"四限"之下"投资荒" 2018年你将如何进行资产配置?

自2016年10月，珠三角多城开启了楼市调控，火热的住宅市场温度一下子下降，进入2017年后政策再次出手，限购、限贷力度不断加大，以“限购、限外、限贷、限价”为主题房地产调控政策,抑制投资性需求，楼市逐步走向稳定，而与此同时，商务公寓逐渐成为市场的新宠，也开始和住宅产品呈现出不一样的态势，那么，"投资荒" 之下的2018年，你又将如何进行资产配置?

大家都表示商住公寓用来投资非常合适。有网友称：主要是用来出租的，自住的很少。位置好的卖很火爆的，好出租，长沙房价虽不高，租金可不比其他二线城市低。租给白领价居住格比较理想。也有网友称，此类商住公寓可以应用来当写字楼，创业公司办公租金较写字楼来说更低，更受广大年轻创业者的青睐。

接下来，小编将会为大家推荐长沙目前值得投资的、有房源在售的商住公寓，以供大家2018年投资参考~

荣泰广场

【较新动态】荣泰广场1号栋40-80平商业公寓在售，目前仅剩少量房源，公寓产权40年，为非毛坯房源，均价11000元/平，预计2018年9月交房。

【小编点评】荣泰广场项目位于长沙市岳麓区谷丰中路209号，岳麓区政府西侧（含光路与谷丰路交汇处西南角）。项目集商业、办公、酒店、公寓、住宅为一体的现代城市综合体，业态丰富，集多元业态、生态公园、政务中心、名校教育、城市轻轨为一体的荣泰广场项目。项目周边交通便利，公交有916、301、215、穿梭巴士3号线。规划建设中的有地铁4号线、地铁6号线、城际轻轨等。

51.57平公寓户型及样板间

中海国际社区

【较新动态】中海国际社区位于猴子石大桥西侧，洋湖湿地公园北岸。项目在售“双子座”少量建面约43平精装公寓，价格10000元/㎡。

【小编点评】中海国际社区位于长沙湿地版块，临近洋湖垸生态湿地公园，北邻岳麓山风景区和岳麓山国家大学科技园区，拥有便捷的区位交通优势和自然资源。项目周边教育配套有中南大学、湖南师大、湖南大学、雅礼中学、中加国际学校、师大附中、中海博才实验小学、师大附小等，周边商业配套有麓南广场、新开铺新一佳、王家湾步步高、河西通程商业广场及社区周边商铺，且项目自带4万平方米商业配套，生活便利。

大汉海派

【较新动态】大汉海派在售50-78平毛坯公寓仅剩少量在售，其中50平LOFT均价16000元/平，50平、78平平层均价15000元/平。

【小编点评】大汉海派占地10740平，总建筑面积约60639平，其中地上1-3层裙楼约10000平，为高端配套型商业，A栋塔楼22层约20000平，打造为4.5米层高LOFT写字楼产品；B栋塔楼22层约14000平，打造为高端服务式公寓；地上地下可提供车位350余个。地上1-3层为裙楼商业，楼下4层为底商。项目建成后，将成为融办公、居住、展示、餐饮、休闲、购物等多功能于一体的mini综合体。

裕天国际商汇中心

【较新动态】裕天国际商汇中心在售3号栋45平商业公寓，毛坯均价12000元/平，非毛坯均价13000元/平。

【小编点评】裕天国际商汇中心共分二期开发，一期开发总建筑面积约16万平方米，其中商业面积约4万平方米（美创广场+云街）；一期共规划6栋，其中1、2号栋为创新loft公寓（创智loft），3号栋为城市微公寓（裕天微公馆），4、5号栋为酒店式服务公寓（创享酒店）， 6号栋为独栋商业；二期规划以超高层5A级写字楼+5星级酒店为主，并配备高端集中式裙楼商业，引领南城地标新高度。

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