观沙岭重磅地块挂牌!住宅楼面价9160元/㎡

今天，长沙挂出一宗住宅地，位于观沙岭板块。

[2024]长沙市016号地块位于：岳麓区东至观沙路、南至佑母塘路、西至郡兴路、北至望沙路

地块类型：居住用地、商业服务业设施用地

容积率：R2≤2.9、B1B2≤1.0

出让面积：35366.03平方米

起拍总价：83842万元

起拍楼面价：8972元/㎡（其中商业部分楼面地价5500元/平方米，其价格不随最终成交价提高而上升，住宅部分楼面地价9160元/平方米）

教育方面：该宗地周边1km范围内遍布优质教育。东侧一路之隔便是长郡双语高中部以及麓山国际实验二小，西北侧分别规划了省市级前列的优质品牌小学和品牌中学，教育配套能级高。

交通方面：“5纵5横”主干道路网通达全城，4号线、长株潭城际已投入运营，规划8号线及10号线，将片区宗地围绕。

商业方面：随着招商花园城（在建）及周边万象城（在建）、山姆会员店等旗舰商圈逐渐落地，片区商业能级不断升级。

医疗方面：以湘雅三医院、湖南师范大学医学院为核心的约270万方的新湘雅健康城建设如火如荼，建成后将成为核心医疗圈。片区内还规划一宗医疗康养用地为片区及周边提供配套服务。

该宗地将于5月28日截止挂牌，整体来说，该地块颇为周正，区位条件优越，配套能级高，无特殊竞拍条件，且商业地块单独计价，对房企而言相对节约成本。

预计土拍热度，或将开始有所升温。