2月长沙成交见底,楼市“小阳春”还有多远?

出品丨搜狐焦点长沙站

结束料峭的寒意，长沙已进入气象学意义上的春天。将目光转移至楼市，在刚刚过去的2月，长沙楼市也经历了“低谷”。那么随着楼盘拿证节奏的加快，看房人数的增加，现在离3月的楼市“小阳春”还有多远呢？

在传统淡季2月，叠加了春节长假和低温雨雪天气的双重影响，长沙楼市展露了供求双降的凉意。湖南中原研究中心的统计显示，2月长沙内五区新房供应面积26万方，同比下降46%；新房成交面积37万方，同比下降39%。

2月前两周，长沙内五区连续出现新增住宅供应“挂零”的囧境。直到2月中下旬，伴随着万科瑧湾汇、绿城招商·桂语云峯、轨道万科悦府、广润福园、长沙北中心保利时代等热盘的入市，楼市的供求数据才反弹回复至年前的周均水平。值得一提的是，2月长沙内五区大户型住宅成交9.2万方，同比增长102%，成为当月为数不多的一抹亮色。

2月下旬以来，房企加快推货节奏，楼市升温明显，不少楼盘表现亮眼。梅溪湖超级中轴上的绿城招商·桂语雲峯首次亮相，开盘当天去化率达98%；轨道万科悦府现场人挤人，开盘便“日光”。于此同时，1月以来全国已有40余座城市发布了房地产宽松政策。3月1日，郑州更是放出松绑楼市的大招，通过19条稳楼市措施来刺激楼市的神经。

随着政策利好“暖风频吹”，长沙的新房成交预计会继续“稳中向暖”。搜狐焦点不完全统计，3月长沙预计有超过10个纯新盘在3月抢滩入市。业内人士分析认为，“金三银四”是传统楼市旺季，长沙新房市场的整体回暖是大概率事件。但在“稳”字当头的局面下，市场行情很难再现“一飞冲天”的局面，楼盘间的竞争会进一步加剧，改善型产品仍将成为市面上的“香饽饽”。