长沙地铁4号线赤岗岭、树木岭站周边小区测评

原标题：长沙地铁4号线赤岗岭、树木岭站周边小区测评

导言：轨道交通是否完善，很大程度上影响了一个区域的交通便利程度，自地铁1、2号线开通以来，长沙的地铁规划时刻影响着人们出行的选择和房产置业的方向，出行的方便、快捷导致地铁沿线成为如今一代人的置业中心。这不，地铁4号线今年底就要开通了，可以设想到沿线的楼盘小区必将火热，今天小编选取4号线赤岗岭站附近名都花园、锦绣世纪，树木岭站附近尊邸华庭、新城新世界来作综合对比分析。

一 各小区简介及概况

名都花园：长沙高兴房地产投资兴建的高尚住宅小区，配套设施齐全，社区服务完善，是10年前的高智能高档小区，早年间东塘富人的后花园，由10栋小高层和两栋高层组成，欧陆风格建筑。

锦绣世纪：前依东塘繁华商圈，后接体育新城高尚住宅区。小区运用多主题景观，将建筑环境与生活环境的有机结合，形成具有欧式浪漫气息的自然园林景观。小区由办公楼、酒店式公寓、高档住宅、沿街商铺组成。

尊邸华庭：位于劳动路与东二环交界，紧邻主干道，占地面积较小，由5栋分别为26、29、32层的高层在住宅组成。

新城新世界：新世界中国地产在长沙投资的排名前列个项目，由中高层、高层高档住宅群及大型购物中心、酒店组成。项目建成后将创造一个全新的环境优美、高品质、国际化的综合社区，目前前三期均已交房，四期新世界柏樾已建成，目前等待开盘。

评价

1 尊邸华庭楼层高，占地面积小，导致容积率偏高。

2 新城新世界规划面积较大，是树木岭的大型综合社区。

3 交房时间上看，名都花园偏老，但也在10年以内，四个小区都还算较新。

二 地段交通

交通干线：劳动路、东二环、万家丽高架

公交线路：

赤岗岭（锦绣世纪西）8路；19路；38路；103路；138路；239路；601路；803路

树木岭立交桥西（尊邸华庭南）8路；38路；138路；239路

万家丽路口西（新城新世界南）147路；601路

马王堆南路（新城新世界栋）147路；601路；806路

轨道交通：

地铁4号线赤岗岭、树木岭站（4号线今年内通车）

地铁4、5号线交界劳动东路站（5号线预计2020年通车）

长株潭城际铁路树木岭站

评价

1 片区靠近主干道，自驾出行方便，其中从新城新世界开车前往市中心五一广场约30分钟，此外，早晚高峰前比较拥堵。

2 公交站点就在各小区邻近的主干道上，线路较多，搭乘方便。

3 今年建成的地铁四号线赤岗岭、树木岭站离四个小区都不远，西边有一号线换乘站黄土岭，东边有五号线换乘站劳动东路，地铁网络发达；此外长株潭城铁途经树木岭，城铁往北可到火车站、河西滨江新城等，往南到省政府、暮云以及株洲湘潭。

三 内部配套对比

名都花园

内部环境好，绿化高，干净卫生，不喧嚣；有中心园林，亭台、长椅等可供业主乘凉休憩；小区内还有个游泳馆可供锻炼；有批发超市、商铺满足基本起居；小区内没有配套幼儿园。

锦绣世纪

景观设施：间距合理，号称森林小区，有绿翡翠、红玛瑙、蓝水晶、白宝石四大主题景观，欧式浪漫气息的主题园林，小区内还有人工池、喷泉、亭台等。

内部商业：小区门口有汇米巴便利超市，基本购物方便。

幼儿园：小区内有配套幼儿园。

尊邸华庭

小区内绿化较好，一楼有药店、生活超市、餐馆等，底层还有健身、养生等会所；小区内没有配套幼儿园。

新城新世界

景观设施：溪水游廊、人工池、中央广场、园林等。

娱乐健身设施：网球场、篮球场、游泳池、乒乓球场、儿童游乐场等。

内部商业：沿街一带的小型超市、银行、商铺、餐馆等，能满足基本生活起居。

幼儿园：A11栋新城新世界精博中英幼儿园、B12栋凯恩国际幼儿园

四 周边配套

教育：根据2018年长沙城区公办小学学区划分，四小区的对口学校分别如下。

新城新世界——砂子塘新世界小学

名都花园——赤岗冲小学

锦绣世纪——劳动东路小学

尊邸华庭——树木岭小学

这其中砂子塘分校新世界小学的质量应该算较好的，毕竟与砂子塘教育集团合作办学。

附近的中学有稻田、广益、中南雨花、雅礼实验中学等。

医疗：离名都花园一公里有湖南中医药大学排名前列附属医院，新世界南不远有长沙离退休医协医院，此外还有各社区卫生服务站分布在各小区不远。

购物：新世界西南角500米有个树木岭菜市场，是长沙三大菜市场之一，采购食材方便；离名都花园、锦绣世纪较近的大型超市是家润多赤岗店和沃尔玛雨花亭店。

公园景区：沙湾公园、体育文化休闲公园。

五 户型对比

名都花园：小高层一梯两户，高层两梯五户，主推三房大户型。

锦绣世纪：小区户型面积从53-178平米不等，一至四房，可供选择多，南北朝向，带弧形阳台，很有特色。

尊邸华庭：主推90平小三房，户型小，布局紧凑，价格较低。

新城新世界：两梯三户、四户为主，主推95平小三房，面积小，布局合理，坐北朝南采光好；另有147、160平改善型四房可供选择。

六 物业管理对比

七 开发商对比

名都花园：长沙高兴房地产开发有限公司，早期东塘的富人区，环境、配置都很不错，年代稍显久远。

锦绣世纪：长沙华恒房地产开发有限公司，高尚住宅区，品质较好，绿化高，独特的园林景观。

尊邸华庭：湖南澳事达置业有限公司，房屋品质还行。

新城新世界：湖南成功新世纪投资有限公司，大型社区，配套成熟，房屋品质不错，不过部分楼栋顶层有渗水现象。

八 均价对比

名都花园虽是当时的富人区，但已有一定年代，在户型、配套方面有一定落后，事到如今的二手房均价相对较低；锦绣世纪、尊邸华庭交房时间相近，房屋品质和配套都还不错，价格都在12000以上；新城新世界大型社区，配套的幼儿园、小学、商业等都很完善，所以价格较高，在13000多。

总结

要推荐的话肯定是新城新世界了，高质量配套砂子塘小学，教育资源雄厚，城铁、地铁两条轨道交通，出行十分方便，价格也没有高出其他小区特别多，少有的不足就是周边没有大型的超市商场，购物不方便。锦绣世纪、名都花园内部环境特别好，舒适宜居，也是可根据自身条件情况考虑的。

本文由新环境房屋网推送。

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