两会过后,长沙的房价似乎上涨了??|焦点问答第31期

Q1

@ALWAYS

问：最近长沙房价是不是上涨了？感觉好几个地方的价格都涨了，是不是受两会的影响？

答：最近有很多网友反映房价似乎上涨了，不管是武广还是望城。这其实是一个挺有趣的现象，价格似乎比之前高一点，但实际上又有各种优惠折扣。所以整体看来，长沙房价还是挺平稳的。两会过后，主要有三个关键词：一是房地产税，二是一城一策，三是三稳房价。有人说一城一策很大可能会让长沙放开限购，从而涨价。但请注意，大原则还是“稳地价、稳房价、稳预期”，房地产调控不利将继续问责，加上房地产税的加快落地，炒房客也会受到大大的打击。所以说，2019年的长沙房价不会有太大的波动，刚需还是可以努力上车的。

Q2

@奶糖

问：您好，手里没啥钱，有没有首付几万块的住宅可以推荐的呀？

答：手上没啥钱，预算不够的话，其实可以看看有没有首付可以分期付款的项目。

比如长沙现在就有这四个项目可以分期付款：

金科集美天辰，现在认购首付5万起，活动截止至3月31日。在售98-132平全装修住宅，价格8900-9500元/平，自身规划有公立小学和幼儿园，学校还是比较有保障的。

中建嘉和城凤凰台，首付分期9万起，只限101和115平户型。价格9300元/平起，项目绿化生态挺好的，很宜居。

长沙恒大文化旅游城，首付4万起，在售约75-146平全装修高层，均价约10000元/平，旅游地产，适合长线投资。

金富星悦汇，首付9万起，在售94-126平毛坯房源，均价6400元/平，在黄金大道与普瑞大道交汇处东北角，生活配套还算完善。

Q3

@柚子

问：开福区最近动静似乎很小？有没有什么楼盘可推荐的？

答：开福区从年前到现在确实动静不大。稍稍有动静的也就是新城和樾，天健城和即将开公寓的北辰三角洲了。

天健城：目前在售48平公寓，均价15000元/平。项目位于开福寺路东段与芙蓉中路交汇处，地段是特别的寸土寸金，还是很适合投资的。

北辰三角洲：一直都是热盘，开福寺站旁边，这位置就不用多说了。项目暂时在售公寓，住宅产品也即将推售，可以多关注一下。

新城和樾：在售公寓和住宅，公寓面积为33-37平，住宅面积有115~146平。项目距离地铁一号线北延线冯蔡路站约650米左右，在北延线建成通车之后，交通还是挺方便的。

另外，为了带大家更了解城北区域位置，本周我们搜狐焦点推出了城北看房团专线，看的是天健城——新城和樾——融创城。大家有兴趣的话，可以直接在以下链接报名。

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