【认筹速递】今日8项目认筹 洋湖江山帝景最后毛坯房源入市

长沙今日8项目认筹中，分别为雨花区的保利大都汇、雨花吾悦广场，岳麓区的永实蔷薇国际、江山帝景，开福区的先进青竹湖|跃城，长沙县的华远海蓝郡、碧桂园优质棠，还有望城区的新华联梦想城。其中江山帝景均价仍是7800元/平，或将成为刚需主要下手目标。

新华联梦想城

【较新动态】新华联梦想城24、27号栋小高层住宅以及17号栋高层住宅已获取预售证，推出产品为95-135平全装修高层住宅，均价8200-8600元/平，目前已开始认筹。

【项目简介】新华联梦想城教育配套是一大亮点，长郡月亮岛第二小学位于新华联梦想城社区内，项目的业主子女享有距离优势；中学可就读项目西面的长郡月亮岛学校，学校规划面积182亩，总规模为84个班，其中小学36个班，初中48个班，于2015年秋季开学。另外，在小区内部规划有两所双语幼儿园，教育资源较丰富。

在商业方面，项目内部规划有40万方一站式都会商业，10万方集中式商业-新华联广场，等项目商业配套发展起来之后，业主们的日常逛街购物也会变得很便利。

江山帝景

【较新动态】江山帝景五期最后一批房源获证，产品为D1-D3、D11-12号栋95-198平毛坯住宅，均价7800元/平左右，预计近期启筹。

【项目简介】江山帝景位于长沙市岳麓区洋湖垸核心区内，总建筑面积168万平，为商住综合用地，容积率2.53，人口密度低，居住舒适度高。

在配套方面，江山帝景在洋湖片区从来都是佼佼者，教育上，配备的湖南师大附中博才实验中学、博才白鹤小学都是有教育局文件保障的，业主小孩可以直接入学。

在商业配套上，小区周边诸如步步高之类的商超可谓比比皆是，生活气息十分浓厚。此外， 项目驱车5分钟车程辐射范围内有40万方宜家超级综合体、8.8万方卓伯根商场及商业街等。

在医院配备上项目近占地36万平方米，总床位数达1500张的大型三级甲等妇女儿童医院。总之洋湖片区的楼盘能享受到的配置还是比较不错的。

永实蔷薇国际（利海米兰春天）

【较新动态】据悦居星城显示，永实蔷薇国际49-140平毛坯住宅房源推出，认筹时间为6月10日-13日，线上线下同时认筹，可以领取折扣优惠券，不过注意是开盘前线下获得。较低价格为7728元/平起，按总价减少10000，再优惠2个点，优惠后较低价到了7474元/平。

【项目简介】永实蔷薇国际项目位于长沙宜居优选之地洋湖垸片区，北靠长沙市肺岳麓山风景名胜区和梅溪湖生态片区，东临湘江的支流靳江河以及16000亩的洋湖垸生态湿地保护区，南面附有大王山5A级旅游景区，项目生态环境比较好。项目总占地约536亩，总建筑面积近93万平，绿化率40%以上，是一个集合别墅、洋房、小高层、高层的舒适宜居社区。商业上，自建4万平商场，步步高超市、影院等皆有；教育上，2019年划片是在博才白鹤小学，周边还有师大附中博彩实验中学等，教育资源尚可。

保利大都汇

【较新动态】保利大都汇二期D2号栋住宅已获取预售证，将推出107-144平毛坯住宅，将于6月11日（明日）启动认筹，共216套。

【项目简介】保利大都汇位于树木岭城区，具体位置是东二环与劳动东路交汇处以北500米左右，项目东边即是马王堆路，南近劳动东路，距离约200米，北近长沙大道，西临东二环，周边被城市主干道环绕，路网发达。项目属于“双地铁口+1城铁”盘，距离在建的4号线地铁口及长株潭城铁树木岭站，约600米；距在建的5号线地铁口圭塘站约700米。

在教育方面，项目自身规划有教育用地，将自建一所小学+幼儿园。保利大都汇已官宣小学将携手砂子塘品牌，且学校就在小区内，小孩上学会十分方便。另项目周边中学有湖南广益实验中学、雅礼中学、周南雨花中学等学校，教育资源比较丰富。

周边有新世界广场（约400米）、通程奥特莱斯（约900米）、高桥商圈（约1.5公里），旭辉mall（约1.5公里）等武广商圈配套，生活配套设施完善，休闲购物可以有所选择。此外，项目自身还规划了商业，社区内基本能满足生活所需。

