买房人注意!湖南房产契税税率保持4%不变

出品丨搜狐焦点长沙站

备受购房者关注的契税税率尘埃落定！5月27日下午，湖南省十三届人大常委会第二十四次会议表决通过《关于湖南省契税具体适用税率等事项的决定》（以下简称《决定》），湖南契税税率保持不变，仍旧是4%。

《决定》主要包含三方面的内容，自2021年9月1日起施行。一、契税税率为百分之四。二、因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，以房屋产权调换、土地使用权置换方式依法重新承受土地、房屋权属的，其调换、置换等值的部分，免征契税；以货币补偿方式重新购置土地、房屋的，与货币补偿等值的部分，免征契税。超过等值部分的，应当按规定征收契税。三、因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，没有超出原面积的部分，免征契税；超出原面积的部分，按照超出部分的价值征收契税。

在购房过程中，契税减免也成为调控楼市的手段。根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，湖南对个人购买住房实施相关优惠政策：对个人购买家庭少有住房，面积为90平方米及以下的按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的按2%的税率征收契税。与此同时，在2019年的调控中，长沙取消了二套房的契税优惠政策，个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。

据了解，3月16日，湖南省财政厅在官网公布了《关于湖南省契税具体适用税率等事项的决定（草案征求意见稿）》，向社会公开征求意见。此前，坊间也流传着9月起二套房契税可能上调的流言。此番《决定》表决通过，正式确定了契税税率保持4%不变。业内人士分析认为，稳定连续的契税政策不会增添购房者的额外负担将有利于楼市的稳健前行。