【认筹速递】长沙楼市再添柴薪 德思勤商圈毛坯小高层启筹

长沙楼市再添把火，今日长沙又新增3项目认筹，还有2项目拿证后，近期将推，预计共13个项目将在近期开盘。今日新增3项目分别是雨花区德思勤商圈内低密小高层，喜盈门商圈内小户型地铁房源，还有望城5字头刚需房源。

振业城

【较新动态】

振业城B组团1-5号栋住宅已获预售许可证，推出87-137平毛坯住宅，均价11603元/平，共616套房源。认筹时间已确定为：5月21日-5月23日（上午9：00-12：00，下午14：00-17：00）。

【项目简介】

振业城地处梅溪湖北路与雷锋大道交汇处，热点板块梅溪湖北岸，项目北临枫林路，西接梅溪湖国际新城城市绿化带，位处梅溪湖桥头堡位置，是南北进入梅溪湖的必经之处，周边配套十分丰富。

在交通方面，项目是占据地铁2号线双地铁口，，距地铁2号线文化艺术中心站800米、梅溪湖东站300米，交通出行十分便利。

在商业上，项目对面一河之隔就是大型商业体金茂览秀城，该商场涵盖有沃尔玛、无印良品、H&M等生活快消品应有尽有，可满足业主的休闲购物需求。

在教育上，项目自建幼儿园，业主可享受此配套；项目一期就读小学为博才小学北校区，中学为长沙市一中岳麓中学，教育资源也比较优质。

融信澜悦

【较新动态】

融信澜悦是融信集团入长沙首作，项目1、7号栋104-121平毛坯三房已获取预售证，预计5月17日开始认筹，均价9500元/平，为18层小高层房源，共235套。

【项目简介】

融信澜悦位于天心区万芙中路与桂花坪路交叉处，距离汽车南站约1.2千米，乘坐公交车只需2站，项目门口就有公交车站，有261、15、107、103等线路经过，较为便捷。项目自建幼儿园，业主小孩可以入读，周边还有砂子塘湘天小学，青园小学南校区、湘府英才小学等，目前学区暂未划片，但是能划在这三个小学的话也算是能够享受较为优质的教育资源。中学的话，距离项目不到300米左右在建明德李洞中学，建成后大大方便业主子女上学。其他配套方面，项目周边有多个成熟小区，生活气息浓厚，完全能满足日常所需。此外，项目处于红星商圈内，距离德思勤城市广场、步步高等购物中心仅1.5km左右，坐车的话3站公交车距离，可以满足业主休闲购物娱乐方面的需求。

中天星耀城

【较新动态】

中天星耀城在售5、7号栋已获取预售证，推出面积为98-192平住宅，共258套，具体认筹时间待定，将在近期开盘。

【项目简介】

中天星耀城是由中天集团蓄力打造的约40万方品质大盘，位处武广片区体院路与木莲东路交汇处，距地铁5号线大塘站（建设中）800米左右，出行较便利。

项目自带约2.5万平风情商业街区，可以满足业主日常休闲、娱乐、购物需求；小区还规划有营销会所，配备恒温泳池、高端健身房、多功能影音室等休闲设施，配套齐全。

在教育方面，项目周边有砂子塘泰禹小学、雨花实验小学，南雅中学，雅礼雨花中学等名校环绕，都是比较好的教育品牌。

鸿海公园里

【较新动态】

鸿海公园里23号栋高层住宅已获证，预计5月17日启动认筹，推出产品为建面94-123平毛坯住宅，共132套。

【项目简介】

鸿海公园里位于望城区马桥河路与同心路交汇处西北角，在公共交通方面，可在项目门口公交站（山水蓝天南站）乘坐W103、 w177、W131、 W209等公交线路，可直通望城汽车站与岳麓区，但所花费时间较长；自驾的话，可沿马桥河路或同心路转雷锋大道到岳麓区，不堵车情况下约30-40分钟。

在教育资源方面，鸿海公园里自建有2500平品牌双语幼儿园，项目南侧分布有新世博砂子塘学校与周南中学，业主子女平常上学步行即可到达，同时业主也不用太过担心教育资源的问题。在商业配套方面，项目目前主要依靠周边的小商户，或者前往东南面的环球奥特莱斯商业中心，开车前往约3-4分钟，基本能满足业主们的购物需求。

