6字头起、首付小于30万,内六区还有这些刚需盘可上车

搜狐焦点长沙站 2021-04-22 14:35:12
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长沙内六区21个低首付宝藏盘,六字头起、首款30万以下,适合预算有限的刚需购房族。

作者|陈萱

出品|搜狐焦点长沙站

关于买房这件事,有钱无票固然囧,有票无钱又何尝不是?对于首付预算有限的刚需群体来说,想选一套高性价比、低门槛的房源属实不易。搜狐焦点特为大家整理出长沙内六区21个“宝藏楼盘”,价格六字头起、最低首付约30万,想要低门槛上车的刚需购房族,看看能不能淘到你的理想家。

一、开福区

1. 深业堤亚纳湾——

深业堤亚纳湾位于开福区开福大道与北二环交界处(清水塘实验学校对面),容积率1.2,绿化率43%,物业费2.5元/㎡/月,首付约30万起,预计交房时间为2022年9月。目前有少量约109-161㎡毛坯住宅在售,均价8700元/㎡,其中109㎡、115㎡房源相对较多,后期110-140㎡高层预计年中推新,数量大约360套。项目生态环境优越,拥有长沙主城墅区独一无二的350亩内湖——楚家湖,连通捞刀河与湘江,天然循环活水,3.2公里蜿蜒湖岸,营造舒适湖畔生活。周边有楚家湖生态公园、苏圫垸湿地公园、高岭国际商贸城、清水塘实验学校等配套,约6公里范围内坐落泰和医院、解放军163医院、秀峰山公园,社区内配国际化风情街区商业、邦德堤亚纳湾幼儿园、超五星级双会所、室内游泳馆、健身中心、网球场、酒店式公寓等。

2. 恒基旭辉湖山赋——

恒基旭辉湖山赋位于开福大道与兴联路交汇处东北500米,容积率1.74,绿化率45%,高层住宅物业费2.5元/㎡/月,别墅物业费4.8元/㎡/月,首付约26万起,预计交房时间为2022年12月。目前待售建面约98-142㎡毛坯住宅,均价约8400元/㎡,开盘时间和具体均价待定。项目由旭辉、恒基两大豪宅专家联袂打造,分五期开发,开发周期5年,产品包括别墅、高层、小高层及部分商业,自带两个品牌幼儿园,自建9年一贯制公办中小学,内配1.4万㎡风情商业街及书吧、健身房、游泳馆等。全龄智能化社区,独创双首层设计,打造“岛地庭院”。周边拥有长沙市第一医院分院、捞刀河卫生院等配套,5公里范围内坐落有中岭小学、周南中学本部,“五横三纵”交通路网畅达全城。

此外,开福区还有如下真•刚需盘待选。(注:首付价格以首套房付三成的标准计算)

二、岳麓区

1. 恒大滨江左岸——

恒大滨江左岸位于坪塘大道与新学士路交汇处,容积率2.39,绿化率40%,高层住宅物业费2.3元/㎡/月,洋房物业费2.98元/㎡/月,首付约29万起,预计交房时间为2022年下半年。目前在售219#高层住宅,均价8500元/㎡,仅剩十余套房源。220#洋房已获证启筹,建面约113-143㎡,均价约11000-12000元/㎡。月底预计将首推精装高层,位于241栋和238栋,提前登记可享开盘98折。项目主打文旅产业,临近湘江,周边有南雅湘江中学、桐溪古镇商业街、恒大童世界等相关配套,三四公里范围内坐落有岳麓区第二人民医院、欢乐天街、湘江欢乐城、华谊兄弟电影小镇,约七八公里左右还有湖南省妇女儿童医院、宜家家居、联江公园、大王山旅游度假区等,内配业主会所、健身场所、幼儿园。

2. 碧桂园智慧城市——

碧桂园智慧城市位于岳麓区玉赤大道与玉溪路交汇处西北角(学士街道斜对面),容积率2,绿化率40%,物业费2.6元/㎡/月,首付约28万起,预计交房时间为2022年9月。项目带自建幼儿园,地处长株潭融城中心区域——湘江智谷人工智能科技城,是湖南碧桂园首个高科生态住区,共规划有31栋住宅,包括10栋高层与21栋叠墅。高层建面107-137㎡,均价区间为8200-8900元/㎡;叠墅建面178-182㎡,均价11600元/㎡起,目前均有房源在售。周边拥有玉赤河风光带等景观资源,与岳麓区实验小学仅一路之隔,5公里范围内坐落有含浦沃尔玛、长好医院等相关配套,临近长沙绕城高速等主干道自驾出行方便,同时项目已开通碧桂园专线,从小区门口直达地铁3号线洋湖新城站。

