楼盘测评:时代年华-50万方有独立态度的运动社区

时代倾城在长沙已有五六年历史，230万方的体量享誉长沙。今年，时代地产携时代年华——它在长沙的第二个大型高端住宅小区——走进2018年楼市。时代不负好年华，运动主题贯穿整个楼盘，这样一个有个性的楼盘值得大家关注。

时代年华营销中心已于2018年4月15日开放，预计5月推出，大家可以直接前往，不用再去临时营销中心。

一、【项目概况】

时代年华是时代中国在长沙开发的第二个大型高端住宅小区，位处雷锋大道与黄金大道交汇处东北角。项目总占地约180亩，总建筑面积约50万方，整体规划由25栋18-34层的高品质住宅及2栋公寓、2所幼儿园围合而成，分南北两区开发。

目前时代年华首推的南区建面约33万平，容积率3.5，规划有16栋高层景观住宅，1栋公寓和1所幼儿园（9班）。

二、【较新动态】

时代年华样板间预计4月推出，面积区间为98-145平，户型面积分别为98㎡、125㎡、132㎡、145㎡，开盘时间和价格待定，预计2019年10月交房。

时代年华首推15、16号栋，位置正靠营销中心北面，4.45米挑高入户大堂，三梯四户，15号栋34层，16号栋32层，工字型楼栋设计，使得每一户南北面都能采光，通透性提升。

三、【项目配套】

时代年华是一个集居住、娱乐、运动、休闲等功能为一体的品质综合社区。为了给业主提供运动、健身、娱乐、休闲为一体的健康场所，长沙时代年华打造了全龄段、全功能的9大运动特区。包含城市休闲广场、环小区慢跑道、大型露天泳池、公园盒子智能健身舱、篮球场、大型轮滑广场、成人健身区、大型儿童游乐区、阳光瑜伽草地，让您和您的家人随时随地都能享受运动、健身的乐趣。

1、交通配套：项目周边有两个公交站点6条公交线路

雷锋大道口站：W109（中华岭—梅溪湖正荣府）

雷锋大道黄金路口站918（汽车西站—望城汽车站）、W201（中华岭—岳麓区实验小学西校区）、W204（南园路迎春路—高域自然城），W168（高叶塘-金桥国际），309（金南家园-高叶塘）

2、教育配套：项目自带两个幼儿园，东面为规划教育用地，小学规划54个班，中学规划60个班；项目周边有星城实验二小（师大附中）、长郡月亮岛中小学。

3、生活配套：时代年华自带2万平底商，金坪路沿线将设置风情商业街，可以满足业主日常所需。项目附近新华联梦想城将建设50万方商业，畅享购物。

4、休闲配套：项目北面有百果园，南面有谷山森林公园，西面有龙湖高尔夫，戴公庙、洗心禅寺、27洞、18洞夜光龙湖高尔夫球场、月亮岛、观音岩水库等环绕项目周边，休闲有去处。

四、【项目亮点】

1、充足车位：两层停车场，停车位达3251个，车位配比1:1，小区业主不用担心回家没车位，小区道路上也不会有各种乱停乱摆的车辆，不会堵塞消防通道，提升小区安全性；

2、超低公摊：项目公摊仅有16%-18%，高得房率，三梯四户的住宅能有这么低的公摊，实属不易；

3、超高绿化：项目绿化率50%，长沙住宅项目能达到这么高的绿化率，实属少见。

4、运动主题：时代年华集居住、娱乐、运动、休闲等功能为一体，小区内配备了众多运动题材设备，如环小区慢跑道、大型露天泳池、公园盒子智能健身舱、篮球场、大型轮滑广场等，让生活与健康相伴；

5、户户带飘窗：项目每个户型每个房间都带全赠送飘窗；

6、时代品牌：时代地产是中国房地产50强，中国财富500强，华南地区较具影响力之一的房地产开发企业。1999年成立，逐渐发展成为以住宅地产为主、商业地产和物业管理为一体的集团企业。

五、【户型解析】

臻惜户型-132㎡-四室两厅两卫

户型解析：户型周正，无浪费；南北通透，南北双阳台、餐客厅一体，采光通风好，活动空间大；U型厨房利用率高；户户带全赠送飘窗；主卧带卫生间及衣帽间；客厅朝北稍显不足，但双阳台和餐客一体保障通风采光，削减了弱势。

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