财富名园二期规划总图公示,户均面积268㎡!

近日，财富名园二期（报规备案名：财富广场）规划总图公示：

根据公示的总图及经济技术指标，该项目定位以高品质住宅为主导。

项目规模方面，财富广场净用地面积约 55763.00平方米（约83.6亩），总建筑面积达 256726.40平方米，其中地上建筑面积 192835.95平方米，地下建筑面积 63890.45平方米，整体开发体量较大。项目容积率 3.39，建筑密度 25.00%，绿地率高达 44.47%，居住舒适度有一定保障。

业态构成上，项目以居住功能为核心。计容建筑面积 188830.95平方米 中，居住类面积 180573.95平方米，占比超过95%，其中32层高层住宅7栋，42层超高层住宅3栋，3层别墅2栋；商业配套面积 4515.00平方米，占比约2.39%，主要满足社区日常消费需求。此外，项目配建 九班幼儿园 一所，建筑面积 2500平方米，另设物业用房、消防控制室、垃圾站及公厕等配套设施共计 3742平方米，生活配套较为完善。

停车规划方面，项目共配置机动车停车位 1824个，其中地下车位 1775个、地面车位 49个（含出租车位及无障碍车位），非机动车位 227个，车位配比高达2.7:1，能够有效满足未来业主停车需求。不计容面积中，地下车库面积 63890.45平方米，另设架空层 2000平方米、避难层 1500平方米。

规划户数与人口方面，项目规划总户数 674户，按18万㎡住宅计容面积，为户均268㎡住宅大平层。

从区位来看，财富广场位于万家丽路沿线，紧邻马栏山路，周边已有绿地岛住宅小区、月湖大市场及西湖楼等成熟配套，区域生活氛围浓厚。本次报规总图的获批，标志着项目开发建设迈出关键一步，后续进展值得关注。