长沙楼市年终跑量 供应量巨大下购房者钟意这些项目

年终将至，各开发商年底为回款，纷纷跑量推盘，上周每天的认筹项目数量都在十位左右。在这样巨大的供应量下，有部分楼盘脱颖而出，深受购房者关注。据搜狐焦点数据中心统计，上周（12月17日-12月23日），购房网友通过搜狐焦点400电话咨询楼盘信息的来电量中，有5个项目的来电量稳居高位，是什么原因让这些项目备受关注？接下来可以听小编简单分析一波！

Top1：万科里金域滨江

【较新动态】

万科里金域滨江二期4、5号栋刚需全装修房源于12月21日开盘，12月24日两栋住宅刚需剩余全装修房源与非刚需全装修房源开盘选房，均价13000元/平。了解更多详情可拨打400-032-4608 转 158288咨询。

【受宠原因简析】

大家翘首以盼的万科里金域滨江终于推出房源启动认筹了，据搜狐焦点数据中心统计，在上周来电量中，万科里金域滨江摘得桂冠。此项目为何备受青睐呢？小编简单总结了以下几点：地理位置优越、教育资源丰富、商业配套齐全。

万科里金域滨江位于银盆岭大桥西往北200米，渔人码头对面。在政策上，项目处于滨江新城核心地带，是近几年政府资源倾斜发展的区域。地理位置上，万科里金域滨江东面阚江，南面靠近施家港水上公园，身侧又有滨江新城古樟公园，饭后、午后休闲可在周边公园内进行，较为舒适。

从交通来看，万科里金域滨江被潇湘北路、含光路、滨江景观道环绕，周边的公交路线并不多，主要是自驾出行为主，但是银盆岭大桥和营盘路隧道在上下班高峰期或多或少会有堵车的情况，好在项目距离地铁4号线茶子山站仅需步行500米，待明年载人之后项目业主又增添一种出行方式。

从教育资源来看，项目划片在湖南师范大学附属滨江学校，包含小学和初中部，小区业主可入读。从商业来看，项目对面就是渔人码头，临近有奥克斯广场、平和堂等，休闲购物选择性比较多，而且比较便利。最后，万科金域滨江的物业是万科物业，百强物业的服务品质还是值得信赖的。

Top2：保利香槟国际

【较新动态】

保利香槟国际推出1-7号栋89-139平房源，共1000套，预计本月26号正式开盘选房。

【受宠原因简析】

在长沙激烈的推盘大战中，长沙县杀出一匹黑马，保利香槟国际推出1000套房源抢占市场，也使得其400来电量居于高位，小编简单总结了项目备受关注的2点原因：星沙大盘，总价低。

保利香槟国际位于万家丽北路与湘龙路交汇处往西300米。项目占地面积486亩，包含联排别墅、高层住宅、公寓、商业街和大型集中商业，规划户数约7000户，居住人口约2万人。

交通方面，项目东临万家丽路，向北约1公里可以连接上星沙联络线，自驾出行方便；地铁5号线目前在建中，土桥站距离项目约1.2千米，需步行15分钟左右，值得注意的是目前项目周边公交车较少，公共交通出行对地铁依赖性较强，选择较少。

商业配套方面，还是以社区底商为主，大型购物场所需移步他处。教育配套方面，项目周边有湘龙小学、龙塘小学、长沙市贺龙中学、百熙实验中学。

星沙区域内，因其房源供求比不平衡，每每有项目认筹，皆是座无虚席的状态，本项目6060元/平的均价对于刚需购房群体来说，具备一定的吸引力，但是星沙土著老一辈的强大战斗力往往让想在长沙县置业的青年刚需购房者退避三舍。

Top3：鑫远翡丽郡

【较新动态】

鑫远翡丽郡（备案名:鑫远翡丽雅苑）推出是6、8号栋87、130平平层毛坯住宅，145、160平顶层毛坯复式，共168套，其中有132套刚需房源，36套非刚需，价格约9400元/平，刚需房源已于12月23日开盘选房，预计12月27日针对非刚需开盘选房。

【受宠原因简析】

在高楼林立的时代，小高层的舒适度可想而知，省府南城热盘鑫远翡丽郡加入上周战局，168套18层小高层住宅入市，引得购房者纷纷来电咨询。本项目特点大致如下几点：地理位置优越、教育资源丰富、交通便捷。

鑫远翡丽郡地处天心区芙蓉南路与衫木冲路交汇处东南角，位于湖南省政府以南。地理位置上，项目处于省府核心一线区域，西侧就是占地300亩的湘府文化公园，同时享有省科技馆、省群众艺术馆、省地质博物馆、省青少年活动中心等配套。

