长沙米字型地铁网路将成 首付30万地铁三房房源大起底!

2018年年底，长沙地铁4号线空载运行成功；2019年年内，长沙地铁3号线将进入试运行阶段；2019年上半年，地铁1号线北延线将动工......

随着城市建设的发展，长沙6条地铁线路组成的米字型地铁网逐渐成型，可以预见的是在以后的交通方式中，地铁出行将深入人们的日常生活当中！

此时正值春节来临，广大在外务工游子纷纷回到养我育我的家乡，想在家乡置业安家的心也如鲠在喉，那么6条地铁线路旁边还有哪些高性价比房源可供选择呢？

这些项目都是首付30万以内的地铁三房，供大家作为置业参考！

地铁一号线：

鑫远翡丽郡

每每谈及此项目，不得不说说该项目背后的开发商——鑫远集团，作为南城板块地产开发先驱，自2004年省府南迁，鑫远集团成为坚定的追随者，来到南城，板块内多条主干道和配套设施都有其身影，而与之回报的便是南边20余项目。

回到正题，本项目位于芙蓉南路与衫木冲路交汇处，门前湘府路与芙蓉路组建成东南西北十字路网，自驾可谓方便。同时项目占据省政府、桂花坪双地铁口，据小编实测，项目一期离桂花坪地铁站距离更近，而二三期距离省政府站更近，同时四周分布有衫木冲路芙蓉路口站、衫木冲站等公交站台，途经包括125、21、39、221、23路等公交路线，出行方式选择多样。

教育及文化配套也是本项目一大亮点，项目自建幼儿园，同时青园小学南校区就位于项目东侧，目前已开学，二者间隔一条园艺小路，接送小孩也不过上下楼的功夫。项目西侧，隔芙蓉路向往的则是占地300亩的湘府文化公园和湖南省科学技术馆、湖南省地质博物馆、湖南省文化馆和青少年活动中心，省级三馆一中心的配置不可谓不豪华。

回到项目本身，项目一期全为13-14层的小高层，2梯4户，目前只剩一期最后的2、4号栋在售，据悉，小户型的87平三房目前剩余些许房源，有兴趣的网友前往营销中心了解详情。

五江书香苑

此项目由五江地产开发，开发商如何？可以去看看曲塘路上百万方体量的五江天街，直面了解更加到位！回到正题，该项目与鑫远翡丽郡隔园艺路相望，这就会有网友说了，那不是就在青园小学南校区旁边，这你还说对了，此项目与青园小学南校区紧邻，真正意义上的下个楼上个学。

该项目交通路网和鑫远翡丽郡基本一致，少有的区别就是该项目离地铁口稍远一些，大约需要步行800米左右，小编走了12分钟。

教育层面，项目将会自建一个托儿所，但是并未有幼儿园规划，可能需要蹭鑫远翡丽郡的幼儿园配套，小学是青园小学南校区。文化配套省级三馆一中心和湘府文化公园仍是同样配套，据说项目东侧还会建造一个桂花坪公园，双公园环绕，居住舒适度自是不必多说。

回到项目本身，项目仅一期开发，预计年前或者年后首开，为18楼小高层，有兴趣的网友前往营销中心了解详情。

大唐印象

该项目位于地铁一号线大托地铁站1号出口，芙蓉南路与老甫冲路交汇处。该项目曾经过四次转手，前身为海尔鸿玺，现由大唐地产接手开发。该项目也是大唐地产入湘排名前列项目，之前在其余城市的大唐印象也有着不错的口碑。

交通层面主要依赖于地铁一号线，周边有大托镇、披塘路芙蓉路口公交站，途经有259、125路公交路线，运力稍显不足。路网层面主要靠芙蓉南路，自驾南北方向有处可寻，但芙蓉南路早晚高峰拥堵情况需要注意。

教育层面是该项目缺陷之一，没有学校分配且周边小学皆距离较远，据项目介绍在五年之内，项目对面会有一所公立的大托小学建造并投入使用，但并未有品牌入驻，教育质量恐较为一般。

