【认筹速递】长沙今日9项目认筹中 近地铁万科麓谷项目再入市

今日长沙楼市又新增3项目认筹，近地铁万科麓谷项目再次拿证认筹，雨花区复式高层住宅终于入市，还有望城区碧桂园项目加推！

万科金色梦想

【较新动态】

万科金色梦想9、10号栋100-137平全装修住宅获证启筹，共365套房源，均价11000元/平左右，认筹时间为5月18日-5月22日。

【项目简介】

万科金色梦想位于麓谷板块，谷苑路与东方路交汇处西南，紧邻梅溪湖板块，项目占地约15.16万方，分4个地块，总建面约51万方项目。

在交通方面，项目周边有地铁6号线和馨园站，距离700余米，建成后住户上班及出行会比较便捷。

在商业方面，项目距离梅溪湖步步高新天地约700米，项目也将自持五万方社区商业。相对于其他社区，自持也相对保证了后续管理的统一性，并且可以满足业主日常生活需求。

在教育方面，社区内部规划有一个18个班的幼儿园，周边有师大附中附属高新小学（在建）、师大附中高新实验中学，且学校离项目都比较近。

光明碧桂园培文府

【较新动态】

光明碧桂园培文府目前2、3号栋新品已取证，认筹即享爱家基金52000元（该优惠直接从总房款中抵扣），建面约115平三房、143平四房板楼产品，共197套，为3个单元，三梯六户，34层，1、2号栋价格7700元/平，3号栋价格是8500元/平，均为毛坯交付认筹时间为2019年5月18日-2019年5月20日，需验资5万。

【项目简介】

光明碧桂园培文府雷锋大道与月亮岛路交汇处西行约500米，东侧为正在建设中的北大培文学校，预计2019年开学。在交通方面，项目目前主要依靠公交与自驾，自驾出行可沿雷锋大道主干道直通南北。但周边配套目前不是特别完善，亟待完善。

大汉汉园

【较新动态】

大汉汉园二期12、13号栋板式花园洋房已取得预售证，将于5月18日-5月20日公开认筹，计划5.20日晚19:00开盘。

【项目简介】

大汉汉园地处望城区湘江新区雷锋大道999号，毗邻百果园，位置相对较偏，周边交通与生活配套暂时不太完善，周边无地铁，城铁也有一段距离，附近已有公交车运行，购买这里自驾出行将会比较方便。

在环境方面，小区舒适度极高，绿化率达到46%，容积率才1.19，堪称别墅配置，对于改善客户吸引力极大。

正荣悦玺

【较新动态】

正荣悦玺2号栋已取得预售证，产品为124-150平住宅房源，共234套。

【项目简介】

正荣悦玺由正荣地产开发，正荣地产是一家中国大型综合性房地产开发商，位居中国房地产百强企业18位。项目位于东二环劳动路树木岭立交桥北行800米处，位于高桥大市场以南，东二环以东，周边路网通达全城，距离地铁4号线和城际铁路树木岭站步行需10分钟，周边有雅礼实验中学、广益实验中学、周南雨花中学、砂子塘新世界小学环绕。目前项目周边的底商十分丰富，项目也会自建底层商业和商业步行街，也有像新世界广场、欧亚达国际广场这样的大型商业配套，无论是吃喝玩乐、休闲购物都是能够满足的。

本项目位于长沙河东老城区板块，高桥商圈，其内常住人口已高达二十万，租赁商场广阔。此外，地铁和城际铁路可以便捷的前往长沙、株洲、湘潭等地。

鸿海公园里

【较新动态】

鸿海公园里23号栋高层住宅已获证，预计5月17日启动认筹，推出产品为建面94-123平毛坯住宅，共132套。

【项目简介】

鸿海公园里位于望城区马桥河路与同心路交汇处西北角，在公共交通方面，可在项目门口公交站（山水蓝天南站）乘坐W103、 w177、W131、 W209等公交线路，可直通望城汽车站与岳麓区，但所花费时间较长；自驾的话，可沿马桥河路或同心路转雷锋大道到岳麓区，不堵车情况下约30-40分钟。

