同在名校环伺的梅溪湖 这些学区房你怎么选?

在长沙，对于家有儿女的购房者来说，教育配套是优先考虑的重中之重。其余条件再好，少了一所好学校，便会担心自己的孩子在“起跑线”便落后于其他同龄孩子。

于是在长沙，分布有名校资源的区域，便成为了购房热门区域，于是名校众多的梅溪湖区域，便成为不少购房者心目中的学区房“圣地”。

在梅溪湖，几乎每一个楼盘都是教育资源拿得出手的所谓学区房，那么，面对这么多选项，该如何作抉择？

梅岭国际

【项目简介】

梅岭国际位于岳麓区看云路108号，倚靠梅岭公园，东南侧为梅溪湖。项目业主子女可就读于梅溪湖实验小学和长郡梅溪湖中学，两所中小学口碑在区域内很不错，且距离项目不远。

交通方面，主要利好配套是地铁2号线，梅溪湖西站距离项目1公里左右。但自驾出行在高峰期行至周边主干道（枫林路、东方红路等）会遭遇拥堵。

商业配套方面，有步步高梅溪新天地、金茂览秀城，距离项目均2公里左右，非常便利，小区周边也分布有底商，有各种便利店、水果店、日杂店，但尚不能很好地满足业主生活所需。

【销售动态】

梅岭国际预计6月推出13号栋106-119平房源，共90余套，价格预计在12000元/平。

【户型赏析】

106平三房

优点：双阳台配置，南向景观阳台宽阔。

不足：厨房与玄关侧房间采光受限；卧室与客厅布局欠合理性，一厅吵两室。

119平三房

优点：双阳台；南北通透。

不足：主卧存在面积浪费，换来的结果就是两个次卧空间狭小。

先进浅水湾

【项目简介】

先进浅水湾位于梅溪湖南岸，向北望去，全湖景观尽收眼底，是区域内最正宗的湖景房之一。该项目教育配套为周南梅溪湖小学+周南梅溪湖中学，距离项目均不到900米，教学品质良好。

先进浅水湾较大的亮点在其文娱休闲配套，环绕梅溪湖的文化艺术中心，城市岛，祈福大道，中国结步行桥等，均距离较近，而除了享受湖景之外，还有梅岭公园和桃花岭公园分居南北两侧。周边步步高梅溪新天地、金茂览秀城两大商业配套则进一步充实了项目业主的生活，而以后，地处梅溪湖CBD的地缘优势，将带给业主更繁华的享受。

交通配套方面稍显吃力，距离地铁2号线梅溪湖西站超过1公里，公交车也较少，自驾出行是相对最方便的方式，那就不得不忍受高峰期周边主干道路的拥堵。

【销售动态】

先进浅水湾预推185-380平湖景大平层，具体开盘时间及价格待定。目前，22号栋余有少量35平公寓，平层公寓13000-15000元/平，复式公寓15000-19000元/平。

梅溪湖金茂湾

【项目简介】

梅溪湖金茂湾位于岳麓区梅溪湖路276号，梅溪湖南岸靠西侧，南面有桃花岭公园，有优质的景观资。

教育配套上，小学是周南梅溪湖小学，中学为长郡梅溪湖中学，两所学校口碑良好，少有不利因素在于，学校离项目相对较远。

交通方面，项目距离地铁2号线梅溪湖西站仅1公里左右，去到项目，选择轨道交通显然是更理想的方式。如果自驾，可经绕城高速和西二环两个大方向直驱项目或者从项目去往各个方向，但拥堵少不了。 

商业和生活配套方面，有览秀城和步步高梅溪新天地两个大商场，距离2-3公里，而在项目周边，除了社区底商、生鲜市场之外，有更多的餐饮消费地。

【销售动态】

梅溪湖金茂湾预计6月中旬推出二期109平、131平、144平、174平精装修房源，共500余套房源。具体开盘时间及价格待定。

【户型赏析】

108平三房

亮点：豪华主卧设计，通透，有步入式衣帽间，且带有干湿分离的卫生间。

不足：除去些许面积浪费，无明显不足。

145平四房

亮点：双阳台设计，南北通透；主卧的衣帽间设计很赞；三房带有飘窗，很不错。

不足：主卧的衣帽间挤压了隔壁次卧的空间，同时带来面积浪费；L型厨房设计在这个面积段，稍有不厚道。

另有两个户型，不作分析，格局上大致相当于把以上两个户型放大，并不推荐。

梅溪正荣府

【项目简介】

梅溪正荣府位于梅溪湖南岸近湖七路和博学路交汇处东南角，位置较先进浅水湾更靠南，贴近桃花岭。

教育配套方面，小学是周南梅溪湖小学，中学为周南梅溪湖中学，均位于项目隔壁，业主子女上学十分方便。

交通配套则相对不是很好，距离地铁较远，公交车不是很多，如自驾出行，周边主干道在高峰期较拥堵。

商业配套有步步高梅溪新天地、金茂览秀城，距离项目2-3公里，项目周边底商和各类生活配套发展成熟，相对便利。

【销售动态】

梅溪正荣府3号栋、20号栋已获预售证，推售102-142平洋房，125-183平住宅。另有100-300平商铺在售。后期推新情况待定。