梅溪湖北岸“红盘”VS南岸“新秀”,谁才是值得入手的好房?

搜狐焦点长沙站 2019-05-15 11赞
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梅溪湖新老盘,谁更胜一筹?

如今的长沙楼市可谓火热,新盘牛气哄哄,老盘马力不减,新老盘之争也就再所难免。正值楼市红五月,梅溪湖片区风头十分强劲,南岸最后一个纯住宅新盘——新城金茂梦想玺悦将首开高层,北岸标志性成熟老盘——振业城三期新品将推,两盘火力全开,谁更胜一筹?快和焦点君一起来看看!

【开发商】两大国企盘

振业城由深圳振业集团开发,该公司系深圳市国资委直管的国有上市公司,是国内第一批上市企业,具备国家一级房地产开发资质。振业城,为湖南振业房地产开发有限公司在长沙首个开山力作,项目前期开盘卖得非常火,此次新品加推,也备受期待。

新城金茂梦想玺悦系湘江集团全资子公司——梦想置业与国内一线地产开发商新城控股、金茂集团强强联手开发。梦想置业以梅溪湖为发展基石,发展辐射至滨江新城、城北等备受关注的热门板块。公司在2019年将有多个纯新盘入市,迅速抢占市场。

【最新动态】老盘新盘齐推新

振业城预推三期B组团1-5号栋89-138平住宅,预计11000-12000元/平,具体推新时间待定。项目此次推出的产品均为刚需户型,对于刚需客来说是不错的机会。

梦想玺悦预计5月首开1号栋建面约129-148平高层住宅,全装修交付,预计价格13300元/平左右,具体开盘时间待定。

【区域位置】同一片区不同发展 定位有差异

振业城地处梅溪湖北路与雷锋大道交汇处,正处热点板块梅溪湖北岸。项目北临枫林路,西接梅溪湖国际新城城市绿化带,占据梅溪湖桥头堡位置,是南北进入梅溪湖的必经之处,周边有梅溪湖公园、金茂览秀城、梅溪湖国际文化艺术中心等配套,十分丰富。

梦想玺悦地处梅溪湖南岸。放眼整个梅溪湖片区,北起枫林路、南接桃花岭景区界线,周边有3000亩梅溪湖,4360亩岳麓山支脉桃花岭,项目紧邻梅溪湖新地标——350米金茂大厦(建设中)而建,配套也很齐全。

振业城占据了北岸核心位置,为刚需大盘,而梦想玺悦作为南岸稀缺住宅项目,推出的产品主要面向刚改客。

【交通配套】振业城坐拥地铁2号线 梦想距地铁超1000米

振业城:在交通方面,振业城坐拥地铁2号线,距地铁2号线文化艺术中心站800米左右、离得近的还有梅溪湖东站,交通出行十分便利。另项目周边还有市一中岳麓中学、金茂广场、梅溪湖东地铁口等公交车站,途经有10条公交线路,可去往东南西北各地,日常出行不用担心。

梦想玺悦:从公共交通看,项目周边途经有 W107、233、W109、207、211、367、269等近10条公交线路,可直达洋湖湿地公园、烈士公园、步步高梅溪新天地等地;项目距地铁2号线梅溪湖西站1.3公里左右,步行15分钟左右或乘坐两站公交可达;业主可以结合自身需求选择出行方式。

从公交出行来看,两者相差无几。从地铁资源来看,振业城的便捷度更高。

【教育配套】振业城配套双名校 梦想玺悦学校待定

振业城:在教育上,项目自建幼儿园,业主可享受此配套;据2019年教育局划片,振业城属于博才小学北校区学区,此外,中学配套长沙市一中岳麓中学,教育资源比较优质。

梦想玺悦:在教育方面,梦想玺悦周边名校多,距周南梅溪湖小学约700余米,距长沙市周南梅溪湖中学600余米。据悉,周南梅溪湖中学本科升学率曾高达92%,初中6A率达3.5%。此外,距项目800余米左右,有西雅小学、西雅中学,都是比较好的教育品牌,但具体就读哪所学校,还得以教育局划片为准。

从教育资源来看,振业城更让人安心,梦想玺悦周边都是名校,但具体就读哪所学校还待确定。

【商业配套】振业城生活氛围浓 梦想玺悦周边商业更有档次

振业城对面一河之隔就是大型商业体金茂览秀城,沃尔玛、无印良品、H&M等商超、生活快消品应有尽有,目前已运营成熟,业主日常生活需求、吃喝玩乐购的需求都可以满足。

梦想玺悦自身规划有3000平商业体,可以满足业主日常生活所需。大型的购物中心,可前往金茂大厦,距离1000米左右,金茂大厦目前正在建设中,建设完成后周边将拥近80万方商业中心,购物也比较便利。

就目前而言,振业城周边商业比较成熟和完善,生活氛围也浓。不过金茂大厦建成运营后,会更有档次。

【环境配套】振业城紧邻梅溪湖公园 梦想玺悦周边公园多

振业城:项目紧邻梅溪湖公园,是区域内稀缺南向朝湖的项目。整个项目规划容积率小于1.8,绿化率达42%,不管是周边的自然生态环境还是项目自身的绿化配套,都比较好,属于低密度宜居社区,居住舒适感好。

梦想玺悦:从生态环境看,项目近梅溪湖城市南北绿轴、桃花岭公园、梅溪湖公园,周边自然景观丰富,空气比较好,适宜居住,平日里休闲娱乐也有去处。

【产品】刚需VS刚改

振业城三期B组团将推:建面约87-137平住宅,户型有87平、108平三房,117平、119平、137平四房,面积段较多,且都是刚需户型,对于刚需客比较友好。

振业城

在售

11603元/平方米

岳麓梅溪湖北路与雷锋西大道交汇处(梅溪湖文化艺术中心对面) 查看地图

2019年05月28日 70年

二居 三居 四居 |80-179 m² 全部户型

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梦想玺悦预首推128-148平高层住宅,户型有129平三房、147平、148平四房,这个户型面积段,更适合刚改一族。

置业建议:整体而言,老盘与新盘各有千秋,且两盘的定位不同,振业城属刚需盘,梦想玺悦属刚改盘,购房者可以结合自身需求,再做选择。

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