长沙首套、二套房贷利率上调,买房成本又涨了多少?

长沙楼市深度报道 2021-04-22 20:36:03
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长沙首套、二套房贷利率提高25个基点,按照贷款100万元30年等额本息还款计算,月供比目前多了150元左右。

作者丨彭婉芬

出品丨搜狐焦点长沙站

2021年4月20日,央行公布了最新一期的LPR,一年期的LPR利率为3.85%,五年期以上的LPR利率仍为4.65%,截止到本月,五年期以上的LPR已经连续12个月未变动。其中,长沙首套、二套房贷利率提高25个基点。

值得注意的是,虽然当前的LPR未变,但今年部分城市的银行房贷利率却呈现小幅上涨的趋势。贝壳研究院对全国60个重点城市房贷利率的监测数据显示,2021年4月,全国首套房贷款平均利率为5.38%,较3月增加4个基点;二套房贷款平均利率为5.65%。这是今年2月开始上涨以来连续第三个月上涨。

房贷加息的城市覆盖全国各个区域,4月60个重点城市中,18个城市首套房贷利率上浮,14个城市二套利率均上升,广州、东莞、佛山等城市及长沙、芜湖、南通等长三角城市房贷利率提高,长沙、芜湖首套、二套房贷利率均提高25个基点,没有城市下调房贷利率。

据不完全统计,目前长沙首套住宅主流房贷利率为5.29%,二套住宅房贷利率以5.54%为主。利率不断上升,对购房者的直接影响,无疑是贷款买房的还贷金额增加,促使购房总成本增加。按照贷款100万元30年等额本息还款计算,月供比目前多了150元左右,已购房者无影响。业内人士认为,未来房地产贷款集中度管理的调控效果将持续释放,银行系统购房信贷额度承压下,房贷利率或继续上升。

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