，于官微发布《关于蔷薇国际交楼问题的公告》，详细回复大家所关注的施工进度、建设资金、智信路和交楼时间等问题，并就前期施工进度缓慢原因及下步工作计划等情况进行告知。

该份公告称，目前，蔷薇国际项目总投资已完成95%。其中7-9栋、18-20栋主体已完工，外墙和公区装修、水电气和电梯安装基本完成。并阐明因疫情影响、原材料涨价等原因，导致近期施工进度较为缓慢，现已基本完成协商工作。7-9栋将于2021年8月31日完工，2021年11月30日前完成竣工验收备案手续，延期交楼时间最多不超过3个月，并承诺依据合同赔偿延期交楼违约金。

关于出行道路问题，目前也已完成设计和施工招标，承建方已进场施工，预计3个月后将投入使用。另据开发商披露的信息，目前其政府监管账户资金余额2.1亿元，已售未回款3.5亿元，短期需偿还贷款0.99亿元，加上其他自有资金，总体资金充足，足以覆盖7000万元剩余工程的资金需求。

事情发展至此，业主们多少能松口气了，剩下的，便只看开发商是否真会如约兑现承诺。三月后见分晓，搜狐焦点将持续关注。

而在此，焦点君也想提醒大家，买房需谨慎，毕竟，性价比再高，不如安全感来得实在。的确，永实蔷薇国际户型真的很绝，两梯四户没有中间户，101、113、129的面积段压力不大，配以三房、四房、五房的设计也完全不显逼仄，足以满足二胎、三胎刚需家庭所需。加之三四千的月供，成熟的教育配套、商业配套，的确很诱人。

但前车之鉴，不得不防。

希望最终结局，是不负众望。