交通路网方面，鑫远翡丽郡具备芙蓉路、湘府路十字立体交通路网，东西南北各向皆可自驾前往；同时，芙蓉南路上的公交线路也是比较多的，衫木冲路芙蓉路口有23、221路公交车，可达洋湖、长理金盆岭校区，还有衫木冲路站，21、39、125路公交车，能抵火车南站、省第二人民医院。除此之外，项目紧邻地铁1号线而建，自省政府清风站3号口出来步行仅250米即可抵达项目营销中心。

从教育资源来看，鑫远翡丽郡自建3000平幼儿园，业主接送小孩会十分便捷。青园小学南校区与项目仅一墙之隔。根据2018年学区划片，鑫远翡丽郡的业主小孩是可以入读青园小学南校区的。此外，离项目一期较近，桂花坪站附近还有湘府英才小学，明德中学距离项目车程也只有3公里。

省府核心一线，本项目9400元/平的均价，性价比较高，因此本项目每次开盘都有着十分不错的成绩，但仍需注意，项目紧邻芙蓉路而建，不论是白天还是夜晚车流量都比较大，需注意噪音污染。

Top4：水映加州

【较新动态】

水映加州四期（备案名:水映加州花园）C3-1号栋房已于2018年12月18日开盘选房，户型面积为65-67平住宅房源，目前已售罄。详情可拨打售楼处电话400-032-4608 转 195790咨询。

【受宠原因简析】

据搜狐焦点数据中心统计，水映加州已是两次上榜，在上上周榜单中处于榜首之位。水映加州项目为何如此受购房者青睐？小编简单总结了以下几点：享有湘一名校资源、小户型住宅、总价低。

水映加州位于开福区青竹湖大道与太阳山路交汇处，在自然环境方面，水映加州项目位于青竹湖住宅区，背靠太阳山森林公园，为业主日常休闲娱乐提供了场所。水映加州项目较大的亮点在于，根据2018年教育局划片，水映加州小区按照相关协议和规定入学青竹湖湘一外国语学校（小学部）。该学校办学已超过11年，学校师资队伍以长沙市一中骨干教师为主，另从全省选调名师。现有教职员工272人，其中教师261人，全部具有大学本科学历，32人具有研究生学历。其中特级教师2人，高级教师35人，全国优秀教师8人，省级优秀教师10人，市级优秀教师15人，省市级骨干教师55人，高级裁判4人。传承长沙市一中文化底蕴和教育教学管理模式，获得多项荣誉。

水映加州本次推出的7字头起65-67平小户型住宅学区房源目前已经售罄，但项目仍然有着不少的来电量，可以看出来教育资源也是用户在购房时考虑的重要因素，当然学区房的投资回报也是不可或缺的原因之一。

Top5：万科里金域国际

【较新动态】

万科里金域国际（备案名:万科金域百汇苑）11-13号栋12月15日开盘已售罄。项目目前暂无房源在售，后期预推21号栋150-260平复式楼，具体推出时间待定，了解更多详情可拨打400-032-4608转265300咨询。

【受宠原因简析】

万科里金域国际与滨江两朵双生花频频动作，接连推出新品房源。已于上上周六开盘的金域国际的热度依然绕梁三日不散，至今仍在400来电量第五位。该项目特点大致如下几点：地理位置优越、教育资源丰富、商业配套齐全。

万科里金域国际位于银盆岭大桥西往北200米，渔人码头对面。在政策上，项目处于滨江新城核心地带，是近几年政府资源倾斜发展的区域。地理位置上，万科里金域国际东面阚江，身侧就是施家港水上公园，饭后、午后休闲可在公园内进行，生活舒适。

从交通来看，万科里金域国际被潇湘北路、含光路、滨江景观道环绕，周边的公交路线并不多，主要是自驾出行为主，但是银盆岭大桥和营盘路隧道在上下班高峰期或多或少会有堵车的情况，相对于金域滨江来说，金域国际靠近地铁4号线观沙岭站，约1.2千米左右，步行可能需要20分钟左右，便捷度虽不如金域滨江，但也算是多了一种出行方式。

从教育资源来看，项目划片在湖南师范大学附属滨江学校，包含小学和初中部，小区业主可入读。从商业来看，项目对面就是渔人码头，临近有奥克斯广场、平和堂等，休闲购物选择性比较多，而且比较便利。最后，万科金域滨江的物业是万科物业，百强物业的服务品质还是值得信赖的。

双生花两项目在上周接连开盘，均有十分不错的表现，对于改善型购房者可以静候本项目后期将推的复式住宅。