地产春之声④ :多个热盘鼎立,梅溪湖超级中轴很吸睛

作者丨陈萱

出品丨搜狐焦点长沙站

梅溪湖作为长沙楼市“顶流”，十年来飞速焕新有目共睹。如今一期发展趋向饱和，二期“超级中轴”画卷徐徐展开。日前，搜狐焦点走访了“超级中轴”沿线多个在售楼盘，为大家呈现几大红盘较新进展。

1.绿地麓云国际

绿地麓云国际是绿地TOP级产品海珀系在长沙的封面之作，紧靠超级中轴大道，是地铁2号线西延线映日路站（规划中）的纯地铁上盖物业。

优质地段配以硬核产品力，项目4、5、6、7栋首开当天便几乎售罄，目前只剩极少房源。预计月底将开盘推新，启售8栋和2栋商业大平层，建面约185㎡和129㎡户型均价约在15500-16000元/㎡，建面约244㎡户型均价约在17000元/㎡。

建面约244㎡房型舒适度优质，纯板楼设计南北通透，正对西雅博才小学，推窗可瞰象鼻窝森林公园全景，搭载全屋智能家居。建面约185㎡房型更为紧俏，绿地去化率一直不错，感兴趣的或许要抓紧时间抢位上车。

配套方面，整体亮点颇多。多维交通覆盖让出行不再是难题，2号线地铁上盖，6号线距离约1公里，有轨电车正在规划中，纵横干道四通八达。由于紧贴超级中轴，周边商业集群体量庞大。出门步行五分钟，便可直达梅溪湖赏景游玩，此外，体育公园、象鼻窝森林公园、桃花岭森林公园等景点，车行也只需数分钟。教育资源更不在话下，一路之隔便是西雅小学，一公里范围内有西雅中学。

置业顾问的专业和热情，让阴冷的天气似乎也没那么恼人了。看房客们兴致颇浓，有人寻根问底，有人意向登记，有人忙着算价，售楼大厅人群往来热闹不已。目前项目为初始动工状态，预计交房时间为2023年底。

2.中海麓山境&中海阅溪府

麓山境与阅溪府均为中海旗下产品，同处梅溪湖片区且相隔不远，因此营销中心也并在了一处。“双子售楼处”被命名为虹影艺术馆，颇具审美意趣。

中海麓山境位于红枫林与松柏路交会处西南角，容积率2.27，绿化率35%；中海阅溪府位于赏月路与雪松路交汇处西北角约10米，容积率3.22，绿化率39.39%；两个楼盘均是精装交付，建筑类型含洋房与高层。

据置业顾问介绍，阅溪府作为中海在梅溪湖二期的排名前列项目，首开当天销售额达10亿元。项目自带超十万方园林，紧靠省图书新馆和超级中轴，周边2、6号线地铁交汇，一公里范围内岳麓区实验小学、西雅中学、雅礼梅溪湖中学、长郡梅溪湖中学、麓山国际梅溪湖中学等优质教育资源集结。目前11#、12#、13#建面约112-175㎡非毛坯住宅已于3月12日开盘，另在售8#、9#少量建面约205㎡非毛坯大平层，价格区间约在15500-16500元/㎡。

与中海阅溪府直线距离约1千米，中海麓山境在价格方面优势明显，建面约104-140㎡高层均价约在13200元/㎡，洋房价格区间约13400-14800元/㎡。项目容积率仅为2.27，直线距离500米内有双地铁口，距离2、6号线双地铁口省图书新馆站（在建）仅约500米，距离2号线百合路站（在建）约350米。项目距离步步高梅溪新天地约800米，直线距离3公里内规划超240万方商业集群。项目周边环绕着看云中学、看云小学、麓山国际高中以及中海目内部规划教育地块。

值得一提的是，在质量方面素来以严苛著称的中海，房屋交付前都会完成五重防水、七重质检，为精装质量全面保驾护航。

3.中国铁建湘语梅溪

中国铁建湘语梅溪位于雪松路与赏月路交汇处西南角，建筑类型含普通住宅与商务公寓，精装交付，容积率4.1，绿化率40%。

项目作为中国铁建地产落子长沙的第4个项目，承袭前三盘开发精粹，全面打造高端系住区，规划业态有高层住宅、公寓、社区底商及约1200平幼儿园。目前在售2-3栋少量建面约111-143㎡户型，均价约在15000元/㎡。

由于位置与阅溪府相对，周边配套基本一致，整体区位较佳。目前2-4#主体结构已完成至13层，5#主体结构已完成至19层，6#主体结构已完成至8层，预计交房时间为2022年底。

4.越秀亲爱里

越秀亲爱里位于红枫路与铃兰路交汇处东南角，建筑类型含高层与洋房，精装交付，容积率2.4，绿化率35%，带自建幼儿园。

项目邻近看云中学、看云小学、麓山国际梅溪湖中学，距步步高梅溪新天地约2公里。目前在售少量108-125㎡非毛坯高层，位于顶底楼，均价为12000元/㎡；另有建面145㎡洋房在售，均价为14000元/㎡；3#推新时间待定，预计交房时间为2022年8月下旬。

5.招商华发依云曦城

招商华发依云曦城位于梅溪湖铃兰路与海桐路交汇处，建筑类型含高层和商铺，住宅精装交付，容积率2.71，绿化率30%，内部配套（规划仅供参考）幼儿园、商业街、儿童游乐场、会所、地下停车场。

项目距离步步高梅溪新天地约2.8公里，周边建有看云小学、看云中学、麓山国际梅溪湖中学等学校。目前在售1#、5-13#建面约100-149㎡非毛坯三房和四房、129㎡纯板小高层，均价约在12800元/㎡，其中9#、10#仅剩几套房源，预计交房时间为2022年6月下旬。

城市在生长，梅溪湖“超级中轴”也在蓄力。二期潜力价值能否于时间洗练中赶超一期，让我们屏息以待。那么上述红盘中，有你正在期待的理想家吗？

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