Slay全城!梅溪湖新盘即将毛坯首开,引爆楼市“沸点”!

长沙楼市深度报道 2021-11-29 15赞
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作为梅溪湖首开唯一的毛坯房,博翠梅溪地块毛坯限价11300元/㎡,与一期相比,倒挂近5000每平,后续将卖精装,现在抢到就是赚到!

焦点原创 | 搜狐焦点长沙站

(梅溪湖国际新城实景图)

在长沙,什么样房子更能受到市场的追捧?

结合这两年市场的表现,热盘似乎总有一些共通之处,要么是倒挂明显,性价比高,要么是城市发展核心板块,极度稀缺,地段、土地、资源都不可复制,错过了就不再有。

这种房子一旦出现,几乎就是神仙打架的游戏了——只要有房票,谁都想来一套!

上周刚刚开放了示范样板区的梅溪湖“新贵”——碧桂园博翠梅溪,作为第二种热盘的典型代表,首开毛坯的消息一传出,又增加了高性价比的标签。

梅溪湖核心+2/6号线+学府环绕+公园旁,城市稀缺资源齐聚,占据了这些优势的博翠梅溪,毛坯仅限价11300元/㎡,自亮相起,就已经在许多购房者的“心愿单”中了。

作为碧桂园首入梅溪的澎湃大作,从拿地到开放,碧桂园在这个项目上倾注太多心血,几乎把美学人居该有的基因,都给了它。项目示范区公开的现场,近乎千人共同见证,燃爆之势沸腾全城,现场人头攒动,热度非凡,生动地诠释了什么叫“未开先火”。

来访的客户中,除了冲着区域和品牌而来的新老业主,也有不少的业内同行和外地投资客,要知道,他们都是以更挑剔的眼光选择着更具品质与实力的产品。

焦点君在现场看到,很多看房者被示范区所吸引,看了沙盘之后,马上拉着现场销售了解楼盘的详细情况,示范区内人满为患。一对在梅溪湖工作的夫妻,还有来自宁乡的四口之家,都表示肯定会入手,就等开盘了。

怎么看一个项目是否匹配城市的发展?最直观当然就是看项目的热度,博翠梅溪开放火爆的人气足以说明一切。

博翠梅溪所在的梅溪湖版块,被定位为“全国科创新引擎,长沙城市副中心”,将被打造为集聚创新总部、研发服务、高新转化与创新人才于一体的尖端科技高地、提供文化体育、生活休闲等高品质中心服务的中央活力区。

目前,梅溪湖一期的开发已经进入尾声,几乎没有新的土地供应,交通、教育、医疗、商业、市政、产业等方面还更胜一筹的梅溪湖二期应时而生。

交通升级:“五横六纵”的路网格局,较一期的环湖交通进行升级,更为便捷通达,后期地铁2号线延长线和6号线的开通,交通势能全面提升。

(梅溪湖二期中小学规划表,图源网络)

教育升级:二期目前规划中小学27所,麓山实验中学、西雅中学、长郡梅溪湖中学、湖南一师范等多个知名学府布局,可以实现15年一站式优质教育资源。(具体以教育局公示为准。)

医疗升级:梅溪湖一期医疗资源缺乏,因此二期的医疗资源进行了升级。博翠梅溪周边的长沙宁儿妇产医院已投入使用,湖南省梅溪湖康复医院、市妇幼保健院(河西新院)、市口腔医院均选址于二期,填补了梅溪湖片区没有大型医疗配套的空白。

(梅溪湖国际新城二期效果图)

商业升级:梅溪湖二期商业用地为一期的两倍!二期片区内已有多个成熟商业综合体,政府还斥巨资打造3.5公里的超级中轴,将打造以高端商业、配套住宅、顶级写字楼、精品酒店、大型购物商场等逾千亿高端业态的城市核心功能区。

配套升级:象鼻窝森林公园、体育公园让二期景观更为丰富;湘江新区行政中心、长沙科技馆、长沙儿童乐园的规划让片区市政配套机构更为齐全。

这样的区域,往往是人们买房投资的首选之地。毫不夸张地说,谁掌握了这里,谁就掌握了城市发展的命脉。

博翠梅溪作为区域内核芯位置的楼盘,无疑站在了片区腾飞的起点

博翠梅溪之所以能一鸣惊人,自然不仅仅因为片区对客户的吸引力,产品的硬实力更让人心动。

示范区从建筑理念到景观设计、空间打造都是经过一轮又一轮精雕细琢,不仅是成本的直线上升,更是将所有细节做到了极致。从步入示范区开始,就无时无刻感受到尊贵之感。而且这一示范区是不拆除的,将作为未来大区的一部分,所见即所得。

后期业主们可以在这等待家人,接待访客,还可以在这里和邻里沟通交流,康养健身,享受老年人的温馨丰富生活。

项目的颜值,可以说出道即巅峰。这不仅仅体现在营销中心和示范区上,还体现在项目的建筑美学上。

现代轻奢建筑风格匹配高端人士的居住调性,流畅明快的线条、米白与高级灰的交融碰撞,使得建筑立面层次分明,富有节奏感,成为梅溪中轴上一道亮丽的风景线。

楼栋采用错落、框景等手法进行布局,确保每一户的采光与景观面;台地式沉浸造园,引入高尔夫园林景观理念,一轴一环三大板块八大节点的园林规划,使建筑融入自然之间。

在户型打造上,博翠梅溪也精准聚焦市场的需求。

项目整体规划7栋住宅,容积率2.9,整体层高为24-26层,户型面积段为109-171㎡,是片区内稀缺的高舒适度,且纯粹的精奢住区。

109平户型,整个户型的空间实用率非常高,通过合理布局避免了狭长的过道,让每一寸空间都用到极致。

(109平户型次卧实景图)

6.9米阔景阳台,三开间朝南,保证充分的日照和通风;南向次卧阳台进深2.4米,可以隔7.2平米灵动空间,做书房、茶室、衣帽间充分拓展房间使用空间和功能。

133平户型为4+1两厅两卫的设计,户型方正,南北通透,面宽6米的大方厅实际呈现的效果相当震撼!客餐厅一体,让整个动区视野异常开阔,连通南向阳台空间,整个方厅空间可以达到约54㎡之多!

(133平户型实景图)

更重要的是项目首开买毛坯,业主可以根据自己需求将茶室与北向阳台隔出一个卧室,多一个功能区同时餐厅还能有3米开间,丝毫不影响使用,是目前长沙市场少见的成长型户型。

不难发现,博翠梅溪的出现,不仅仅是为置业提供多一种选择,更重要的是,为整个梅溪湖板块的人居带来不一样的更新迭代。

据了解,博翠梅溪将于12月初首开,预计推售1/2/4栋建面约109㎡和133㎡的独单元户型,两个户型样板间都已经同步开放,感兴趣的看房客不妨实地感受一下户型的阔绰空间尺度。

值得注意的是,项目首开卖毛坯!!!作为梅溪湖首开唯一的毛坯房,博翠梅溪地块毛坯限价11300元/㎡,与一期相比,倒挂近5000每平,后续将卖精装,现在抢到就是赚到!

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