家门口高配名校+7万方游乐园 高铁西6字头学区盘将推收官之作

长沙新房 2019-08-20 12赞
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中粮鸿云最后3栋住宅即将面市!

临近长沙西站,即将成绝版的6字头房源洼地,曾经悄无声息的雷锋北片区如今也成了众人争抢的香馍馍。片区内有一盘,即将推出收官之作,价格6000元/平起,隔壁邻居时代年华新城国际花都如今都走精装路线,只有中粮鸿云依然在坚持做毛坯产品,也算是相当稀缺了。所以本期的楼盘测评,焦点君来到了中粮鸿云,观这个低总价学区房。

【最新动态】收官之作即将面市

中粮鸿云由世界500强中粮集团打造,项目预推5/6/17号栋三栋住宅,产品为97 、114 、129平毛坯住宅。其中,5号栋预计8月推出,共235套住宅,6/17号栋预计9月推出,共336套房源,价格6000-6500 元/平,另项目在售63-1057平临街现铺,价格10000-20000元/平,不同楼层价格略有差别。

【项目规划】大型商住综合体 建7万方亲子乐园

中粮鸿云倚原生态山体公园而建,利用其公园优势打造了约7万方儿童乐园,因而项目又名“爸爸的童话山”,项目不时的会举办一些亲子主题活动,比较注重孩子的成长。

项目定位为60万平商住综合体社区,配备了2.3万方中粮悦街,囊括餐饮、零售、家庭娱乐、社区生活服务、医疗等服务,可以满足业主日常生活所需。在环境方面,小区内部绿化高达45%,拥公园,空气清新,适宜居住。

【区域位置】长沙西站辐射范围内

中粮鸿云位于望城区雷锋大道主干道旁,项目临近汇集高铁、地铁、城际轻轨、有轨电车、长途汽车、城市公交等城市交通枢纽——长沙西站(在建中),车行10分钟左右可达,处于高铁西城辐射范围内,待其建成运营后,项目将近距离享受其出行便捷的优势和发展红利,与市中心的联系也会更加紧密。

【项目配套】名校学区 近高铁西 自建商业

教育

在教育配套上,项目内部建有万婴国际双语幼儿园,品牌教育,业主子女可享此配套。此外,据2019年教育局划片,项目配套长沙市一中石子岭学校,该校覆盖小学和初中教育,规模为小学54班及中学60班,共计5430个学位,预计2019年秋季开学。从项目出发,沿雷锋大道往北走转彩霞路,步行10分钟左右即可达到学校,距离比较近,届时,小孩上下学会比较方便。

交通

在交通配套上,项目目前主要依靠自驾出行为主,由于望城区交通畅通,几乎无堵车现象,出行还是比较便捷的,自驾约20分钟可达梅溪湖步步高新天地,平常购物逛街比较便利。

此外,项目门口就有公交车站点——中粮·北纬28度,途经有918路、W201路、W204路、W208路、w157五条公交线路,可直达望城区政府、汽车西站、梅溪湖、月亮岛西地铁站等地,去外河西还是比较便利的,去往市中心也可以坐一趟公交再换乘地铁。

商业

在商业配套上,项目主入口自建有2.3万方的中粮商业悦街,目前有早餐店、水果店、理发店、小诊所入驻且已开业运营,日常生活购物还是比较便利。

该商业街算是片区内较大的商业街区,街区正对面即是时代年华项目,时代年华在雷锋大道沿线并未建商业,所以悦街的客流可以覆盖项目自身5000多家住户以及周边楼盘的固定客流,此外,还接纳城市主干道的流动客流,所以对于商业投资来说,也具备一定的潜力。

生态环境

中粮鸿云项目内部自建有7万方的私家公园,配套丰富的儿童游乐设施,且小区内拥2.29的低密度与45%的高绿化率,环境较好,休闲配套较好,居住较舒适。

【产品】

项目产品面积段涵盖97 、114 、129平,三个户型。

户型赏析:97平|三室两厅两卫

带双阳台,南向客厅,通风采光会比较好;

餐客厅相连,活动空间较大,空间利用率较高;

南向主卧,带卫,私密性较好;

次卧带阳台,居住体验感好。

置业建议:6字头、学区房、片区内稀缺毛坯,97平房源首付在18万+,在价格洼地望城,也算得上高性价比项目,对于刚需一族来说,是一个不错的选择。不过,项目后期仅剩3栋住宅,房源不多,感兴趣的用户要抓紧时间了解下。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。