毛坯房市场占比创新低 省府南城仅3项目毛坯开盘

据搜狐焦点数据中心不完全统计，在长沙6月预计开盘的项目中，毛坯房主流地位遭严峻挑战，41个项目中仅有一半的项目为毛坯交付，而全装修交付房源占到了6月总预推房源的四分之一以上。这也是继去年全装修新政发布以来毛坯房源占比较低的一次。

相比其他板块，省府南城区域因其政治中心特殊性，在长沙早期开发中占据着主要地位，这就使得现在的省府片区房源稀少，且每个楼盘，只要是毛坯交付的，基本上都处于日光状态；再参考长沙政府努力推行的全装修政策，日后片区内毛坯住宅恐不再有！所以如果想在省府南城片区置业的购房者要加快步伐了！

目前，省府片区内仍有3个毛坯项目还有房可售，还在观望的购房者可以参考一下！

融信澜悦

【较新动态】

融信澜悦是融信集团入长沙首作，项目目前在售少量的1、7号栋104-121平毛坯小高层住宅，均价9500元/平。

【项目简介】

融信澜悦地处省府一线，因其优越的地理位置和较长的蓄客周期，首开当天去化82%，售出193套房源，取得十分不错的成绩。

该项目位于天心区万芙中路与桂花坪路交叉处，距离新汽车南站交通枢纽约1.2千米。在交通上，项目门口就有公交车站，有261、15、107、103等线路经过，较为便捷，而对于地铁需求度很高的购房者也可以考虑本项目，焦点君实测坐两个公交车站即可到达地铁1号线省政府站，接入米字型轨道交通网后，通达全城不在话下。

教育上，项目自建幼儿园，业主小孩可以入读，周边还有砂子塘湘天小学，青园小学南校区、湘府英才小学等，目前学区暂未划片，但是能划在这三个小学的话也算是能够享受较为优质的教育资源。中学的话，距离项目不到300米左右在建明德李洞中学，建成后业主子女在项目附近即可完成从幼儿园到中学的一站式教育。

其他配套方面，项目周边有多个居民小区，生活气息浓厚，底商成熟，完全能满足业主日常所需。此外，项目处于红星商圈内，距离德思勤城市广场、步步高等购物中心仅1.5km左右，坐车的话3站公交车距离，可以满足业主休闲购物娱乐方面的需求。

五江书香苑

【较新动态】

五江书香苑5、6、7号栋住宅将在6月推出，预计均价为9500元/平。

【项目简介】

五江书香苑地处杉木冲路与刘家冲路交汇处西南角，属于省府核心排名前列线，步行1千米内，可到达天心区政府、湖南省政府等。项目体量不大仅7栋住宅，,容积率为2.5，居住体验感应该不会太差。

交通层面，该项目毗邻湘府路和芙蓉南路主干道，距离地铁一号线省政府清风站800米，实测步行12分钟可抵达，也有衫木冲路刘家冲路公交站，途经有221、23、705路公交车，出行便捷。

教育层面，该项目将会自建一个托儿所，但是并未有幼儿园规划，可能需要蹭鑫远翡丽郡的幼儿园配套，此外，根据2019年教育局较新划片，项目被划入青园小学梓枫校区；周边还有省科技馆、省群众艺术馆、省地质博物馆、省青少年活动中心等配套，文化气息浓厚。商业层面，该项目会自建底商，同时周边的居民区底商也十分成熟，日常生活可以满足，但大型商场还是需要自驾或者乘坐地铁前往。

北辰中央公园

【较新动态】

北辰中央公园在售D+F1区1号栋46-55平现房毛坯公寓，均价8500元/平；项目后续还有一期规划，预计有10栋住宅。

【项目简介】

北辰中央公园位于黑石铺路与书香路交汇处，距离省政府约1.5公里，地理位置上属于真正意义上的省府核心板块。

在交通方面，自驾出行比较方便，往北经书香路进入湘府路，往南经书香路、黑石铺路可快速进入时代阳光大道和芙蓉南路，过河也比较方便。公共交通上，项目周边500米范围内有5个公交站通行4趟公交车，辐射洋湖、火车站、侯家塘、汽车南站、同升湖、天际岭森林公园等区域。

在教育方面，项目小学暂时分配在湘府英才小学，项目规划自建一所小学，引入湘府英才小学品牌，此外还有自建幼儿园，业主小孩可享此配套。中学属于微机派位，周边有明德中学、湘府中学等名校，教育资源都比较好。

在休闲配套上，就近有建设中的九峰公园，稍微远一点有省政府周边的三馆一厅一中心以及湘府文化公园，人文气息浓厚，平日里休闲娱乐也有去处。