总体来说，鸿海公园里教育资源较为丰富，房价也不会太高，从户型来看，也比较适合刚需一族置业。但项目公共交通、生活配套方面都有待完善。

潇湘名城

【较新动态】

潇湘名城三期10号栋房源已获取预售证，预计5月17日启动认筹，至5月19日截止。本次推出建面从48-85平不等的毛坯住宅房源，均是小户型，价格价格在8588-9500元/平，31层，2梯6户。

【项目简介】

潇湘名城位于雨花区万家丽路与长塘路交汇处（雨花区政府往南500米），项目共规划为10栋房源，分三期开发，其中一期已于2013年12月竣工交付，二期于2016年6月竣工并交付，小区入住率高，生活气息浓厚。

交通上，项目距离地铁5号线大塘站150米，本次推售的10号栋距离地铁更近，仅70米左右，属于正地铁口房源，项目西侧与南侧有煤田地质局、长塘路万家丽路口公交车站，途径有16、55路公交车，出行方式选择多样；教育上，泰禹小学就在项目东南角，并且在较新的教育划片中，本项目也是被划在泰禹小学，业主小孩可以享受此配套，并且上下学很方便；商业上，该项目北侧就是在建的友阿奥莱百货，休闲购物也十分方便，距离项目600米处还有喜盈门这种大型的商圈，可以说十分方便。但是，推售的三期产品均靠近万家丽路高架，平日来往车流量较大，噪音污染需要纳入考虑范围内。

紫华郡

【较新动态】

紫华郡四期2号栋已获证，户型为97-119平毛坯住宅，共124套，为毛坯交付。认筹时间为5月15日-5月17日。

【项目简介】

紫华郡位于漓湘中路与远大路交汇处，毗邻高速、高铁、机场形成立体畅达的交通体系；并有东西向的交通大动脉人民路贯通并延伸至紫华郡所在地。

商业配套上来看，紫华郡自己配备了近5万平的风尚商业街，4星际国际大酒店。教育层面来看，社区自带品牌幼儿园，项目邻近黄龙小学、长沙县一中、长郡分校，湖南农大等学校。

梅溪湖金茂湾

【较新动态】

长沙梅溪湖金茂湾三期6、8号栋住宅拿证启筹！产品为125-208平全装修住宅，共416套房源，均价14000元/平左右，认筹截止时间为5月19日。

【项目简介】

长沙梅溪湖金茂湾项目由世界500强企业-中国中化集团旗下中国金茂开发，项目位于梅溪湖路276号，处在梅溪湖一期开发环湖的正中心，距地铁二号线梅溪湖西站1000米左右，出行也比较便利。

根据2018年教育局划片，梅溪湖金茂湾属于周南梅溪湖小学学区，项目中学配套为周南梅溪湖中学、西雅中学（暂定）。

另外，金茂湾自建底商较多，未来入驻的商家满足生活需求不成问题，买菜，超市等配套也会完备。在项目不远的佳兆业云顶梅溪湖也建成了商业街，因靠近周南小学及中学，目前开业的多为各种培训补习班，未来计划开放的也有餐饮区。大型商超购物的话，据项目2.8千米有金茂览秀城，休闲购物也比较方便。

金地三千府

【较新动态】

金地三千府已获取预售证，将推出108-115平刚需住宅，共6层高，认筹时间为5月15日-5月17日。

【项目简介】

金地三千府位于望城区雷峰大道与银星路交汇处西南角（龙湖高尔夫北面），自驾出行较方便。在教育方面，长沙市望城区人民政府与长沙市一中学正式签约，长沙市一中石子岭学校与长沙市一中进行合作，合作模式为委托管理，预计在2019年8月开学。两所名校也是保障了教学的质量。

