【认筹速递】周末10盘认筹 浏阳河东岸近地铁央企老盘推新

周末10认筹，其中岳麓区的中海阅麓山、北辰时光里以及雨花区的长房明宸府为纯新盘项目。

中交中央公园（备案名：中房瑞致小区）

【较新动态】中交中央公园D3区的43-45号栋联排叠墅已获证启筹，新品户型建面为175-185平，共40套。

【项目简介】中交中央公园位于人民东路与望龙路交汇处西南角。在交通方面，项目邻地铁6号线隆平水稻博物馆站、湖南农大站，地铁双口岸的便捷交通优势。目前可自驾或乘坐公交，项目周边的公交线路有：168路、168区间线、317路、809路。

中交中央公园除两所品牌幼儿园外，更有自身建设的大同瑞致小学，自2016年建成开学至今，已有三年。2017年，学校被评为芙蓉区重点小学，优质的教育资源辅以优雅的学习环境。

中海岳麓山（备案名：中海文锦名园）

【较新动态】中海阅麓山4、12、15、20、21、38号栋已获证，首推98-170平全装修住宅，毛坯限价12600元/平，认筹时间截止至12月18日。

【项目简介】中海阅麓山位于洋湖国际新城，连塘路以南、连山路以北，车行10分钟可达湘江欢乐城。

项目临湖南妇女儿童医院而建，步行即可达。项目车行5分钟可达近湘府路快速道，距离地铁3号线洋湖湿地站（在建）在1000米以内。商业方面，步行10分钟左右可达宜家聚荟中心、卓伯根中国总部（在建），周边还有龙湖天街、洋湖水街（在建）。且项目紧邻麓山国际洋湖实验学校（在建），对面即是雅礼洋湖中学，名校环绕。整体配套也十分齐全。

中梁云麓传奇

【较新动态】中梁云麓传奇9号栋住宅已获证启筹，新推68套建面为119-143平住宅，认筹截止至12月18日。

【项目简介】中梁云麓传奇地处麓谷板块，谷苑路与雷高路交汇处东南角（高新二小旁），项目距在建的地铁6号线和馨园站1.2公里，步行15分钟左右可达。

另外，出行方面，项目周边还有59，W202，W208，W210，W217，916，W215， W211以及高新区园区巴士3号线等公交线路途经；自驾出行的话，项目近绕城高速、桐梓坡路等主干道，周边拥堵现象少，自驾出行也比较方面，车行10余分钟可达长沙西站（建设中）。

在商业方面，周边底商比较完善，且项目规划自建商业，基本能满足日常生活需；日常想逛街购物，自驾往南边行驶约10分钟可到达步步高梅溪新天地，吃喝玩乐购一站式休闲娱乐需求皆可满足。

在教育方面，项目将会自建幼儿园，业主子女可享受此配套；且紧邻高新二小，周边还有师大附中高新实验中学，周边教育资源尚可。

澳海澜庭

【较新动态】长沙澳海澜庭最后一栋54号栋住宅房源已获证，全装修交付预计均价8300元/平，项目目前在售36号栋132平全装修住宅，均价8000-8100元/平。

【项目简介】长沙澳海澜庭位于银星路（双向六车道）与黄金大道（双向六车道）的交界东南角，东面为澳海路，北面为银星路，连接金星路、雷锋大道及银杉路，目前出行方式有为公交和自驾，出行相对较方便。商业配套方面，长沙澳海澜庭项目规划有一部分住宅底商，另外在项目内规划有近5万平的独立商业街区，业主日常生活需求能够解决。另外，在项目的马路对面目前在建有40万方的商业街，建成之后可满足业主逛街、购物、观影等需求。此外，紧邻营销中心建有月亮岛五金建材市场，装修所需材料可就近购买，在一定程度上省下了不少精力。

在长沙澳海澜庭的西北方有一所9年一贯制长郡月亮岛学校，其中小学部36个班、中学部48个班，是目前较大的公立学校。在小区东南角有一所24个班制的万婴幼儿园，业主子女可实现在社区内上学。

先进中寰（备案名：先进明珠苑）

【较新动态】先进中寰收官之作3号栋突发下证启筹！项目此前六开六罄，此次加推户型建面约112/145平，均价14300元/平左右，刚需房源78套，非刚需房源160套，下周开盘。

【项目简介】先进中寰地处滨江中心，项目与西江小学仅含光路之隔。此外，项目周边还有郝家坪小学、湖南师大附属滨江学校，中学方面，有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校，教育资源还是不错的。

项目占地面积约9.2万平，总建面约42万平，物业涵盖住宅、公寓、写字楼、别墅、商业等多元形态。总共规划有4栋高层住宅，前期已推出4栋，此次将推6、7号栋两栋墅区高层，其中，6号栋紧临茶山公园，7号栋与其并排。据悉，30多层的高层住户可瞰江景，视野开阔。

此外，项目在交通方面也十分具有吸引力。项目距离地铁4号线茶子山站上盖楼盘，其中一地铁口更是设置在小区所处地块内；同时，项目三面环路，日常自驾出行可沿潇湘北路北上走福元路大桥过河，在公共交通方面，有306、811、102、131等近二十趟公交车经过，出行十分便利。

整体来说，地段、配套、环境都较好，不管是自住还是投资都有一定优势。

长房明宸府

【较新动态】为南城纯新盘项目，其6、8号栋住宅已获证启动认筹，建面为100-142平，毛坯交付，共88套。

【项目简介】长房明宸府所在地块是[2019]长沙市008号地块，是双限地。2019年4月4日，长沙长房明宸置业有限公司以底价103700.00万元竞得，楼面价3401元/平，住宅毛坯较高销售均价9900元/平。

