【拿证速递】长沙昨日楼市热闹非凡 4项目获证千余套房源入市

1月16日长沙新增4项目获预售证，共千余套房源将入市，其中商业产品住宅产品均有。

北辰中央公园

【较新动态】

北辰中央公园（备案名：智辰园）1栋酒店式公寓已获预售证，为住宅性质公寓，共238套，建面约46-55平，均价约为8500元/平。

【项目简介】

北辰中央公园位于黑石铺路与书香路交汇处，距离省政府约1.5公里，地理位置上属于真正意义上的省府核心板块。在交通方面，最近的地铁站桂花坪站直线距离约2公里，公交转地铁较快需要25分钟左右，地铁出行不太便利；项目周边500米范围内有5个公交站通行4趟公交车，辐射洋湖、火车站、侯家塘、汽车南站、同升湖、天际岭森林公园等区域。公共交通出行没有太大的亮点，好在自驾出行还算便利。往北经书香路进入湘府路，往南经书香路、黑石铺路可快速进入时代阳光大道和芙蓉南路，过河也比较方便。教育上，项目小学暂时分配在湘府英才小学，项目规划自建一所小学，引入湘府英才小学品牌，此外还有自建幼儿园。中学属于微机派位，周边有明德中学、湘府中学等。休闲配套上，就近有建设中的九峰公园，稍微远一点有省政府周边的三馆一厅一中心以及湘府文化公园，人文气息浓厚。

红星国际公馆

【较新动态】

红星国际公馆（备案名：致和苑红星·国际公馆二期）已获取预售证，证号为2019-0039，推出的产品为1栋公寓新品，32层，1-2层为商业裙楼，3-32层为酒店式公寓，面积为33-87平，公寓均价11000元/平，毛坯交付，公寓有960套。

【项目简介】

红星国际公馆位于湖南省府CBD，长株潭城市群的桥头堡红星商圈。交通上项目东距武广高铁车站8分钟车程，到机场25分钟车程；南临长沙汽车南站，构建出项目通达长株潭的30分钟生活圈；往西通过湘府路过江隧道10分钟即达河西。环境配套上项目周边生态资源非常丰富，项目1公里范围内有省森林植物园、天际岭国家森林公园、圭塘河风光带、环保产业园相伴，往西距湘江仅3公里。而红星商圈作为长沙新的商业中心，娱乐文化中心和金融中心，拥有完善的硬件配套和服务配套，将成为来长旅客的一站式消费中心。

朗诗麓岛

【较新动态】

朗诗麓岛12、13号栋已拿证，预售证号为：2019-0013、2019-0014，户型面积为128平洋房，均价6800-7000元/平。了解更多详情可拨打400-032-4608 转 168910电话咨询。

【项目简介】

朗诗麓岛位于望城区雷锋大道与望府路交汇处东南角（望城区政府东侧），离地铁4号线延长线距离在1公里范围内，具体的站名目前还未出来。朗诗麓岛占地面积约200亩，总建筑面积约16万平，项目周边分布有斑马湖公园、张家湖公园、大泽湖湿地公园，整体的居住环境比较好。从教育资源看，项目内部配备有幼儿园，周边分布有斑马湖小学（湖南排名前列师范附小）、长郡斑马湖中学，其中长郡斑马湖中学距离项目约1公里，日后就读初高中方便。

朗诗麓岛商业配套目前是依靠南边奥特莱斯购物广场，需要驾车或乘坐公交，日常购置商品不是很方便。另外，途经项目的公交线路较少，自驾会比较方便。总体来说，朗诗麓岛的卖点就是低价、规划有地铁4号线延长线、居住环境较佳，比较适合养老。至于周边各方面配套日后能不能发展起来，大家可以拭目以待。

南山梅溪一方

【较新动态】

南山梅溪一方2号栋已拿证，于1月17日开始认筹，本次认筹房源为120-168平毛坯房源，限价9972元/平。

【项目简介】

南山梅溪一方作为南山集团在梅溪湖片区的首作，以小体量、绿轴旁为卖点。项目与梅溪湖CBD相邻，位处雪松路与映日路交汇处。项目共规划24万平方米，项目享受双地铁口配套，而教育入学方面，南山梅溪一方并未指定配套入学，项目周围有西雅小学、中学。项目位处梅溪湖一期二期的交汇处，在梅溪湖二期的规划中拟建4所高中、7所初中、15所小学，这些学校也都将引入长沙市的一流教育品牌。

项目因体量较小，容积率偏高，项目综合容积率为5.1，绿化率35%。但是另一方面，南山梅溪一方是三块限价地中少有建有刚需面积的项目。项目户型面积为112-148平，刚需房源近300套，这个项目也是梅溪湖限价三子中最适合刚需购房者的项目。项目位处梅溪湖二期城市中央绿轴旁，绿化环境还是有保证的。