错过了“银十”推盘潮不用慌 河西还有这些纯新盘即将入市

“银十”以“创下近四年来长沙楼市最卖座记录”顺利收官。根据中指研究院数据，长沙市内五区房企前20实现总销售额695.87亿元，同比增加14.3%;总销售面积579.95万平，同比增加9.5%。据湖南中原数据平台显示，10月第4周长沙内五区一手住宅成交3484套，成交面积41.71万方，环比均上涨近1.2倍。龙湖春江天玺、阳光城翡丽云邸、万科紫台等9个项目开盘去化率达到82%。周成交量与开盘去化率均创年度新高。

未来得及赶上“银十”的小伙伴也别着急，河西还有这些预计本年底入市的纯新盘。经搜狐焦点数据中心整理，河西目前总共约15个纯新盘，主要分布在梅溪湖、滨江等热门片区。其中8个有望在年底入市，不乏备受关注的网红盘，首推产品以刚需型全装住宅为主，毛坯限价低至9200元/平。

达美涧溪山

【销售动态】达美涧溪山预计十一月下半月开放营销中心和样板间。

【项目简介】达美涧溪山位于岳麓区望城坡街道金星大道与二环线交叉口东南角，距地铁2号线文化艺术中心站步行1.5公里，南临龙王港，北临金星南路，西至西二环，东至枫林二路。项目位于湘江新区梅溪湖国际新城内，临近文化艺术中心；另一方面项目毗邻河西排名前列交通干道金星路，属于市区进入梅溪湖的咽喉地带。项目面朝岳麓山，紧邻梅溪湖。地理环境有着得天独厚的优势。

中海麓山境

【销售动态】中海麓山境预计11月份首推102、125、142平的高层住宅和118、174的洋房和小高层产品，全装交付，毛坯限价11300元/平。

【项目简介】中海麓山境落址于梅溪湖超级中轴正央，位于岳麓区红枫路与松柏路交汇西南处，配建15年一贯制国际双语学校。占地221.334亩，建面33.5万㎡，住宅（毛坯）销售限均价11300元/㎡。项目被5所学校围绕（自带15年一贯制国际学校、看云中学、看云小学、麓山国际高中、东方红小学），规划2、6号线双地铁口，湖南省新图书馆、体育公园在侧，配套齐全。

中海阅溪府

【销售动态】中海阅溪府预计12月首开，推4、5、6、8、9号栋建面约112、142、172、200平全装住宅，毛坯限价13000元/平。具体信息待定。

【项目简介】中海阅溪府位于岳麓区雪松路以北、赏月路以西。项目周边有规划中的地铁2号线西延线映日路站和2、6号线省图书馆站。临岳麓区实验小学、西雅中学、长郡梅溪湖中学，教育资源完善。

诺德滨江花园

【销售动态】诺德滨江花园预计年底入市。

【项目简介】诺德滨江花园开发商为湖南百鑫达投资置业有限公司，位于潇湘北路三段668号（福元路大桥以北200米处），靠近4号线福元大桥西，物业类型为普通住宅和公寓。

滨江府1913

【销售动态】滨江府1913计划11月中旬推出5号栋，为建面118、143平住宅，全装均价15400元/平。约200套房源。目前售楼部已开放。

【项目简介】滨江府1913项目位于长沙滨江新城湘岳路与桐梓坡路交汇处，与湘江一路之隔（直线距离约150米），拥揽8公里湘江风光带，近距离地铁四号线、六号线（在建）换乘站六沟垅站，约1公里内接驳银盆岭大桥、营盘路隧道，“0”距离接驳湘雅路隧道（在建最宽过江隧道），跨江便利直通河东五一商圈。项目外部商业氛围极为浓厚，近邻奥克斯广场、渔人码头、凯德壹中心、保利mall、龙湖铂金岛（规划）、保利山姆会员店（规划）等配套，滨江商圈、市府商圈、五一商圈三大商圈环绕。项目周边具有优质教育及医疗资源，约3公里范围内有滨江小学、博才小学、麓山滨江实验学校、湖南师范大学附属滨江学校、湘雅医学院等4所小学、3所中学、5所高校配套。

长沙星河湾

【销售动态】长沙星河湾预推1、2、3、8、9号栋建面约153-400平非毛坯住宅，具体开盘待定。

【项目简介】长沙星河湾正居华中首席高尔夫球场——27洞龙湖高尔夫之上，坐拥3000亩湖山，占地面积41万方，是由星河湾集团负责开发的房地产项目。一期由12栋832户组成，于山、林、湖、果岭生态盛宴上，打造一个全水域贯连的高端人居群岛。以点状岛屿、带状岛链的方式分割土地为一座座小岛，将建筑排布岛上，整体社区布局以七个组团半岛围合中央泳湖水系，一栋一岛的规划，使陆地面积与水域面积接近1:1的占比，处处临水，栋栋见水。建面主要208-400㎡精装大平层为主。

汉唐世家

【销售动态】汉唐世家2、3、7、12号栋正在认筹中，推建面107、128、141平毛坯住宅，均价8400-10200元/平，共244套房源，认筹时间为11月7日-11月10日，预计11月10日开盘。

【项目简介】汉唐世家位于金洲大道以南、雷锋河路两侧，位于麓谷一期、二期、梅溪湖二期、高铁西城四大板块交汇处。该项目距2号西延线金洲大道站（规划中）约200米，周边规划有长浏快线和在建的地铁6号线，预计2022年通车。项目自建公立幼儿园，1000米范围内有湖南一师高新二小、长郡麓谷中学等知名中小学。项目周边还有有6大公园环绕，小区南面是占地7.3万方的雷锋文化主题公园、北面有麓谷公园、东面有文轩公园、乐喜湖公园及麓谷体育公园。

宝能万象公园

【销售动态】宝能万象公园预计11月推出140、180、190平住宅，具体信息待定。

【项目简介】宝能万象公园位于岳麓区金星大道和西二环交汇处，占地面积为36646.94平，建筑面积为234372.52平方米。项目规划为住宅与商住楼，将推户型为3室2厅2卫1厨，建筑面积约188平的住宅，具体推新时间与价格待定。