社区自建品牌幼儿园、小学，为业主子女提供3-12岁社区教育配套；一街之隔，明德洞井中学，校门对家门，安全便捷，节省上学时间成本；优享12年一站式教育环境。

距离地铁5号线毛竹塘站口，直线距离仅500米；万家丽路、湘府路两大快速主干道交织，时代阳光大道等干道毗邻；高铁、磁浮、航空、高速、城际轻轨、城市地铁“六位一体”交通系统。

通号岭绣苑

【较新动态】通号岭绣苑4号栋已获证，加推建面约113-162平毛坯产品，具体开盘时间待定。项目在售6、8号栋少量建面约122-136平毛坯住宅及建面约18-123平社区临街独栋商铺。

【项目简介】通号岭绣苑项目是通号置业有限公司在全国打造的排名前列匠心产品，位于岳麓大道与汇智路交汇处。项目背靠龙虎岭公园，周边规划有明华小学、  雅礼麓谷中学等。项目自带1万方商业，此外距离步步高梅溪湖新天地、罗马商业广场、梅溪湖区域内大型商业、娱乐、休闲配套10分钟左右车程。休闲、教育、生活配套产品较齐全。

交通上，距离项目最近的是华龙家园站和雷高路岳麓大道北站，可乘坐w203路、w203路环形线北、w203路环形线南、w211路到达，另外，地铁2号线延长线金桥南站也在项目附近，但目前该线路还在规划中。

北辰时光里

【较新动态】位于滨江新城CBD旁，是主城二环内纯新盘，项目5、6号栋建面为127-141平全装修住宅已获证，明日开启认筹，毛坯限价8580元/平，全装修价格预计11000元/平左右。

【项目简介】北辰时光里，纯新盘，与金恒银杉里对望。项目总建筑面积约14.5万方，位于滨江新城CBD旁，主城二环内。

项目临光明E城商业体而建，日常生活所需可以满足，休闲购物可前往凯德壹中心，车程10分钟以内。

项目周边教育资源还比较丰富，有长茅岭小学、长沙博才培圣学校、白马实验小学、长郡双语实验中学、长郡滨江中学等学校。

出行方面，最近的公交车站是长望路银杉路口站，距宗地大约1.5公里左右即是4号线福元大桥西站。

整体而言，项目毛坯限价8字头，性价比还是较高的，未来或成滨江新热门项目。

保利中航城（备案名：中航城）

【较新动态】保利中航城2-37号栋洋房获证启筹，新品建面为143-185平，认筹截止至12月16日。

【项目简介】保利中航城（中航城国际社区），作为南城较大的城区高端别墅洋房项目，其总占地约900亩，总建筑面积高达100万方，共分五期开发。

项目优踞省府东核心区及长株潭融城核心板块，处在时代阳光大道与万家丽路黄金十字交叉路口往东位置，拥“城市主干道、地铁、高铁、高速、磁悬浮、城际轻轨”架构的六维立体交通，出行方式多种选择也很便捷。项目北靠140公顷天际岭国际森林公园，每天与自然接壤呼吸较新鲜的空气，自由享受绿色健康的生活。项目斥资5000万，于社区中心打造1.4万方融生态湖区、健身区、阿基米德水花园区、活动草坪区等八个区域于一体的“山水间”公园，舒适宜居。

除了丰富的自然景观外，项目学校教育配套、商业配套也是非常完善。项目不仅有2个幼儿园，还有享誉长沙65年的枫树山小学强势入驻，南雅中学、长郡雨外、金海中学、同升湖中学等名校汇聚周边， 15年高品质教育让孩子上学问题无忧。生活购物与商业配套上，除了周边通程购物中心、德思勤商业广场、喜盈门范城、喜乐地购物中心能很好地满足业主生活外，项目还自带1.5万方欧洲风情商业街，将超市、餐饮、干洗店、自助银行、诊所、药房、美容美发、文化中心、活动中心等12种商业引入社区，全面满足社区业主生活所需。

项目是由世界500强、实力央企中航集团在长沙打造的排名前列个高品质项目。中航作为房地产领军品牌，正如它做高精尖的军工业一样，楼盘品质一流且有保障。项目物业为中航物业，媲美中海、万科物业的国家一级物业，14年持续服务事业机构与一线豪宅物业，拥有深入服务全国20余个大中城市、人民大会堂、深圳大运村、国家图书馆的丰厚经验；服务模式覆盖安防、日常服务、社区活动等。

怡海星城

【较新动态】怡海星城12、15号栋住宅已获证启筹，15号栋168套建面92平、94平、121平毛坯住宅，12号栋84套建面91平、127平毛坯住宅，均价6300元/平，开盘时间待定，预计2021年10月交房。

【项目简介】怡海星城采用的是燃气锅炉集中供暖技术，冬天整个小区全天候24小时不间断供暖。项目分四期开发，目前一、二、三期西已陆续交房，小区内一些基础配套设施已经比较完善，大体量盘在这方面的优势还是比较明显。社区内目前配备有两个较大型的生活超市，底商完善，餐饮、健身、休闲娱乐，以及汽车美容、移动通讯等基本生活需求不出社区即可满足。

自驾：从芙蓉南路、万家丽南路、汇金路进入高云路或月塘路到项目比较方便，路网通达。

公交：项目周边较近的有3个站点3路公交车，站点少，线路少，出行不太方便。所幸高云路月塘路口站就在项目门口，在这里乘坐52路公交车经过6站可直达1号线尚双塘站，大大缩短了到友阿商圈、侯家塘商圈、五一商圈的通行时间。要注意的是，在售三期东在项目南边，离高云路月塘路口站还有一定距离，小编实测需要步行8分钟左右。