【认筹速递】今日7盘认筹 地铁盘、名校盘、平层、复式应有尽有

今日长沙楼市共7项目认筹，万科麓谷地铁上盖TOD持续认筹中，另外，南城自建小学项目金科集美天辰再获证启筹！

万科金色梦想

【较新动态】

万科金色梦想9、10号栋100-137平全装修住宅获证启筹，共365套房源，均价11000元/平左右，认筹时间为5月18日-5月22日。

【项目简介】

万科金色梦想位于麓谷板块，谷苑路与东方路交汇处西南，紧邻梅溪湖板块，项目占地约15.16万方，分4个地块，总建面约51万方项目。

在交通方面，项目周边有地铁6号线和馨园站，距离700余米，建成后住户上班及出行会比较便捷。

在商业方面，项目距离梅溪湖步步高新天地约700米，项目也将自持五万方社区商业。相对于其他社区，自持也相对保证了后续管理的统一性，并且可以满足业主日常生活需求。

在教育方面，社区内部规划有一个18个班的幼儿园，周边有师大附中附属高新小学（在建）、师大附中高新实验中学，且学校离项目都比较近。

融信澜悦

【较新动态】

融信澜悦是融信集团入长沙首作，项目1、7号栋104-121平毛坯三房已获取预售证，认筹时间5月17日-5月21日，均价9500元/平，为18层小高层房源，共235套。

【项目简介】

融信澜悦位于天心区万芙中路与桂花坪路交叉处，距离汽车南站约1.2千米，乘坐公交车只需2站，项目门口就有公交车站，有261、15、107、103等线路经过，较为便捷。项目自建幼儿园，业主小孩可以入读，周边还有砂子塘湘天小学，青园小学南校区、湘府英才小学等，目前学区暂未划片，但是能划在这三个小学的话也算是能够享受较为优质的教育资源。中学的话，距离项目不到300米左右在建明德李洞中学，建成后大大方便业主子女上学。其他配套方面，项目周边有多个成熟小区，生活气息浓厚，完全能满足日常所需。此外，项目处于红星商圈内，距离德思勤城市广场、步步高等购物中心仅1.5km左右，坐车的话3站公交车距离，可以满足业主休闲购物娱乐方面的需求。

光明碧桂园培文府

【较新动态】

光明碧桂园培文府目前2、3号栋新品已取证，认筹即享爱家基金52000元（该优惠直接从总房款中抵扣），建面约115平三房、143平四房板楼产品，共197套，为3个单元，三梯六户，34层，1、2号栋价格7700元/平，3号栋价格是8500元/平，均为毛坯交付。认筹时间为2019年5月18日-2019年5月20日，需验资5万。

【项目简介】

光明碧桂园培文府雷锋大道与月亮岛路交汇处西行约500米，东侧为正在建设中的北大培文学校，预计2019年开学。在交通方面，项目目前主要依靠公交与自驾，自驾出行可沿雷锋大道主干道直通南北。但周边配套目前不是特别完善，亟待完善。

金科集美天辰

【较新动态】金科集美天辰16号栋98、122平全装修住宅获证启筹，共240套房源，认筹时间5月19日-5月22日，价格9000元/平起。

【项目简介】金科集美天辰规划净用地面积约为13万平，占地约198亩。项目位于长沙市雨花区时代阳光大道东，临近天际岭国家森林公园，生态环境较好。在教育资源方面，项目自建幼儿园和小学，目前暂未确定品牌，但之后业主的子女可就近上学，业主接送小孩上学方便，同时也保障了小孩上学的安全性。同时，项目有自带独栋商业，日常生活购物还是可以满足。

中天星耀城

【较新动态】中天星耀城在售5、7号栋已获取预售证，推出面积为98-192平住宅，共258套，认筹时间5月19日-5月22日，将在近期开盘。

【项目简介】中天星耀城是由中天集团蓄力打造的约40万方品质大盘，位处武广片区体院路与木莲东路交汇处，距地铁5号线大塘站（建设中）800米左右，出行较便利。

项目自带约2.5万平风情商业街区，可以满足业主日常休闲、娱乐、购物需求；小区还规划有营销会所，配备恒温泳池、高端健身房、多功能影音室等休闲设施，配套齐全。

在教育方面，项目周边有砂子塘泰禹小学、雨花实验小学，南雅中学，雅礼雨花中学等名校环绕，都是比较好的教育品牌。

正荣悦玺

【较新动态】

正荣悦玺2号栋已取得预售证，产品为124-150平住宅房源，复式产品，共234套房源，认筹时间为5月18日-5月24日。

【项目简介】正荣悦玺由正荣地产开发，正荣地产是一家中国大型综合性房地产开发商，位居中国房地产百强企业18位。项目位于东二环劳动路树木岭立交桥北行800米处，位于高桥大市场以南，东二环以东，周边路网通达全城，距离地铁4号线和城际铁路树木岭站步行需10分钟，周边有雅礼实验中学、广益实验中学、周南雨花中学、砂子塘新世界小学环绕。目前项目周边的底商十分丰富，项目也会自建底层商业和商业步行街，也有像新世界广场、欧亚达国际广场这样的大型商业配套，无论是吃喝玩乐、休闲购物都是能够满足的。

本项目位于长沙河东老城区板块，高桥商圈，其内常住人口已高达二十万，租赁商场广阔。此外，地铁和城际铁路可以便捷的前往长沙、株洲、湘潭等地。

潇湘名城

【较新动态】潇湘名城三期10号栋房源已获取预售证，预计5月17日启动认筹，至5月19日截止。本次推出建面从48-85平不等的毛坯住宅房源，均是小户型，价格价格在8588-9500元/平，31层，2梯6户。

【项目简介】潇湘名城位于雨花区万家丽路与长塘路交汇处（雨花区政府往南500米），项目共规划为10栋房源，分三期开发，其中一期已于2013年12月竣工交付，二期于2016年6月竣工并交付，小区入住率高，生活气息浓厚。

交通上，项目距离地铁5号线大塘站150米，本次推售的10号栋距离地铁更近，仅70米左右，属于正地铁口房源，项目西侧与南侧有煤田地质局、长塘路万家丽路口公交车站，途径有16、55路公交车，出行方式选择多样；教育上，泰禹小学就在项目东南角，并且在较新的教育划片中，本项目也是被划在泰禹小学，业主小孩可以享受此配套，并且上下学很方便；商业上，该项目北侧就是在建的友阿奥莱百货，休闲购物也十分方便，距离项目600米处还有喜盈门这种大型的商圈，可以说十分方便。但是，推售的三期产品均靠近万家丽路高架，平日来往车流量较大，噪音污染需要纳入考虑范围内。