长沙又见限价“13800”!梅溪湖步步高旁,新品火热加推

长沙又见限价“13800”！梅溪湖步步高旁，毛坯限价11000元/㎡阔景美宅，新品火热加推

6月28日，长沙一宗13800元/㎡的限价地挂牌，刷新当前长沙楼市住宅较高限价，时隔3个月，长沙又见“13800”！

2020年3月，长沙较高限价地为芙蓉区火星镇棚改用地出炉，毛坯限价13800元/平米，但该宗地块还未正式挂牌。出乎意料的是，长沙排名前列宗限价13800元/平米的地块位于洋湖生态新城。

这一次，真是抛开了滨江和梅溪两大河西板块，一枝独秀，但真是这样吗？

（长沙土拍网截图）

数据来源：长沙市政府土拍官网http://www.hngtjy.org/tradeengine/trade/index

6月28日，洋湖挂出限价13800的限价地；6月29日，梅溪湖一期又挂出限价13500的商住地；6月30日，2020长沙市052号地块挂牌，住宅毛坯限价14800元/㎡，再破长沙限价新高！

（长沙土拍网截图）

数据来源：长沙市政府土拍官网http://www.hngtjy.org/tradeengine/trade/index

谈到这里，我们目光又落到了梅溪湖片区，从限价13500元/平，回溯到此前的较高限价13000元/平。梅溪湖片区限价纪录在逐渐拉升，回看此前梅溪悦章的限价才为11000元/平，限价的稳步抬高，正是区域内的价值兑现的较好证明！

（梅溪湖区域限价变化图）

数据来源：长沙市政府土拍官网http://www.hngtjy.org/tradeengine/trade/index

3000亩梅溪湖湖泊、4360亩桃花岭景区、5173亩象鼻窝省级森林公园......谈及梅溪湖，我们首先想到的梅溪湖国际新城无以复加的硬核生态景观资源。

历经十余年开发，梅溪湖这一池碧水，已吸引超十万人口在此栖居。拔地而起的梅溪湖国际新城，成长为具有代表性的产城融合示范样板，写就一篇烁金的长沙城市历史。

至此，梅溪湖国际新城一期已累计完成一、二级土地开发总投入超1000亿。

（数据来源：https://baijiahao.baidu.com/s?id=1636753046039286624&wfr=spider&for=pc）

（梅溪湖实拍图）

（梅溪湖国际新城较新规划图，仅供参考）

项目价值兑现，限价11000起，梅溪不香嘛

梅溪悦章正处于中轴地段，踩准并抢占城市发展机遇。往东，约3000亩梅溪湖面环绕，楼宇林立；往西，梅溪湖二期、高新区，大幕已启。既能纵享梅溪湖一期发展当下精彩，亦能坐拥梅溪湖二期、麓谷崛起的美好未来。

（梅溪悦章夜景实拍图）

地铁价值：为地铁上盖物业（在建中），目前6号线长庆站（在建中）主体结构已顺利封顶，距离梅溪悦章仅约20米。未来项目交付时，预计地铁6号线也将迎来通车，搬入新家即可马上享受地铁的便捷。

资料来源：湖南省人民政府门户网站http://www.hunan.gov.cn/hnszf/hnyw/szdt/202006/t20200614_12292944.html

（图片：现场实拍图）

商业价值：梅溪湖的商业航母，约70万方步步高梅溪新天地，与项目仅一路之隔，在享受丰富、醇熟的商业配套之余，其人潮涌入将为区域带来持续发展。

（图片：步步高 梅溪新天地 实拍图）

梅溪悦章傲踞寸土寸金的梅溪湖新城腹地，拥揽立体交通路网，双地铁线（在建中）通达全城，四大高校林立馥郁书香之气，28所名校12年教育启航璀璨未来，更有70万㎡璀璨商业在侧……一城资源集萃，万千精彩融合，礼献家门口的一站式生活体验。

（梅溪悦章营销展示中心实景图）

【建筑面积约108㎡户型品鉴图】

(3房2厅2卫)

经典三房设计，户型方正，布局舒适

关怀方寸抵心，享受无处不在，让每位家人享受舒适的居住体验

【建筑面积约128㎡户型品鉴图】

(4房2厅2卫)

实用四房设计，户型方正，南北通透

入户有玄关，长阳台，动静分区合理，属于利用率很高的户型

（梅溪悦章5#栋户型图）

正是多重优势的复合叠加，价值的兑现，带来了项目的热销。限价之上却没有限住人气，自面世至现在，成就梅溪湖流量级红款所在，现5#栋建面约108—128㎡阔景美宅，新品倾城热销，不负美好期待，致谢满城热爱！

（项目交通区位图）

项目地址：梅溪湖步步高新天地对面

（枫林三路与东方红路交汇处东南角）

VIP热线：0731-8439 7777

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项目政府备案名【悦章府】；项目推广名【梅溪悦章】。预售证号：长高新房售许字（GX20）第0045号。开发商：长沙和拓房地产开发有限公司。