项目周边商业较为聚集，据项目不到1千米处有鑫远鑫悦汇和麦德龙广场，还有友阿奥特莱斯，休闲购物倒是十分便利。

回到项目本身，项目分四期开发，目前在售一期别墅和二期的小高层住宅，据悉二期后续会有洋房推出，预计三月入市，有兴趣的网友可前往营销中心了解详情。

地铁三号线：

蓝光雍锦半岛

该项目由蓝光地产开发，品质如何大家可以参考目前已交付入住的蓝光COCO蜜城、蓝光幸福满庭、蓝光雍锦阁等。

该项目处于潇湘南大道与虹山路交汇处往南500米，属于河西大王山板块，与地铁3号线山塘站仅700米步行距离，潭州大道和绕城高速构成十字立体交通路网，自驾出行有路可循。周边有潇湘大道虹山路口、白庙子公交站，途径仅380路公交路线，基本不构成运力。

教育层面项目将自建幼儿园，业主小孩可以享受，此外，项目周边目前还有坪塘小学、坪塘中学，不是什么品牌学校，教育资源一般。

商业方面总体来说比较依赖洋湖片区，车程8分钟内可前往宜家荟聚和卓伯根商业广场，项目定位为纯人居住宅，仅在公寓楼栋及营销中心位置设置少量底层商铺，日常生活可以得到满足。

回到项目本身，项目占地面积为15万方，总建面约36万平，容积率为2.36，项目内建筑类型包括别墅、高层、公寓，项目施行人车分流，停车位共1932个，物业公司为蓝光集团自有上市物业，蓝光嘉宝物业。

地铁四号线：

明发国际城

该项目由长沙明发城市建设有限公司开发，和砂之船合作打造的奥特莱斯目前已经开业，足不出户就能畅享购物。

明发国际城位于望城区金星大道与月亮岛路交汇处东南角，项目距离地铁4号线月亮岛西站约800米，从项目驾车至东面的月亮岛约10分钟。周边有桑梓公交站，途径有355、403、903、W106、W115、W116等公交线路，公交出行也是较为方便的。

商业方面的优势是显而易见的，砂之船（长沙）奥莱号称华中地区单体面积较大的奥特莱斯，总面积达到21万平，拥有5000个停车位、4000平超大中庭等，是整个金星北片区较大的休闲购物中心。

教育方面，根据2018年望城教育局划片，该项目业主的小孩小学是在师大附中星城实验学校小学部，而初中则是师大附中星城实验学校。

项目本身涵盖住宅、公寓、写字楼、酒店、集中商业等多种物业形态。因为其较低的单价和良好的配套一直有着不错的关注度，但是需要注意明发集团港交所股票已停牌，楼盘本身负面信息较多，不签合同和私自抵押出售的商品房等，有兴趣的网友需要注意！

时代倾城

该项目由时代地产开发，其隶属于时代中国，成立于1999年，中国房地产50强，中国财富500强，同时也是香港联合交易所上市企业，在全国开发有数十项目，品质还算不错。

项目位于望城区金星大道与银杉路交汇处东南角，距离地铁4号线湘江新城站只需步行约500米，周边不到200米有时代倾城站、银杉路盛腾路口公交站，途经有375、401、916、W106、W111、W207、W226路等公交路线，依靠公交出行也是较为方便的。

教育方面，业主子女划片在星城实验小学和师大附中星城实验中学。另外，在小区的周边分布有万婴、时代等幼儿园，总体来说，教育资源较丰富。

商业方面，项目西北侧有美特好购物广场，同时项目距离南侧的市府商圈也不算遥远；同时砂之船奥特莱斯已经开业，本项目距离也不过车程8分钟的距离，休闲购物也算是便利，加上即将开业的5万方星巢park商业中心，项目周边基本生活配套较为成熟。

