公租房变相转租何时休?中科易安保障房管理系统轻松解决

近年来，国家推行保障性住房相关政策，大力发展公租房、私租房、公有住房，主要解决城市无住房人口、外来务工人员的住房困难，让他们以低廉的价格住进舒适的房子，进而改善他们的住房条件，提升居民整体生活水平。

这样利国利民的好政策，却被人打起了歪主意。

（一）用公租房赚差价，损人利己

早在2019年末，福建电视台综合频道《排名前列调查》节目报道：在福州市东山新苑保障房小区，承租户将房源申请下来后，转手充当二房东，抬高租金转租牟利。

除了承租户个人转租外，甚至还有人成为保障房转租的黑中介，私下里联系小区管理人员，为租客和转租人牵线搭桥，介绍成功就能获利。

此事曝光后，福州市住房保障部门不仅针对东山新苑，还将排查范围扩大到了全市公租房小区。

工作人员经查发现：冒充亲戚成为转租户常用的逃避监管方法。住保部门工作人员随后对相关租户张贴了整改通知书， 违规承租人已被清退。

公租房本就是稀缺资源，以福州为例，轮候保障房的人数仍有几千户！以上违规行为，严重侵害了真正需要保障性住房的群众利益。

（二）公租房乱象频发，如何监管

纸里包不住火，就算骗房者获得了保障房，只要他们转租或者空置，就有被发现的一天。事实上，保障房从申请到配后的监管就尤为重要。

据不完全统计， 超过50%的租户会发生拒查或不在家的情况，工作人员就算定期核查，因为公租房的大体量，很有可能存在疏漏。

对于保障性住房，住保部门目前主要采取「动态监管」的方式。一旦查出超标的，不但会被取消保障资格，还可能会影响自己的征信记录。

（三）保障房管理系统，智能排雷

中科易安推出的保障房信息管理系统支持与人脸识别智能门禁、人脸识别联网门锁联动，将人脸识别终端安装在小区、单元楼的入口处， 公租房的住户只需把脸对准终端摄像头，门禁和门锁就会自动打开，非本社区的人则无法打开，将被拒之门外。

租户在正式入住前，会先到物业处录入信息，物业管理者核实通过后，租户才能在本社区内顺利通行。人脸识别除了保障社区安全外，也有效杜绝了闲置、转租现象的出现。

2021年3月，福州市住房保障部门发布了主城区公共租赁住房保障对象退出保障资格情况，共清退61户市民公租房保障资格。

（四）发力物联网技术，中科先行

除了申请者自觉遵守法律法规、广大群众加大监督力度、行政管理部门及时发现并查处问题以外，智能管控、操作便捷的保障房信息管理系统也是智慧公租房、智慧社区不可或缺的！

事实上，从2020年9月以来，中科易安已在湖南长沙、江苏无锡、河北张家口、山东济南等全国各地保障性住房、公租房、私租房类型的小区安装联网智能门锁、人脸识别门禁，运行保障房信息管理系统。我们也希望这样的智慧物联管理平台，能够尽快落实到每一个保障性住房小区，发挥智库效能，更好地回应时代关切、战略需求，非常利好。

未来，中科易安继续整合5G、大数据、NB-IoT窄带物联网等新兴技术，不断地将其融入到现代安防应用中，努力探索住房保障运营新模式，促使「智能安防」向更高层级的「智慧安防」迈进，为「智慧城市」的未来提供更加安全的保障。