长沙南山十里天池年底狂赶工期,已交付小区内施工车辆霸道横行

出品丨搜狐焦点长沙站

“我们二期去年12月底就已经收房，但开发商和施工单位为赶新三期工程的进度，竟然把我们小区的内部道路和地库变成施工车辆的进出通道，这样太不安全了！”近段时间，住在南山十里天池二期的业主们集体遭遇了烦心事。

搜狐焦点赶往实地探访后发现，南山十里天池小区二期内部不仅莫名变成了施工车辆的“必经之路”，而且顶层严重漏水、消防器材设施不齐全等一系列质量问题都让已入住的业主们感到不踏实。

  施工车辆驶入交付区，碾碎业主平静生活

位于河西云栖路上的南山十里天池，由中国南山地产开发投资，项目主打生态宜居，北侧有大片原生山体公园。当初许多业主置业于此，也是看中了该片区得天独厚的自然环境。

去年12月28日，南山十里天池二期的业主们收房入住，然而他们还没来得及过上惬意的山居生活，便被轰轰隆隆的施工车辆碾碎了生活的平静。

南山十里天池二期的东面紧邻正在施工建设中的项目三期。二期的业主们发现，从今年4、5月开始，陆续有施工的渣土车、水泥运输车等经由地库及小区内部道路上通行。起初，业主们以为这只是暂时的情况，然而愈演愈烈。

地库的路面被施工车辆压坏、小区内原本整洁漂亮的园林道路变成了“拖泥带水”施工通道，随着入住业主的增多来来往往的施工车辆埋下了诸多安全隐患。一位住在二期6栋的业主愤慨地表示：“我们跟物业、开发商、施工方陆陆续续反映过好多次，但都不了了之。现在三期交付日期越来越近，施工车辆‘夜以继日’更加有恃无恐。没有隔离围挡、没有专人值守，甚至车子深夜也会在小区里穿过，实在太危险了。”

多方推诿互踢皮球，矛盾升级愈演愈烈

据了解，南山十里天池项目的开发商是长沙南山天池房地产有限公司，项目二期的物业服务同样由南山集团旗下的深圳赤湾物业长沙分公司提供，项目三期的建筑施工方是湖南省建工集团五局。

由于迟迟得不到合理的说法与解决方案，向来隐忍的二期业主们决定采取行动“硬刚”。为阻止施工车辆继续无理由进入地库，一位业主将车停在了地库通行口阻挡较为大型的施工车辆通过，但随即被施工方用叉车叉走。各方矛盾由此进一步激化。

（车辆经由二期地库进入三期工地）

10月17日，为了妥善解决问题，二期的业主们争取到了与开发商、施工方、物业多方谈判的机会。尽管围桌而坐，但关键性问题仍然没有达成实质性地和解。开发商负责人在会上表态，明确了二期的地库和小区园林道路属于二期已交付范围，但希望业主们对目前现状表示理解。

施工方的相关负责人表示，三期工程进场的时候道路、电等施工条件都比较薄弱，施工车辆借道二期的道路和地库通行属于无奈之举。三期部分楼栋今年年底要交付，因此希望二期的业主能够继续通融到11月底，施工方可以就车辆通行时间和派专人安防等方面进一步与业主协商。

而二期的业主代表们则认为，前期物业、开发商、施工方对该事件前期多方推诿，已经严重损害了二期业主的正当权益，并且制造了很多安全隐患。施工方用叉车铲坏业主车辆的行为触犯到了业主们的底线。希望开发商和施工方自己想办法另外开辟施工道路，坚决不允许再走施工车辆再走二期内部范围通行。

交付不到一年时间，质量隐患令业主“心慌慌”

南山十里天池面世之初，旨在打造南山地产在河西的宜居标杆。然而，项目二期交付才不到一年，业主们发现了楼房已经暴露出诸多质量问题，这也让他们对宜居家园打了一个大大的问号。

8 栋水泵房墙面出现过两次大规模渗水导致电梯停运、二期大门漏水严重且门前石材铺装沉降问题长期未修复、各楼栋顶层漏水严重且修补多次无果、各住户层灭火器配备不齐全……在17日的多方沟通会议上，二期的业主代表们有图有真相地列出30余项方方面面的质量安全隐患，呼吁物业和开发商能做出答复并排期进行整改。

  据了解，面对业主提出的部分整改诉求，物业和开发商在推进中，二期大门漏水严重等问题已启动修复工作。然而，施工方与二期业主的“道路之战”却仍在愈演愈烈。10月21日下午，施工方运送材料的车辆未经业主同意，执意要走二期地库通行，新一轮的争执与僵持再现，甚至引发出警。

（10月21日，施工方车辆执意要在二期穿行，双方引发僵持）

 10月21日夜晚，施工方的车辆再次冲破二期小区入口的道闸，强行从小区内部通行穿过。“从来没遇到哪个小区交付后，还变成施工车辆的进出通道的。我们只是想和普通的封闭小区一样，守护家园的宁静，家人的平安，为什么这么难？”一名二期业主愤慨地感叹。截至发稿时，矛盾仍未得到解决，搜狐焦点将持续关注。

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