长沙这些网红“日光盘”8月或“重出江湖”,你准备好上车了吗?

长沙楼市深度报道 2020-08-14 16:06:38
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据搜狐焦点不完全统计,长沙今年有7个项目开盘即售罄。

作者丨李艺瑶

出品丨搜狐焦点长沙站

网红“日光盘”折射着楼市的流量与热度。据搜狐焦点不完全统计,长沙今年有阳光城联利悦澜府正荣滨江紫阙台金茂建发泊悦、金辉优步学府等7个项目开盘即售罄,100%的开盘去化率可谓楼市“当红炸子鸡”。

想成为网红“日光盘”,必须在交通、学区、生态、性价比等维度,拥有一或多个显著优势。进入加速推盘的8月,这些流量王者又将“重出江湖”,计划推出新货。它们到底有何魅力,是否值得入手?搜狐焦点进行了梳理分析。

长沙2020年开盘去化率100%项目表

01.金茂建发泊悦

项目特色:中式建筑 , 生态宜居

在售情况:在售少量建面116平、143平全装住宅,均价13000-13200元/平

开盘计划:预计8月中下旬加推149平非毛坯洋房

金茂建发泊悦地位于北津城路与银杉路交叉口东北角,距离地铁四号线福元大桥西站1.1公里,距白马实验小学、三汊矶小学、长郡滨江中学均在10分钟车程内。周边商业、医疗、公园配套都较为完善。项目规划有高层、小高层、公寓和托儿所,住宅比为0.76。精装配置有全屋中央空调和六大智能家居系统,最低13000元/㎡的价格,可称“性价比之选”。

02.正荣滨江紫阙台

项目特色:低密度 , 优户型

开盘计划:预计8月底推152平高层房源,双套房四开间朝南。为两个单元2梯2户,44层,每栋176套,每套住宅层高3米,大概率为毛坯交付。

正荣滨江紫阙台位于银杉路与谷岳路交汇处,距福元大桥西地铁站步行约747米,距长郡滨江中学1.6公里。靠近滨江商圈,各项配套都较为完善。周边有郝家坪小学、白马实验小学、德润园小学等学校,邻近凯德壹中心、渔人码头、奥克斯商业广场、保利MALL等商业配套。值得一提的是,正荣滨江紫阙台容积率仅2.38,绿化率38%,在寸土寸金之地可谓罕见的低密宜居盘。

03.金辉优步学府

项目特色:教育地产 , 小户型 , 低总价

在售情况:在售2号栋建面约99-118平住宅,均价7200元/平。

开盘计划:预计8月开盘加推9号栋99平、118平和127平住宅,全装修交付。

金辉优步学府位于月亮岛路与谷山路西南角,由16栋纯板高层组成,容积率为3、绿化率40%。距离长郡月亮岛中学最近路程仅不到一公里,靠近长郡月亮岛思源学校及长郡月亮岛第二小学。距新华联购物中心、砂之船奥特莱斯、润和彩虹MALL、天恒商业广场均在10分钟车程内,周边还环有谷山森林公园、七峰公园(规划中)、银星湾公园和星悦湖公园。项目距滨水新城医院(市四医院)及长沙医学院附属第一医院也在十分钟车程内。项目周边有规划中的地铁12号线。

04.阳光城联利悦澜府

项目特色:中式建筑 , 教育地产

开盘计划:预计8月开盘加推12、13号栋建面约100-125平小高层,自带中央空调和新风系统,全装修交付

阳光城联利悦澜府位于黄金大道与永通大道交汇处西北角,南望6400亩谷山森林公园,距市一中金山桥学校仅437米。项目配套有自建幼儿园,步行可达时代年华商业中心(建设中),距长沙四医院滨江新区分院(建设中)、康乃馨医院、长沙医学院附属医院均在15分钟车程内。项目为稀缺跃层洋房及普通住宅,容积率为2,绿化率40%,贯彻全年龄层健康人居理念。

05.运达锦绣广场

项目特色:科技住宅 ,宜居生态

在售情况:在售建面285平的非毛坯大平层,价格14000元/㎡。

开盘计划:预计8月推新,具体产品待定。

运达锦绣广场位于特立路与锦绣路交汇处,距离3号线湘龙站一公里, 5号线土桥站1.4公里。项目容积率2.99,绿化率41%,以海绵城市理念打造锦绣园林,内部配套包含亲子乐园、康体乐园、健康跑道、阳光草坪、休闲平台等全龄段功能区。项目精装配置中央空调、新风系统、品牌橱柜、卫浴洁具、指纹密码锁等,打造舒适人居。物业为运达旗下水清木华物业。 距湘龙小学、中南小学、湘龙中学均在10分钟车程内,周边有有华润万象汇、卜峰莲花等商业配套。

06.鑫远翡丽郡

项目特色:高性价比 , 教育地产

开盘计划:将推二期8栋、9栋建面90-129平毛坯住宅,均价约9800元/㎡,具体开盘时间待定。另后期还有二期3栋、5栋、6栋

鑫远·翡丽郡位于芙蓉南路与杉木冲路交汇处,属于省府核心板块,毗邻青园小学、明德中学,自带幼儿园,邻近地铁1号线桂花坪、省政府双地铁口。项目总占地面积13.5万㎡,总建筑面积35万㎡,是集87-145㎡小洋楼、酒店式公寓、大型商业mall于一体的低密度住区。

07.中冶中央公园

项目特色:教育地产,低密度盘

在售情况:目前无住宅房源在售,在售建面40-80平左右商铺,均价25000元/平。

中冶中央公园位于麓谷桐梓坡路与西三环交界处,师大附中高新实验中学对面。邻近规划中的六号线和馨园站,周边有虹桥小学、明德麓谷学校小学部,规划中的师大附中高新小学等。项目涵括多层洋房、高层住宅、商业、幼儿园及其他配套产品,规划总建筑面积约为21万方,1.8的超低容积率,绿化率达42.53%。

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