六开六罄!倒挂超3000元/㎡的正地铁口红盘即将收官!

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一个项目是不是“真爆款”，最有力的证据还是开盘战报。

很浅显易懂的道理，楼市在不断两极分化，一次热销可能是运气使然，持续热销才是实力所在。这一点，位于万家丽北的“真爆款”荣盛锦绣学府，最有发言权。

自今年5月底首开以来，荣盛锦绣学府6开6捷，多次斩获片区“销量王者”，仅用了半年就迎来了收官，当之无愧的“闪电盘”。

更为诡异的是这楼盘竟然没有象其他楼盘一样启动中介带客的套路，是目前市场上极少数没启动中介，却能够让众多购房者自愿上门掏腰包的楼盘之一，该项目火爆的背后原因究竟是什么？

一张万家丽北片区的房价对比图，足以说明问题。

“毛坯价 一路之隔 买精装 优惠3000元/㎡”。这句广告语不是夸大其词，在万家丽北，此类现象正在真实上演。

作为长沙向东发展的重点区域，万家丽北片区有着独特的区位优势，无缝连接开福区，二十分钟到市中心、5号线途径……片区内多个房企抢滩登陆，土地热势正劲，价值跃级攀升。

11月16日，片区内的[2021]长沙县063号地块挂牌，竞拍条件中明确必须要引入一家省、市级异地商会的总部。以万家丽北路为主轴，片区已经汇聚山东商会、广东商会、福建商会、江苏商会等，形成一条异地商会经济带。商会总部的强势入驻，为推动区域跨越式发展注入动能，片区价值进一步腾飞。

片区利好不断，带来的直接改变是，荣盛锦绣学府周边的地块楼面价持续攀升，楼面价较高已经达到5489元/㎡，更偏一点位置的地块起始楼面价都达到了4350元/㎡，这还是在未计算配建小学成本的情况下，未来片区毛坯破万，已成大家公认的事实。

竞争如此激烈的万家丽北片区，荣盛锦绣学府“一招致胜”的秘诀是什么？是拿地早地价低的福利反馈，是无可争锋的高性价比。

同一地段，同为高层产品，共享区域配套，但地理位置更佳更为便捷，按照正常的楼盘定价逻辑，比周边贵上一些也是情理之中。实际上，荣盛锦绣学府精装售价9300元/㎡，旁边毛坯售价9500元/㎡，精装比毛坯的价格还要低！按照2500/㎡的精装标准算，荣盛锦绣学府倒挂3000/㎡！

要知道，目前长沙市场上，和荣盛锦绣学府差不多配置的楼盘，都是各片区销冠般的存在，早已实现溢价，比周边楼盘价格都要高上一截。像荣盛锦绣学府这样，价格倒挂的“销冠盘”，整个长沙都难找到第二家，买到就是赚到！

价格“亲民”，但荣盛锦绣学府外在的配套可是一点也不马虎，“宜居指数”杠杠的。

（项目鸟瞰图）

项目占据万家丽北路与星沙联络线的“黄金十字”：南接马栏山视频文创园、西引苏托垸湿地、东临松雅湖湿地公园、北靠捞刀河风光带。

周边有京港澳高速连接线，从星联线过去约5分钟左右就可以进入高速，京港澳高速与沪昆高速等多条高速路网互通，是通往全国的高速路网，万家丽路往北开车约10分钟可与绕城高速互通，连接杭长高速，长株高速等，一小时内可到达岳阳、株洲、湘潭、益阳、浏阳等城市。

位于5号线水渡河站正地铁口，可换乘2号线、3号线、4号线 以及6号线（规划中），快速通达全城。

（学校实景图&签约图）

小区自建品牌幼儿园，一路之隔为湖南师大附中星沙实验学校，（小学和初中共计72个班级，已开学），该校由荣盛引进，原则上荣盛的业主可以优先就读。（具体以教育局公示为准。）据了解，湖南师大附中总部本科升学率达99%以上,师资力量雄厚。

（周边商业实景图）

商业方面，项目位于万家丽北商业地标核心位置，一路之隔为蟠龙时代广场、G51跨界城等大型商业综合体，目前蟠龙时代广场已经开业，已入驻步步高、中影集团、火宫殿、维也纳国际酒店等14家品牌；未来G51跨界城将引入更多知名品牌，两大商业综合体，总体量近十万方，集购物、娱乐、餐饮等功能一站式配套！

同时项目自带约4000㎡缤纷商业，距离吾悦广场、万象汇5km内；周边万家丽商圈、星沙商圈、广电商圈交汇，强有力的商业线，让片区人流汇聚力强。

（项目区位图）

优渥的地理位置，让荣盛·锦绣学府成为万家丽北片区资源的“集大成者”，能酣畅淋漓享受片区的快速崛起的各项利好。项目用低价撬动高配置，也难怪六开六捷，前来售楼部的人自然络绎不绝，成为星沙楼市“新宠”是必然。

（项目效果图）

目前，荣盛锦绣学府仅剩少量108-128㎡非毛坯住宅，均价约9300元/㎡。对于精装标准，项目也毫不马虎，不仅装配中央空调，家电、材料、厨卫皆为诺贝尔、圣象、方太等大品牌。此外，交付标准中还涵盖入户智能锁、智能音箱天猫精灵、无线网关、电动窗帘、红外感应小夜灯、一键呼叫急救系统等配置。

在户型设计方面，荣盛·锦绣学府也坚持精益求精，户户拥有“大飘窗+大阳台”的黄金组合。

108㎡三室两厅两卫户型，餐客厅一体化，承载一家人的生活滋味的同时亦可成为宴客主场；设计三个卧室，动静分区，互不打扰，并且主卧套房设计，带观景飘窗，可享主人尊崇。

118㎡三室两厅两卫户型，舒适大三房，各空间尺度感更为阔绰，主卧套房带衣帽间，尊崇感更甚。

128㎡四室两厅两卫户型，方正格局，南北双阳台，景观视野佳，空间利用率高，可满足二孩家庭的居住需求。

倒挂+纯熟地段+优质产品，荣盛锦绣学府可以说是板块内、甚至全长沙数一数二的高性价比楼盘，这样的项目说是几年一遇丝毫不夸张。

（项目效果图）

火力全开的去化速度下，项目库存已然见底，目前仅有。后续将推售商业产品，4.5米层高Loft，敬请期待！