“银十”收官满堂彩,长沙新房周成交量创本年度新高

出品丨搜狐焦点长沙站

上周，“银十”在翘尾之中收官。在“金九银十”的有力助攻下，前10月销售业绩迈入“千亿俱乐部”的房企有26家。长沙楼市在“银十”最后一周的表现亮眼，成交端创下年度新高的纪录。

01 供应端连续四周增涨，房企开启加速抢收模式

进入四季度，受于“三条红线”以及冲刺年底业绩的压力，房企不断加大供货量，开启加速抢收模式。

据湖南中原研究院的数据显示，2020年10月第4周：长沙内五区一手住宅供应3015套，供应面积40.46万方，环比分别上涨50%、61%。

房企不断释放存量，加速拿证推盘，上周供应量已经是“银十”以来连续第四次的增涨。内五区有13个项目拿证，总计供应65.78万方，住宅占比62%，岳麓区及开福区成为商品住宅供应的集中地区。

02 去化水平创年度新高，内五区新房周成交量3484套

据中指研究院数据，1~10月销售额超千亿的房企有26家，较去年同期增加1家，百亿以上房企147家；百强房企权益销售额均值为746.8亿元，权益销售面积均值559.5万平方米。10月单月百强房企销售额同比增长率均值为24.8%。

    放眼长沙市场，房企不断推货的同时，依然保持高强度的营销力度，积极促进成交。据湖南中原数据平台显示，上周长沙内五区一手住宅成交3484套，成交面积41.71万方，环比均上涨近1.2倍。龙湖春江天玺、阳光城翡丽云邸、万科紫台等9个上周开盘的项目，开盘去化率达到82%。周成交量与开盘去化率均创下本年度新高。

业内人士分析，房企当前处于第四季度冲刺业绩阶段，不仅要稳妥处理资金链融资压力，同时还要促进业绩增涨，加速资金回笼。在这样的市场下，买家占据相对优势，在综合对比后出手更趋于理性，高品质、高性价比的产品更有机会脱颖而出，收获购房者青睐。

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