碧桂园优质棠

【较新动态】碧桂园优质棠Y5号栋墅区高层住宅已获取预售证，预计6月11日开始认筹，推出产品面积段在95-138平，了解详情可拨打400电话致电售楼部。

【项目简介】碧桂园优质棠位于长沙万家丽北片区，拟定规划洋房、别墅、公寓及商业等产品。项目拥有地铁、星沙联络线、高架、BRT快速公交立体复合型交通网络配套，日后业主出行将十分便捷。

商业方面，项目周边生活配套齐全，步步高超市、MC影院能满足业主生活需求。周边医疗条件发达，临蟠龙医院（规划中）、湘雅博爱康复医院、长沙市排名前列医院分院。教育上，周边学校有百年学府湖师附中星沙实验学校（含小学和初中部）、湘龙小学、项目自建幼儿园。

先进青竹湖|跃城

【较新动态】先进青竹湖|跃城9号栋已取得预售证，预售证号为2019-0230，124套建面约105-128平墅区复式4房于6月6日启筹，均价7800元/平，认筹6天时间，预计将于本月中旬开盘。

【项目简介】先进青竹湖|跃城所打造的墅质高层身处青竹湖低密墅区，是先进青竹湖的高层产品项目，据规划，先进青竹湖|跃城由9栋高层住宅、20栋多层住宅、两栋商业、一座幼儿园及相关配套用房组成。9栋高层呈围合式布局，整个小区的绿化集中在中间，中心园林区大气美观。

在许多购房者关注的教育问题上，先进青竹湖|跃城有着特别的优势。从项目本身配备的教育来看，项目本身有自建3000平的双语幼儿园配套，共9个班级。此外项目更是与长郡教育集团郡德实验学校签约，校方每年分配给项目有50个学位，校方承诺，在该校就读的初中毕业生，中考成绩在该校当年位列前50%的可直升郡德实验学校高中。优质的教育教学资源，为先进跃城的业主子女提供了从小学到初中一站式高标准的学习生活条件。

从交通上看，即便位于青竹湖墅区，先进青竹湖|跃城周边四横三纵路网交错，进退自如，自驾方便。通过开福大道+绕城高速2条城市主干道能快速到达滨江区域、世纪金源购物中心等主城商圈，即使住区离主城区较远，也能通过地铁及城市主干道快速通勤。

华远海蓝郡

【较新动态】华远·海蓝郡89平-112平新品住宅获证启筹，均价为7408元/平，项目于6月7日-6月12日认筹，了解详情可拨打400电话致电售楼部。

【项目简介】华远海蓝郡(长沙)位于长沙经济技术开发区（泉塘街道）枫树路308号，项目为纯新盘，由5栋高层住宅、1栋公寓式办公、临街底商、1栋幼儿园组成。

在商业配套上，昌河购物广场、恒生购物中心、吾悦广场等大型商超，日常购物约会看电影不愁没去处。

在教育配套上，项目近湖南广益实验中学，长沙县一中，湘郡未来实验学校，丁家岭小学，北师大附属中学空港校区等学校，可以说的名校环绕，但具体入学条件以当地的入学政策和学校要求为准。

在交通上，项目周边有远大路口、丁家岭两个公交车站，仅X108、穿梭巴士D线途径，自驾出行较方便。好在地铁6号线距离项目并不遥远，业主可乘坐穿梭巴士D线，仅两站可到达地铁口，在地铁6号线通车后，业主可享受便捷交通。

长沙雨花吾悦广场

【较新动态】长沙雨花吾悦广场4号栋已于6月5日取证，此次推出109-140平住宅，均价11600元/平，为全装修交付。项目于今日启筹，认筹时间为6月6日-6月12日。

【项目简介】长沙雨花吾悦广场占地面积为58999平方米，建筑面积为350000平方米，是集大型购物中心、商业步行街、致住宅、公寓等于一体的大型商业综合体。

项目邻高铁南站，周边商圈多，包括保利MALL，长沙城际空间站自带商业综合体等，人流量大，商业投资有人气保障。项目邻砂子塘启新小学，业主小孩可入读，小孩上学方便。交通出行含地铁、公交，远行有高铁、磁悬浮，可自主选择。不管是商业投资还是住宅自居，都有一定的优势。