【探盘】11000元/平?“卸妆”后的君合天玺还有啥看头

么事来侃房 2017-11-16 09:22:49
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纵观整个长沙,长沙带装修楼盘大大小小好多个,就连某些原本不带装修的楼盘在各类政策的关怀下,也铤而走险在开盘当天临时变成带装修房源出售,而据小编所知呀 。

纵观整个长沙,长沙带装修楼盘大大小小好多个,就连某些原本不带装修的楼盘在各类政策的关怀下,也铤而走险在开盘当天临时变成带装修房源出售,而据小编所知呀,南湖新城有一个纯新盘叫做君合天玺,一直以来都是打着带装修的名声吸引许多购房者前来,最近小编听说这个楼盘临近开盘之前突然说卖毛坯房了,果然君合天玺在2017年11月8日推出“卸妆”住宅,这其中的原因小编不敢妄自揣测,但是小编本着对各位看官流量负责的态度,一定要带大家看看卸了妆的君合天玺,看看11000元/平买它还值不值。

先来看看君合天玺的外在

【地段交通】

君合天玺位于南湖新城板块,毗邻南湖路、书院路、湘江中路、芙蓉路等多条主干道,通过这几条道路可以到达长沙各个区域,但是主干道相交必然会出现一个不可避免的常见现象——堵,所以地铁四号线来救急,在南湖路和书院路交汇处设有碧沙湖站,离君合天玺约600米左右,目前已经在建设中,比起夭折的8-12号线,这个盘紧靠在建的四号线还是满靠谱的,远一点还有已经运营的地铁一号线南湖站,可以坐公交到达。除了几条地面主干道外,还可以通过南湖路隧道快速到达河西大学城区域,实现河东河西快速切换。有车(不管是汽车、摩托车还是自行车)男生注意了,还有一个撩妹必知道路,那就是湘江中路,沿着湘江一路兜风简直不能更惬意。

【周边配套】

君合天玺虽然自身是一个小体量的纯新盘,自身也没有商业街,但是衣食住行完全不需要担心,因为它周边的配套就已经很完善了。

周边区位配套图

教育方面,周边有天心区一中、南湖小学、省排名前列师范附属小学、雅礼天心中学、长沙理工大学(金盆岭校区)、湖南省排名前列师范等学校,可谓是从小学到大学,周边孩子要上的学校都有了。据售楼部美女介绍该项目配套的小学为南湖小学,中学就需要靠考啦,周边这么多好学校,天心区一中和项目几乎就是一街之隔,目测不超过500米,因为小编自己走路算了下时间大概是5分钟(此处应该不会违反广告法吧),因此如果住在这读书还是非常方便的。

天心区一中真相

商业就更加多了,周边有保利国际广场、外国商业广场、蓝湾国际广场等商场和写字楼,距离侯家塘、东塘商圈、五一商圈也很近,公交车都能快速直达。只要钱包底蕴充足,完全不用担心买买买的冲动无法释放。

周边的环境,项目紧邻湘江风光带,前面说过,风和日丽的时候去兜兜风很舒服,有车开车,没车刷个ofo也是可以兜风的。周边还有南郊公园、火车头公园等公园,吃饱了没事干的时候去散散步啊挺好的,或者周末叫上几个拍照好的朋友去火车头公园拍拍装X照也是很不错的。

前方高能 吃货注意

非常值得一提的是该项目周边有冬瓜山,距离在1KM左右,小走一段路就可以到,提起冬瓜山长沙人民开特别都不陌生,冬瓜山大肉肠也是长沙大街小巷都有卖,住在这附近的话步行就可以吃到最正宗的冬瓜山肉肠,而且晚上还可以约上三五好友出去撸串儿。

冬瓜山夜宵

救命

靠近冬瓜山这么近,肯定会经常吃杂七杂八的东西,万一拉个肚子啥的也不要恐慌,医疗方面周边有湘雅二医院、省第二人民医院、市中医院、市第三医院等。这些医院虽然不紧邻项目,但是也在不远处为吃货的肚子保驾护航。

别光看外在还不错,后面还有内在更重要

话说回来房子是用来住的,说了这么多项目周边的外在情况,买了房子又不能睡马路,还得看看君合天玺自身情况如何呢?

【开发商】

君合天玺是武汉当代集团2017年跨江而来在长沙的排名前列项目,当代集团成立于1988年,包含文化教育、金融、旅游、资源、医药多个领域,于1995年设立当代物业正式进入房地产领域,而当代君合是当代集团一级子公司.......(此处省略一千字)对于查户口这种事小编最不擅长了,你们只需了解两点:1、开发商不是小开发商,还是有点品牌影响力的。2、物业公司为开发商自持的当代君合物业,我们一般认为品牌开发商自持的物业公司往往服务会好一些,小编揣测原因是任何品牌开发商都不会想做一次买卖砸口碑。不过尽管是品牌开发商,但是这毕竟是其在长沙的排名前列个项目,何况也不是一个一心一意做地产的品牌,不知道会不会出现“水土不符”的症状。

君合天玺开发商简介(图片来源君合天玺微信公众号)

【基本情况】

君合天玺基础信息

君合天玺整个项目共4栋,2-4#为住宅,1#是40年产权的公寓, 1#、3#、4#三栋是1个单元,2#是2个单元。考虑到公寓是商业性质,到访人员不好控制,因此公寓和住宅是分开管理的,无法通过公寓到达住宅区域。2017年11月8日2#已、开盘,目前在售有100平、114平、133平,而可瞰江的140平房源已售完。均价11000元/平,预计2020年可以交房(从2017-2020明明只有两年多,却仿佛隔了一个世纪)。1#主推25-45平公寓,开盘时间待定,预计12月初开盘。

沙盘楼栋详情

【户型点评】

湘江位于项目的西侧,因此项目的西面户型可瞰江,目前在售的2#仅140平户型可瞰江。

【新品将推】

住宅还没卖完,最近听说君合天玺正全力推广1#25-45平的soho公寓,产权为40年,不限购不限贷,1#和2#同时获证,但是预计公寓12月才会推出,还取了一个说不出味道的小名叫“江小户”,小编怎么看都会自动联想到“江小白”(我发四真的没有插入广告),户型小编觉得没什么好说的,就是很普通的酒店式公寓,除了大小、朝向,格局没有变化,不过这栋公寓共31层,每层有16户,但只有4户电梯,日后不免出现拥挤的现象。不知道开盘会卖得怎样,我们拭目以待。

 

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