大体量有大未来 麓谷实力大盘长房云时代

一般大体量楼盘开发商实力雄厚，楼盘质量有保证；房源种类较多，可选空间也比较大；更重要的是，周边配套规划一定比较齐全，由于体量大住户多，将来商业导入完全不用担心。再者大体量的小区一般分几期开发，开发商都会注重口碑的言传，所以选大体量醇熟社区定然风险更小。总的来说，大体量盘更有未来。下面小编就为大家介绍下麓谷高新区的一处大体量盘——长房云时代。

长房云时代

【较新动态】长房云时代9、10、15号栋已售完，后期还有四栋住宅暂未推出，户型建面约为90-150平，预计2018年3/4月份开盘开盘，具体开盘时间和开盘价格待定。

长房云时代

【项目微观】

 长房云时代项目占地约300亩，总建筑面积约80万平方米，是湖湘本土较大的国企长房集团耗资约50亿开发建设的，集居住、休闲、娱乐、购物、酒店等多元化业态组合于一体的“市府门户·80万平米跨界生活体”。

 长房集团始创于2004 年，开发项目多达29个，典型代表作有长房时代城、长房西郡、长房东郡、长房梅溪香山等。项目位于岳麓区岳麓大道与麓谷大道交汇处东北角，地处市府西核心地段，湘江新区发展枢纽的心脏地带，容积率2.99，绿化率40.08%。项目建面80万方，共由21栋高层住宅及12万方商业区组成，分三期开发，一期为1-9号栋，二期为10-15号栋，三期为16-21号栋。项目仅6、7、8、9号栋有架空层，架空4.9米。其他楼栋没有架空层。总户数4221户。

长房云时代

【交通配套】畅享多维立体交通 四通八达畅行无阻

项目位于湘江新区发展枢纽的核心地带。项目交通串联城市主干道——岳麓大道、麓谷大道。长株潭城际轻轨雷锋大道站距离项目仅500米，距离汽车西站的地铁2号线也仅需5分钟。距离在建的地铁6号线890米。

目前公交路线：

 望青路岳麓大道口：359路

 岳麓大道口：W201路

 麓谷大道麓天路口：穿梭巴士3号线

 高新区管委会站：118路

【周边配套】

自然资源：尖山湖公园，项目依靠长沙第二大山体公园——尖山湖公园，3000亩的原生自然湖景与山景，坐拥城市绿肺

商业配套：人人乐商场、河西王府井、步步高、奥克斯广场等

医疗配套：湘雅附三医院、湖南省航天医院、梅溪湖医院等

银行配套：中国银行、建设银行、工商银行

教育配套：除项目自建之外，项目周边师大附中博才实验中学、湖南师范大学附属二中学、明德中学和湘仪中学等名校环伺。

内部配套：项目自建12万方商业，业态涵盖购物、影城、餐饮、酒店、风情商业街等。自建“云图”图书馆，自建两所幼儿园和承建公立小学博才云时代小学。小学规模为30个班；两个幼儿园规模分别为18个班及6个班。

【物业管理】

 项目物业自持，由长房物业对项目进行物管服务，并聘请物管公司世邦魏理仕为项目物管顾问。引入智能化管理系统，打造社区服务平台，实现全小区智慧管理，手机一键简化。物业费2.5元/平米/月。

【营销中心沙盘】

【预推户型】

A2户型90平3室2厅1卫

优势：

 （1）入户带独立玄关，客餐厅一体化，视觉效果好，也可增加活动面积；

 （2）明厨设计保证采光和油烟排放，与餐厅连接方便备餐和用餐；

 （3）主卧朝南且带飘窗，能保证采光、通风，增大活动面积；

 （4）客厅带南向景观阳台，厨房外接生活阳台，均为半赠送，可增加室内采光和通风。

 （5）基本实现干湿分离、动静分区。

限制：

 （1）不足的是只有一个卫生间，稍显局促。

D4户型115平3室2厅2卫

优势：

 （1）入户带独立玄关，过道室设计增加活动面积；

 （2）客厅带南向景观阳台，可增加室内采光和通风。

 （3）明厨设计保证采光和油烟排放，U型台面设计更实用；

限制：

 （1）不足的是生活阳台虽然增加室内通风，但是干湿不分离，生活上稍显不便。

【项目整体分析】

优点：

 （1）项目体量大，所涵业态丰富，自带商业体，生活便利，绿化佳，居住舒适；

 （2）项目自建幼儿园和小学，教育资源丰富，且带有社区大型图书馆，文化氛围浓郁；

 （3）项目地处地处市府西核心地段，湘江新区发展枢纽的心脏地带，区域发展利好，麓谷上班族通勤时间短；

 （4）项目人车分流，地下两层为停车场，部分楼栋设置架空层拔高地势，设计合理

 （5）项目物业自持，业主入住生活后期无忧。

限制：

 （1）项目距离市中心略远，但是地铁6号线正在修建，自建也十分便捷。

今天就和大家了解到这吧。大家如果有关于梅溪湖、麓谷、开福或是芙蓉片区的任何置业问题：无论是项目概况、户型分析，或者片区未来规划等等问题，都可加搜狐焦点官方置业交流群，参与我们的答疑和互动哟！