阳光城尚东湾

【较新动态】

阳光城尚东湾5、9号栋已获证，推出产品为110-185平刚需住宅，共332套，认筹时间为5月15日-5月17日。

【项目简介】

阳光城尚东湾位于浏阳河以南，在售产品紧靠2100米浏阳河风光带，独有的自然景观资源， 可为业主休闲娱乐提供好选择。

在教育方面，本案也是十分出色。整个项目规划有3-5所幼儿园，包含私立和公立，其中一所就位于项目目前在售的青柠组团内。根据2019年长沙市小学学区划片，阳光城尚东湾配套了长塘里阳光小学，现在已开学。此外，项目还有一所合丰小学在规划中，紧邻在售的青柠组团。另，项目配套有长沙市一中雨花新华都学校，已经开学， 业主小孩确定可以配套入读本校。相当于项目自带12年一站式教育，业主小孩上学比较方便。

在交通方面，项目紧临花侯路和长沙大道，经花侯路达劳动东路10分钟以内，自驾出行方便。公共交通方面，目前有6条公交线路途经项目，可乘坐 148、215、321、503、912路至新华都万家城站，或乘坐212至阳光城站前往项目。

在商业方面，项目自身规划有52万方商业广场，建成后，业主在家门口即可满足吃喝玩乐购的休闲娱乐需求，待建成运营后，将大大提高业主的生活便利度。

保利大都汇

【较新动态】

保利大都汇D1号栋已获预售证，推出面积段为107-144平住宅，毛坯交付，认筹时间为5月15日-5月17日。

【项目简介】

保利大都汇项目位于东二环与劳动东路交汇处以北500米左右。教育和交通是项目两大亮点。

在教育方面，项目自身规划有教育用地，将自建一所小学+幼儿园。保利大都汇已官宣小学将携手砂子塘品牌，且学校就在小区内，小孩上学会十分方便。另项目周边中学有湖南广益实验中学、雅礼中学、周南雨花中学等学校，教育资源比较丰富。

在交通方面，项目坐拥“双地铁+一城轨”，距离在建的地铁4/5线换乘站-圭塘站、地铁4/城际轻轨换乘站-树木岭站，分别在600、800米的距离，出行将十分便利，大大减低通勤成本。

长沙亿达智造小镇

【较新动态】

亿达智造小镇6号栋已拿证，此次推出108套98-119平住宅，价格预计在5字头，于5月14日-5月17日进行集中认筹登记。

【项目简介】

长沙亿达智造小镇位于金星大道与郭亮路交汇处西北角，在公共交通方面，项目周边有903、W216、W117、W207、W215、W211、W212等多条公交线路，对于无车一族来说，出行比较麻烦。值得一提，长沙亿达智造小镇距离高铁西站约10分钟车程，之后西站开通后，地铁2号线北延线金桥站通车也将加快步伐，对于长沙亿达智造小镇的业主们来说是一大利好。

在教育方面，项目北面约500米处有望城一中，作为望城知名度较高的高中，项目业主子女享有近距离就读优势。据项目相关人员介绍，后期将引进中小学幼儿园以确保业主子女上学无忧；另外，小区内还将自建9个班双语幼儿园，以满足业主子女上学的需求，教育方面规划比较完善，但还得看最终实际情况。商业方面，长沙亿达智造小镇自建风情商业街、大型商业综合体、商务酒店、大型商超、社区底商，能基本满足业主需求。总的来说，长沙亿达制造小镇项目主打大体量与低价，但各方面配套还需要完善。

蓝光雍锦半岛

【较新动态】

蓝光雍锦半岛项目已获得10、11号栋预售证，推出面积为144平以下的毛坯刚需房源，共198套，均价9000元/平。于5月14日-5月18日进行集中认筹登记。

【项目简介】

蓝光雍锦半岛算是岳麓区难得的9字头地铁盘、宜居盘、江景盘。项目位于地铁三号线始发站山塘站旁，距离地铁约700余米，距江边仅一路之隔，其楼栋排列与设计是可以保证江景的。项目定位为纯人居住宅，仅在公寓楼栋及营销中心位置设置少量底层商铺，日常生活可以得到满足。车程8分钟内可前往宜家荟聚、卓伯根等大型购物商城，开业后休闲购物也比较方便。教育层面项目将自建幼儿园，业主小孩可以享受，此外，项目周边目前还有坪塘小学、坪塘中学，不是什么品牌学校，教育资源一般。