该项目目前暂无房源在售，预计会在2019年推出新品房源，不急着置业的网友可以观望一下！

新世界柏樾

该项目由新世界地产开发，该企业是一家香港上市企业，在长开发有新城新世界，盘踞于树木岭高桥商圈。该项目也是整整捂了一年之久，终于在19年年初首开推新。

项目位于东二环与长沙大道交汇处向南200米，依靠东二环和长沙大道，自驾出行可谓便捷，但是需要考虑二环的拥堵问题。此外，项目周边有友谊新村公交车站，途经有502、801、805路等公交路线，但周边流动人员较多，公交车上人挤人是常态。轨道交通方面，该项目靠近城铁、地铁双换乘站——树木岭站，距离项目步行约800米左右。

教育方面，项目将自建公立幼儿园，并且项目自建了砂子塘新世界小学，项目了解到的信息，业主小孩是可以入读的，距离约在800米左右，日常接送小孩上下学还是较为方便的。

商业方面新世界广场的大型商业街正在招商中，同时项目两侧多老小区，底商丰富，基本日常所需完全不需要担心，项目车程10分钟距离内有保利mall、旭辉mall等，周边的树木岭大市场也是商业聚集地，生活便利。

长房东旭国际

该项目由长房集团开发，是一家由长沙市人民政府授权组建的国有独资企业。在长沙开发已有数十项目。在长沙开发的项目比如长房白沙湾、长方时代国际，长房云时代、长房半岛蓝湾，质量服务口碑都算是不错的。

长房东旭国际项目位于劳动东路与花侯路交汇处的西北角，项目往西步行500米处就是4号线地铁站栗塘站。周边还有花候路劳动东路口、劳动东路花候路口公交车站，途径有148、212、503、917路公交路线，交通便捷。

教育方面，项目将会自建幼儿园，北侧空地规划为1所小学和1所中学，品牌暂未确定，未来项目将在北面设立出入口，并安排保安维持秩序，方便业主子女上下学。

商业方面，项目正对面就是占地30万方的高铁吾悦广场，为商业购物中心，同时周边还有绿地城际空间站也有50万方商业购物中心，同时项目自身南侧也将有13万方的集中商业，待建成运营之后，周边百万方商业，在哪都能购物。

地铁五号线：

长沙平吉上苑

长沙平吉上苑由平日上地产开发，企业总部在深圳，本项目为长沙开发的排名前列个项目，口碑不好界定，有待日后观察。

项目位于雨花区圭塘街道丽白路38号，距离湘府路约300米，距离万家丽路约800米左右，自驾出行的话往东西南北也都算得上是有路可循。该项目距离地铁5号线约1000米，需步行15-20分钟，乘坐地铁的体验感较差。项目周边仅一个体院路丽白路口公交车站，途经仅365一趟公交路线，基本毫无运力。

商业方面也是该项目的缺陷之一，周边底商较为匮乏，该项目周边的大型商业需要北侧2千米处的喜盈门商圈。

教育是该项目的优势之一，该项目已明确划片在砂子塘泰禹小学，业主小孩可享受名校教育。项目周边分布的中学有雅境中学、南雅中学、雅礼雨花中学、明德洞井中学等，教育资源还是非常丰富的。

地铁六号线：

中冶中央公园

中冶中央公园由中冶长天置业有限公司开发，其是中国中冶旗下子公司，质量尚可。

项目位于桐梓坡路与嘉运路路交汇处，东西向沿桐梓坡可以到达河西王府井、湘雅三医院等地，同时项目距离地铁六号线川路站约830米，步行约15分钟，周边有师大附中高新实验中学、桐梓坡路嘉运路口公交车站，途经有312、252、312路公交路线，路线虽然不多，但聊胜于无。

在商业方面，项目将自建8000平方临街商业街，业主可享受此配套。若想去往大型的购物广场，在项目东边是麓谷国际广场，梅溪湖新天地步步高也只距离项目仅3千米。

在教育方面，项目自建普惠制幼儿园，周边分布有湖南师大附中高新实验中小学、虹桥小学等，距离项目也仅一路之隔，教育资源还算丰富。

该项目目前暂无房源在售，但会在2019年推出新品，鉴于其较低的均价，颇受购房者关注，不急着置业的网友可以观望一下！