过渡优选!二环内稀缺低总价小户型全览 首付10万起

近期，网友舒舒咨询焦点君，现在长沙二环以内是否还有建面70-90平的小户型住宅，较好在地铁口或者商业中心旁。她看中了小户型住宅价格便宜，首付低，每个月还贷压力也相对较小的优点，打算在婚前为自己购置一份房产自住，以后还可以用来出租。

根据舒舒的需求，焦点君盘点了长沙二环内的小户型住宅，总共仅有5个在售/待售，符合70-90平这个需求的分别为天心区的锦天金岸雅苑、开福区的湘江东苑以及阳光城檀悦。

锦天金岸雅苑

【较新动态】锦天金岸雅苑在售有72-80平毛坯住宅，均价11500元/平。层高为2.8-2.9米。

【项目简介】锦天金岸雅苑项目紧邻长沙理工大学（金盆岭校区），距离地铁4号线碧沙湖站约900米左右，周边有十余条公交线路经过，公共出行便捷。此外，项目西有湘江大道，东有书院路，周边还有南湖路隧道、猴子石大桥、南二环等，通达全城。

项目一个依山观江的景观社区，小区西靠原山公园，绿化率达37.6%，据悉，项目楼栋的16层以上更是能看到橘子洲头，视野开阔。

在商业方面，项目周边有保利国际广场、东怡外国，步行即可到达，休闲购物有去处。距离五一广场，黄兴路步行街、坡子街等大型商圈也只需车行10余分钟可达。

湘江东苑

【较新动态】湘江东苑为纯新盘，预计12月一次性推出所有产品，含3栋住宅以及1栋洋房，1号栋住宅建面有84、119平；2号栋住宅建面有129、91平；3号栋住宅建面有118、138以及101平；4号栋洋房为8层纯板式设计，1梯2户，2个单元，建面有120、140平。

【项目简介】湘江东苑位于开福区兴隆路与裕城路交汇处，为地铁1号线北延地铁口盘，此外，项目周边1公里范围内有10余个公交站点，途径的公交线路多达近20趟，出行十分方便。

湘江东苑容积率为2.4%，绿化率为40%，距离秀峰山公园约1.2公里，西边有湘江风光，周边还有月亮岛文旅新城、鹅羊山公园，居住舒适，休闲放松也有好去处。

教育方面，项目周边有金湾小学以及预计明年秋季开学的长郡开福中学。

阳光城檀悦

【较新动态】阳光城檀悦少有一栋住宅1号栋已于昨日认筹完毕，开盘时间待定。此次新品建面为90-147平平层住宅以及117-138平复式住宅，共207套房源。

【项目简介】阳光城檀悦地处五一商圈，市中心核芯地段，西边是五一广场，东边是芙蓉广场，地段优势不必多说。

交通方面，项目距地铁二号线芙蓉广场站步行约500米，距地铁一号线五一广场站需步行800米。且项目门口就有小吴门公交站，出行便捷，不过上下班高峰期堵车几率大。

教育方面，项目周边有田家炳实验中学、湖南一师二附小、长沙市一中、清水塘小学、望麓园小学等，都是非常不错的教育资源，从项目出发大约步行十分钟左右皆可到达。