马栏山视频文创产业园再升级 片区内住宅需求日益增多

马栏山区域指以万家丽北路与三一大道交汇处为中心向周围辐射的大片区域，这一地名也因湖南卫视的快乐大本营而被世人所知。其作为片区内兴建住宅较早的区域，目前能供给开发的土地已然不多。

在此前不久，马栏山视频文创产业园拟认定“国家文化和科技融合示范基地”，片区发展再获机遇，从业人员将日益增多，在周边购置一套满意的住宅也是广大马栏山工作人员所求。

在此，焦点君收集了目前马栏山附近的住宅，供广大置业者选择！

富力园康新天地

【较新动态】

富力园康新天地为原先的马王堆地块上建，别名富力芙蓉新天地，项目目前正在建设当中，具体产品信息待定。

【项目简介】

该项目是富力在长沙的第二个楼盘，位于芙蓉区火炬村，是片区内排名前列限价盘。项目总占地约3.2万平方米，规划中商业占23%，住宅占77%，总容积率为5.89，绿化率为30.42%，楼盘将由4栋高层和2栋公寓组成，共766套住宅，住宅毛坯限价9900元/平。但要注意的是，该项目需要返还火炬村3.7万方物业，安置约1030人。

项目距离马栏山文创园步行仅需1.5千米，骑共享单车上下班不是梦想，主要出行依靠于公交，东二环沿线设有芙蓉苑、长沙晚报站等公交车站，途经有19、812、287、X210路等公交路线，只需4个公交车站的距离即可到达地铁二号线锦泰广场站换乘地铁和城铁。

商业方面，周边都是老小区，底商丰富且成熟，项目自身还会配建商业广场，休闲购物需求能够得到解决。教育方面，长沙市一中双语实验中学、大同第二小学、燕山二小、长沙市第六中学环绕四周，教育资源教育丰富。

新力琥珀园

【较新动态】

新力琥珀园为纯新盘，新力琥珀园主推建面约40-50平公寓，100-120平住宅，总户数799户，停车位1022个，具体开盘信息待定。

【项目简介】

新力琥珀园位于万家丽路与三一大道交汇处的东南角，距离地铁5号线马栏山站约400米，离马栏山文创园车行距离约3千米，目前项目东南角有公交车站点甘家老屋站，2条公交车线路经过；西南侧不到200米处是万家丽路上的马栏山站，有10余条公交车线路经过，公共交通出行比较便利。

商业配套方面，马栏山、月湖等板块是片区内兴建住宅较早的区域，周边小区众多，底商丰富，周边还有金马综合大市场，日常生活所需自不在话下，生活气息较为浓厚。周边景观配套丰富也是该项目亮点之一，大到月湖公园、世界之窗，小到项目门口的西湖楼景区，放眼望去，翠意盈盈；同时周边还有湖南广电、马栏山广场、湖南国际会展中心等，再加上项目将会自建商业、游泳池、休闲慢跑道等众多生活设施，总体来说，该项目配套丰富且多样，置业在此处，生活应较为舒适。

恒大江湾  

【较新动态】  

恒大江湾在售80-135平毛坯住宅，价格8000-8400元/平。后期还有一块地待开发，具体信息待定。

【项目简介】  

恒大江湾位于芙蓉区远大路与农院路交汇处东南角，距离地铁口较远，不过周围有103、10、260、114、126等十余条线路经过，距离马栏山文创园车行距离也大约在3千米左右，有公交到达，也可自驾抵达。

项目靠近浏阳河，步行约300米即可到达，可享受浏阳河沿线风景。周边入住率较高，处在一个较为成熟的区域，周边底商也算是应有尽有；教育方面暂时是划分在育英西陇小学，以后是桐西小学项目，周边还有长郡芙蓉中学、长郡芙蓉实验中学等，教育资源丰富且都是品牌教育；楼盘自建商业，基本生活配套能够满足。项目前几期绿化程度好，居住环境较为舒适。