绿地华润终于开仓放粮 12月长沙将有更多“限价盘”乘势而来!

11月26日，千呼万唤始出来的绿地长沙城际空间站开仓放粮，成为武广新城排名前列个吃螃蟹的“限价盘”！此消息一出，绿地这个热度从未褪去的项目，再次汇聚了楼市的目光。

紧接着 , 处在另一热门板块的梅溪湖华润琨瑜府也迎来了认筹，为期三天的认筹间，共计699组购房者参与认筹。由此，长沙限价盘的号角已正式吹响。

这也一定程度上说明了：自长沙“限房价竞地价”土地熔断细则出台后， 楼市热度已然开始向限价盘轮动。限价房，在出让土地之时，政府就已经提前限定了商品房未来的销售价格， 房子盖好后，开发商只能以限定范围内的价格出售住房，房价不会飞涨，这对于购房者来说无疑是个上车的好机会。

眼下，随着绿地和华润的入市，限价房的供应将逐步跟上步伐，12月长沙预计有5个限价盘发车，雨花区和岳麓区平分秋色。小编在此将这些限价项目列举出来，仅供广大置业者参考！

中建嘉和城凤凰台

【较新动态】

中建嘉和城凤凰台预计12月首开4、5、6、7号栋建面为101-143平全装修住宅，为两梯四户，共800多套房源，均价在10000元/平左右。

【项目简介】

中建嘉和城凤凰台地处雨花区万家丽路与时代阳光大道交汇处东北角，项目位于天际岭国家森林公园以南。周边城市主干道环绕，西近万家丽路可通达南北，南临时代阳光大道贯通东西，东临长沙绕城高速、京港澳高速，不管是市中心，还是去到周边县市都比较方便。在教育资源方面，项目自建3000方公立幼儿园，便捷安全，家长接送也较为方便；项目周边有枫树山小学，砂子塘中建小学、明德洞井中学，长郡雨外等学校环绕，可以说是教育优渥；再来看商业配套，项目自带独栋商业，以及距离项目1公里左右，规划有中建嘉和城三期14万方的商业，可以满足业主的休闲购物需求。

本次凤凰台推出的产品为全装修住宅。国家倡导绿色建筑发展的大政方针， 从环境而言，全装修能够降低环境污染，减少建筑材料浪费；从社区而言，小区交房后即可入住，空置率低入住率高，人居氛围也会比较浓厚，而且不用担心因装修导致电梯等公共设施的损坏，也不用担心因各家装修进度不一几年内还受噪音污染和装修垃圾污染的困扰；从个人而言，能够节省大量装修时间成本，获得更专业的产品与服务，也无须担心被装修公司套路。此外，凤凰台的全装修住宅产品以居家体验为主， 目前已有精装样板房可供品鉴，有兴趣的置业者可以前往项目，实地解锁建筑、装饰等全配套与设计。预约看房可拨打售楼部免费电话400-032-4608 转 365379。

中建璟和城

【较新动态】

中建璟和城首期将推1、2、7、8号栋建面为101-143平精装住宅，约648套房源， 均价在10000元/平左右，预计12月开盘。了解详情可拨打400-032-4608 转 370313。

【项目简介】

中建璟和城位于雨花区万家丽路与振华路交汇处的西南角，三纵两横路网，自驾出行方便。公共交通方面，项目目前仅可乘坐公交出行，且线路较少，仅两条公交线路经过。学校方面，项目社区配备公办幼儿园、出资代建小学，周边还有长郡雨花外国语学校、金海中学等中学，教育配套较完善。商业上，项目自建1万方主题商业规划。目前来看的话，业主可前往距离项目800米左右的丽发国际广场，步步高等超市能够基本满足生活所需。

金科集美天辰

【较新动态】

金科集美天辰为全新盘，将首推房源为1、2号栋建面约90-130平左右精装住宅，均价在10000元/平左右，预计12月开盘。了解详情可拨打400-032-4608 转 345659。

【项目简介】

金科集美天辰位于长沙市雨花区时代阳光大道东，临近天际岭国家森林公园，生态环境较好。项目身侧即在建的林科路，建成后可直通湘府东路，待湘府路高架通车之后，从项目前往河西也比较便捷。教育资源方面，项目自建幼儿园和小学，目前暂未确定品牌，但之后业主的子女可就近上学，业主接送小孩上学方便，同时也保障了小孩上学的安全性。项目周边还有明德洞井中学、同升湖实验学校等学校，其中明德洞井中学距离项目2公里左右，车程约10分钟。同时，项目有自带独栋商业，日常生活购物还是可以满足。

南山梅溪一方

【较新动态】

南山梅溪一方主推1、2号栋住宅，户型面积为112-148平，刚需房源近300套，非刚需房源近200套，毛坯限价9970元/平，预计12月开盘，了解详情咨询可拨打400-032-4608 转 385828。

【项目简介】

南山梅溪一方位于梅溪湖CBD，雪松路与映日路交汇处。项目共规划24万平方米，涵高端商墅艺术街区、CBD云端公寓，多重业态规划，容积率约5.1，绿化率约35%。梅溪一方正处于城市中央绿轴旁，享梅溪湖全套景观配套，观景效果十分优秀；交通享四纵四横多维路网，毗邻地铁2号线（西延线映日站）/6号线（已动工）；区域内28所学府林立，享全龄教育配套。

华润琨瑜府

【较新动态】

华润琨瑜府一次性推出2-7号栋164平毛坯住宅，一共665套，毛坯限价9971元/平。11月28日-11月30日开启认筹， 12月4日摇号并开盘选房，12月8日将对剩余房源进行销售。了解详情可拨打400-032-4608 转 382282。

【项目简介】

华润琨瑜府项目位于梅溪湖国际新城，秀峰路以南、燕龙路以西。项目由华润置地开发。华润置地是中国内地综合型地产发展商。以“品质给城市更多改变”为品牌理念，截至2017年底，布局全国58个城市，开发项目逾150个。

华润琨瑜府周边生活配套齐全，交通通达，距离地铁2号线“文化艺术中心”站大约500米，接驳西二环、绕城高速、金星大道3条城市主干道，并邻近湘江新区综合交通枢纽。推出产品为纯板式格局、两梯两户、户型，南北通透、户型户户朝南。

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