还没选到满意的房子?不妨留意下长沙2025年上市的这些纯新盘

2024年只剩下最后两天了，还有选到满意的房子的购房者们，不妨留意下2025年即将上市的项目，搜狐焦点长沙站运营中心新房小组为广大网友们筛选了几个2025年的纯新盘，供大家参考。（项目最终面市可能会根据届时情况有调整，具体以售楼部信息为准。）

金茂梅溪湖二期新项目

项目特点：即金茂在梅溪湖二期的地块拍得的B26-2/B21地块，其位置优越，距离地铁6号线象鼻窝站仅150米，周边有木棉小学和木棉中学，预计2026年开学。该地块计划开发低密度住宅，主打洋房和别墅产品，且未来将采用集中供冷供热系统.

产品类型：洋房。

容积率：1.2。

绿城梅溪半山

项目特点：福天兴业首次进入梅溪湖的项目，备案名为依山福苑，引进绿城品牌后对外推广名为梅溪半山，是绿城代建的项目。位置在枫林路和麓云路交汇处西侧，靠近梅岭公园，外部环境不错，临近2号线麓云路站，南侧是师博梅。项目体量较小，只有4栋楼，由绿城代建，产品面积段120-143-145-178㎡，主要以143㎡为主，有270°落地玻璃，全封窗交付。

产品类型：高层。

绿城观沙岭071号地块

项目特点：位于建发观云正北侧，住宅容积率2.9，限高100米，预计是高层产品；商业部分容积率1.0，限高24米。项目计划打造新规下的毛坯产品，预计规划16-31层住宅，是市府板块难得的低容积率非超高层毛坯项目。

产品类型：住宅。

欣利湘江左岸

项目特点：该地块是2023年欣利通过摇号拿到的大王山10号地，位于联江公园北侧，南侧紧邻联江路，西侧是师大附中博才实验湘江校区和岳麓培圣中学，东侧对望建发江山悦，距离地铁3号线山塘站在一公里左右，容积率2.2，可建小高层和高层产品组合。

产品类型：住宅。

天晟滨月府

项目特点：位于月亮岛板块，紧邻地铁4号线罐子岭站，共8栋住宅，面积122-168㎡。公区展示面较好，但北面靠近绕城高速，可能对临近房子有影响。

产品类型：住宅。

邦泰观宸

项目特点：邦泰来长沙的2号作品，位置更好，在开福寺城铁口，部分高楼层可看江。外立面为灰蓝色玻璃+银白色铝板，得房率较高。容积率仅约1.7，为主城芯+地铁口+江景+洋房小高层楼盘，可能只有143和175㎡两个面积段。打造洋房、小高层及高层产品，低容积率与高得房率是其突出特点，在市中心区域较为难得，能为业主提供更舒适的居住体验。但是地处正宗城中心，老房子较多，城市界面相对新开发区域来说显得一般。

产品类型：洋房、小高层。

长房悦棠府

项目特点：位于雨花区砂子塘，是4号线和7号线正地铁口，成熟度高，据说在争取砂子塘+中雅培粹的双书包。项目一共规划8栋住宅，其中1#是回迁房，100户，2#、7#、8#为31层的高层住宅，西侧的3-6#为16层的小高层住宅，共约675户。产品户型面积段方面，建面150㎡以上126套；90-150㎡之间599套，90㎡以下50套，以“刚改”为主。目前东塘只有“常春藤望京”这一个新房住宅在售，并且价格较高，可选择房源范围不多，长房项目面市的时候竞争压力应该不大。

产品类型：高层、小高层。

卓越朗宋

项目特点：卓越·朗宋位于青竹湖，首推1#6#，约115套建面约88平-116平毛坯住宅，暂定1月5日开盘。放风价在12000元/平左右，最小88平三房两卫，总价100万、首付15万即可上车。预计2026年9月份交房。新规户型赠送率高达20%，实际得房率能达到100%。可配套入读青竹湖湘一本部扩建校区，距离老校区仅500米。

产品类型：住宅。

运达南湖新城江景盘

项目特点：楼面地价较低，位于市中心，是公认的豪宅板块之一，地铁口，双书包，配套青园南湖小学和湘郡培粹南湖学校。但地块面积小，容积率4.83较高，看江视野不如270度环幕江景。

产品类型：江景房。

新开铺天心国资・中建・天序1958

项目特点：由天心国资、中建五局和葛洲坝联合拿下，楼面价6226元/㎡。位于润府北面，靠近京广铁路和南二环，距离南郊公园不足500米。总建面约13.9万㎡，容积率约3.1，规划10栋30-32层高层住宅，旁边的S6地块规划有9年制中小学用地。

产品类型：高层住宅。