高新区投资不动产 为什么“万科金色梦想”公寓占鳌头

长沙高新区经过30余年的发展，早已从月暗灯昏发展至满目辉煌，高铁、地铁、城铁、商业等城市配套一应俱全！随着区域的完善，高新区也成为了房产投资的热点区域。而不限购不限贷的商业公寓户型小投入较低等优势，吻合投资客的需求，近年来成为市场里的投资新风口。

纵观高新区的公寓产品，特色各异，主打优势也各有不同。其中，即将于月底开盘的万科金色梦想公寓式酒店，因其作为地铁6号线（在建）上盖物业、临近中信湘雅新院而备受瞩目。

城市增长引擎，房产价值高地

长沙高新区作为长沙经济增长的核心动力，在高级高新区中名列第12位，企业数量已达2.8万家，其中上市企业达41家，贡献全市1/3 GDP、创造全市46%的高新技术产业产值及11%的财政税收，汇聚18万高薪科技人才。同时，由于高新区人才高收入、高消费的特质，是商业公寓出租强有力的支撑，使得同样面积段的产品，其租金可能会更可观。高新区成为长沙房产置业与投资的价值高地。

长沙高新区网络图

公寓投资成新宠，地铁价值是核心

随着近年长沙限购政策落实，投资住宅产品受政策挤压，商业公寓成为投资市场新宠。而在商业公寓选择当中，地铁是衡量商业公寓价值与否的重要标尺，距地铁越近升值潜力越高。

在高新区，地铁6号线（在建）是区域少有地铁线路，可直达黄花机场航站楼，34个站点13座换乘站，畅达整个城市。万科金色梦想作为地铁6号线（在建）上盖物业，其住宅更是八开八捷，创造整个长沙房地产行业销售奇迹！（数据来源于长沙市轨道交通集团官网）

来源于《长沙本地宝》

中信湘雅客源足，“梦想”公寓成新宠

除地铁利好外，万科金色梦想公寓式酒店，与中信湘雅新院（在建）也仅一路之隔。中信湘雅（河东）医院，作为世界医疗巨头，年试管婴儿治疗周期超49000例，相当于美国全年的1/4。受中信湘雅患者需就近居住的影响，其300米范围内诞生了约六、七百家商业公寓和旅馆，每张床日收益可达约80—120元，客源稳，收益高。（数据来源于中信湘雅官方微信）

据悉，万科金色梦想公寓式酒店月底将迎来开盘，虽然此时还未入市，但已吸引着市场公寓投资者眼球！届时是否会点燃市场，再造市场奇迹？我们拭目以待！

万科金色梦想公寓式酒店效果图

万科金色梦想公寓式酒店，中信湘雅旁（在建），直连地铁6号线（在建），建面约30-58㎡装修公寓式酒店。较低总价约36.8万元，不限购不限贷，更低投入撬动财富杠杆。

项目地址：长沙市高新区东方红中路与文轩路交汇处

本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容。本宣传资料内容，包括所有尺寸、效果图、教育资源、商业配套、周边建筑配套、市政设施、交通路网等描述均来自于资料发布时的政府规划及周边项目规划信息，前述信息可能因开发进度及规划调整而发生变化，仅供项目发展预测参考，客户购房时请综合较新政府规划信息和市场信息决策。房屋相关图示、数据、交付标准等信息可能因期数、栋数、楼层、朝向的不同而存在差异。房屋交易双方所有权利义务以房屋买卖合同约定为准。本产品性质为公寓式酒店，系以公寓形式存在的酒店套房。本推广中户型（包括但不限于建筑面积，户型结构等）尚未经过政府审批，仅供参考，最终以政府审批之预测报告为准。发布时间：2019年11月。 开发商：长沙市万龙房地产开发有限公司。公寓式酒店预售证号：长高新建售许字（GX19)第0024号