在教育资源方面，鸿海公园里自建有2500平品牌双语幼儿园，项目南侧分布有新世博砂子塘学校与周南中学，业主子女平常上学步行即可到达，同时业主也不用太过担心教育资源的问题。在商业配套方面，项目目前主要依靠周边的小商户，或者前往东南面的环球奥特莱斯商业中心，开车前往约3-4分钟，基本能满足业主们的购物需求。

总体来说，鸿海公园里教育资源较为丰富，房价也不会太高，从户型来看，也比较适合刚需一族置业。但项目公共交通、生活配套方面都有待完善。

潇湘名城

【较新动态】

潇湘名城三期10号栋房源已获取预售证，预计5月17日启动认筹，至5月19日截止。本次推出建面从48-85平不等的毛坯住宅房源，均是小户型，价格价格在8588-9500元/平，31层，2梯6户。

【项目简介】

潇湘名城位于雨花区万家丽路与长塘路交汇处（雨花区政府往南500米），项目共规划为10栋房源，分三期开发，其中一期已于2013年12月竣工交付，二期于2016年6月竣工并交付，小区入住率高，生活气息浓厚。

交通上，项目距离地铁5号线大塘站150米，本次推售的10号栋距离地铁更近，仅70米左右，属于正地铁口房源，项目西侧与南侧有煤田地质局、长塘路万家丽路口公交车站，途径有16、55路公交车，出行方式选择多样；教育上，泰禹小学就在项目东南角，并且在较新的教育划片中，本项目也是被划在泰禹小学，业主小孩可以享受此配套，并且上下学很方便；商业上，该项目北侧就是在建的友阿奥莱百货，休闲购物也十分方便，距离项目600米处还有喜盈门这种大型的商圈，可以说十分方便。但是，推售的三期产品均靠近万家丽路高架，平日来往车流量较大，噪音污染需要纳入考虑范围内。

梅溪湖金茂湾

【较新动态】

长沙梅溪湖金茂湾三期6、8号栋住宅拿证启筹！产品为125-208平全装修住宅，共416套房源，均价14000元/平左右，认筹截止时间为5月19日。

【项目简介】

长沙梅溪湖金茂湾项目由世界500强企业-中国中化集团旗下中国金茂开发，项目位于梅溪湖路276号，处在梅溪湖一期开发环湖的正中心，距地铁二号线梅溪湖西站1000米左右，出行也比较便利。

根据2018年教育局划片，梅溪湖金茂湾属于周南梅溪湖小学学区，项目中学配套为周南梅溪湖中学、西雅中学（暂定）。

另外，金茂湾自建底商较多，未来入驻的商家满足生活需求不成问题，买菜，超市等配套也会完备。在项目不远的佳兆业云顶梅溪湖也建成了商业街，因靠近周南小学及中学，目前开业的多为各种培训补习班，未来计划开放的也有餐饮区。大型商超购物的话，据项目2.8千米有金茂览秀城，休闲购物也比较方便。

蓝光雍锦半岛

【较新动态】

蓝光雍锦半岛项目已获得10、11号栋预售证，推出面积为144平以下的毛坯刚需房源，共198套，均价9000元/平。于5月14日-5月18日进行集中认筹登记。

【项目简介】

蓝光雍锦半岛算是岳麓区难得的9字头地铁盘、宜居盘、江景盘。项目位于地铁三号线始发站山塘站旁，距离地铁约700余米，距江边仅一路之隔，其楼栋排列与设计是可以保证江景的。项目定位为纯人居住宅，仅在公寓楼栋及营销中心位置设置少量底层商铺，日常生活可以得到满足。车程8分钟内可前往宜家荟聚、卓伯根等大型购物商城，开业后休闲购物也比较方便。教育层面项目将自建幼儿园，业主小孩可以享受，此外，项目周边目前还有坪塘小学、坪塘中学，不是什么品牌学校，教育资源一般。