梅溪湖涨了2600元/平?12600元/平限价地再现江湖

10月11日，梅溪湖西[2019]长沙市098号地块挂牌，该地块位于岳麓区赏月路以西、雪松路以南，住宅毛坯较高售价12600元/平。

巧合的是，098号地块周边限价盘林立。南山梅溪一方2017年年底拿地，限价9970元/平；梅溪华府与欣利梅溪左岸于2018年9月份同时拿地，限价分别为11000、11500元/平；同为2019年拿地的时代领峰苑，限价同样达到12600元/平。

与一路之隔的南山梅溪一方相比，098号地块整整涨了2630元/平。

2019年剩余不到100天，长沙楼市可以说是很透明了，稳中有涨，限价缓步走高，购房者想要上车的心情也开始变得迫切。

纵观梅溪湖西，如今地铁畅通，西雅中小学等名校环伺，城市中央绿轴在侧，新地标金茂大厦也在如火如荼的建设中，不论是配套还是未来规划，都已经成为湘江新区发展的先导力量，也聚集了不少购房者的目光。

值得欣喜的是，低至“9970”的稀缺品南山梅溪一方还有最后2栋住宅待推；隔壁11000元/平的轻奢豪宅梅溪华府200平以上大户型也有不少库存；限价11500元/平的欣利梅溪左岸，还为纯新盘，暂未正式入市，据悉，该盘为纯住宅用地。

所以不管是刚需客还是改善客，都有机会上车“高性价比”楼盘。

南山梅溪一方

【较新动态】南山梅溪一方，在售3/4号栋117-184平全装修住宅，单价11678元/平起。后期将推5、6号栋全装修住宅，主力面积为120/123平三房、约152/157平四房，同为全装修交付。

【项目简介】南山梅溪一方，梅溪湖“9970”限价盘，全装修价格11678元/平起，相当于“毛坯价买精装修”。

项目位于梅溪湖正西侧，距离地铁2号线梅溪湖西站700米左右，周边就有梅溪湖公交首末站，通行近10条公交线路，出行便捷，通达性好。

在教育方面，项目周边有西雅博才小学、岳麓区实验小学、周南梅溪湖小学、西雅中学、周南梅溪湖中学等学校，都是不错的教育品牌。

在商业方面，项目乘坐2站地铁可直达大型购物中心金茂览秀城，周边还有梅溪湖新地标——金茂大厦（在建）、步步高梅溪新天地，休闲购物也有去处。

在产品方面，项目兼顾刚需客和改善客，户型面积段广，可选择性多。

整体而言，项目交通、教育、商业配套一应俱全，享一流的配套，区位，价格又相对较低，性价比十分诱人。

梅溪华府

梅溪华府将推3号栋200平以上大平层，毛坯交付，较高售价11000元/平。该项目定位为梅溪湖高端住宅，产品户型均在200平以上，两梯两户型纯板楼，户户带大开间阳台，户型通透。

项目交通、教育、商业配套与南山梅溪一方几近相同，配套好，大户型，宽敞舒适，深受改善一族青睐。

欣利梅溪左岸

欣利梅溪左岸，南山梅溪一方正对面项目，纯新盘，毛坯较高限价11500元/平。项目规划总总建筑面积达 145000平，容积率：3.6，绿化率：38%，是一块纯住宅用地，住宅信息规划还处于待定状态，感兴趣的用户可持续关注。

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这些楼盘值得看

☆世界500强企业开发，武广新城8字头毛坯房，一站式12年教育配套，阳光城尚东湾，在售河景组团100-147平新品房源，看房可领50元现金红包。

☆滨江新城核心区限价房，长沙三冠王龙湖春江郦城，将加推7号栋110-150平全装修住宅，约300套房源，两个单元2梯3户。

☆麓谷6号线地铁口，自持5万方商业，万科金色梦想，10月开盘推4栋住宅，100-137平全装房，看房可领50元现金红包。

☆出则繁华入则宁静，喜盈门商圈保利茉莉公馆，各项配套完善且成熟，在售116-129平全装房。

☆地铁3号延长线、签约了博才教育、1.0的超低容积率，长沙恒大半山悦府主推95-136平揽山小高层和114-141平亲水洋房，看房可领150元现金红包。

☆1号延长线地铁口周边，自建幼儿园+小学，恒大林溪郡21号栋103-145平精品住宅预计10月加推，全装修交楼，满屋名牌，智能家居，指纹密码锁、智能马桶、空调、抽拉式水龙头。扫描文末“购房专家”二维码加好友，或者微信加“1011456687”为好友，可解锁项目“折后(含特价房)额外优惠2个点”的方法。

☆枫树山小学+长郡双语雨花中学，武广新城明昇壹城，在售37-341平毛坯房和38-54平不限购公寓。

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