此外,岳麓区还有如下真•刚需盘待选。

三、芙蓉区

辉煌国际城——

辉煌国际城位于远大一路1149号,整体容积率3.14,绿化率43%,物业费1.8元/㎡/月,梯户比为2梯4户,首付约27万起,预计交房时间为2021年3月。目前少量2期4号栋建面约88㎡、124㎡的3-5楼、顶楼房源在售,均价9600元/平。三期开盘时间待定,占地面积约8.9万方,容积率约2.8,共15栋,户型建面约110-180㎡。项目地处远大路芙蓉生态新城核心,周边建有育英西垅小学,5公里范围内有大润发、步步高等大型商超,以及长郡芙蓉中学、马王堆小学、旺旺医院、碧海云天等相关配套,内配10万㎡商业街和自建幼儿园。

四、雨花区

天晟海拔东方位于木莲冲路68号(雨花区政府东南侧),建筑面积200000㎡,容积率3.85,绿化率41.05%,首付约24万起。物业费1.6元/㎡/月,物业形态以住宅为主,沿街部分为裙楼商铺,开辟为小区配套及片区配套商业。目前在售少量建面80㎡、90㎡毛坯住宅,均价约9600元/㎡,后期无推新。项目曾荣获“长沙市2008年十大最值得期待楼盘”,周边拥有大润发等大型商超以及圭塘河风光带和原生态山体景观,约三四公里范围内建有雅礼雨花中学、湖南省植物园等相关配套,约7公里距离可至沃尔玛和旺旺医院。

五、天心区

佛奥康桥水岸位于南湖大道与南北干道交汇处西北角(生态动物园附近),容积率3,绿化率36.85%,物业费1.8元/㎡/月,首付约13万起。目前一期仅剩极少房源在售,均价6300元/㎡,二期预计将于2021年年底开盘。项目为商务、办公、居住一体化综合型社区,周边建有长沙市生态动物园、大热门购物中心、荣军医院、南塘小学等相关配套,内配公共游泳池、四大园林组团、国际双语幼儿园、4万㎡集中式商业。

六、望城区

1. 嘉新时代广场——

嘉新时代广场位于芙蓉北路大道与湖外路交汇处西北角,容积率3.5,绿化率35%,首付约23万起,预计交房时间为2022年12月。目前在售4#毛坯住宅,建面为108、123、143㎡,均价约6800元/㎡,后期预推5#2#住宅,具体推新时间待定。项目临近主干道,自带商业街和托儿所,拥有自建品牌幼儿园和地下停车场,周边建有丁字中学、湖南省外贸职业学院、中南林业科技大学涉外学院、湖南外国语职业学院、美来美城市广场、凯蒂医院等相关配套,五公里范围内还有雅礼丁江学校、丁字湾小学、丁字医院、书堂山欧阳询文化园。

2. 澳海望洲府——

澳海望洲府位于普瑞大道与沿河路交叉口西南角,容积率3,绿化率30%,商住小区,首付约21万起。目前G10#已推出,在售建面99、103、112㎡毛坯住宅,均价6700元/㎡。另有少量约105-137平非毛坯住宅在售,均价7字头起。周边建有明德望城学校、长沙医学院附属第一医院、金桥国际商贸市场等相关配套,约5-7公里距离内还坐落有长郡月亮岛实验学校、长沙医学院、湖南商学院北津学院、望城一中、大湖中学、马桥河风光带。

此外,望城区还有如下真•刚需盘待选。

当然,不得不承认,大户型谁都很爱,城芯地谁都想住,但……预算有限,房源有限,土地有限,何况每个人的幸运节点并不一样。刚毕业的小年轻,刚成婚的小夫妻,先有个遮风挡雨、安身抚心的小窝,才是最紧要的。以后,房子一定会越换越好,只是在一切变好前,也总还需要一些时间。

注:各楼盘内部配套以具体交付为准

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